РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания КПЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Забсиблифт-Сервис» к БАВ, в лице законного представителя ГАА о взыскании задолженности за техническое обслуживание и текущий ремонт лифта в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Забсиблифт-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу БВА о взыскании задолженности за техническое обслуживание и текущий ремонт лифта в многоквартирном доме.
Требования мотивированы тем, что на основании договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ «Аист» и ООО «Залсиблифт-Люкс», последнее осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в том числе и многоквартирного, жилого дома по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Запсиблифт-Люкс» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Запсиблифт-Сервис». С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Запсиблифт-Сервис» стало правопреемником ООО «Запсиблифт-Люкс». Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (распространяющего свое действие с ДД.ММ.ГГГГ) к договору № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,46 руб. в месяц (за 1 кв.м., общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)». Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (распространяющего свое действие с ДД.ММ.ГГГГ) к договору № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,93 руб. в месяц (за 1 кв.м., общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома). Истец, по поручению ТСЖ «Аист», самостоятельно собирает плату и взыскивает с собственников помещений МКД задолженность за содержание и техническое обслуживание лифтов, на основании, заключенного между истцом и ТСЖ «Аист» Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В поквартирной карточке указано, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является БВА, который с ДД.ММ.ГГГГ значится умершим. Наследственное дело после умершего БВА не заводилось. В нарушении нижеприведенных норм, собственник не исполнял обязанность по оплате услуги по содержанию и техническому обслуживанию лифта. Заочным решением мирового судьи судебного участка № Кузнецкого судебного района г.Новокузненка от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ЗапсиблиФт-Сервис» к БВА о взыскании задолженности по услуге «Содержание и ТО лифта» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6465,12 рублей, пени в размере 6866,12 рублей, государственная пошлина в размере 533,26 рублей, почтовые расходы в размере 140 рублей были удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу, исполнительный лист выдан. Однако, в возбуждении исполнительного производства ООО «Запсиблифт-Сервис» было отказано на основании того, что БВА значится умершим ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Запсиблифт-Сервис» обратилось в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве отказано. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед истцом образовалась задолженность за техническое обслуживание и текущий ремонт лифта по спорному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 164,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 611,11 руб.
ООО «Забсиблифт-Сервис» просит суд взыскать в свою пользу с наследников умершего БВА задолженность по оплате услуги содержания и текущее обслуживания лифта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 164,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 611,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 533,26 руб., почтовые расходы в размере 140 руб.
Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя БАА, администрация <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новокузнецка.
Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве ответчика привлечена БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ГАА (Б) А.А. Гражданское дело передано по подсудности в Норильский городской суд.
Представитель истца ООО «Забсиблифт-Сервис» о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Законный представитель ответчика БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГАА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новокузнецка, ТСЖ «Аист» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки суду не предоставили, заявлений и ходатайств не поступало.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.
На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства производится путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Исходя из п.п. 60, 62 указанного Постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ «Аист» и ООО «Залсиблифт-Люкс», последнее осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов, в том числе и многоквартирного, жилого дома по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Запсиблифт-Люкс» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Запсиблифт-Сервис». С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Запсиблифт-Сервис» стало правопреемником ООО «Запсиблифт-Люкс».
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (распространяющего свое действие с ДД.ММ.ГГГГ) к договору № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,46 руб. в месяц (за 1 кв.м., общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома)».
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (распространяющего свое действие с ДД.ММ.ГГГГ) к договору № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в п.6.1, договора: «стоимость работ и услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту лифтов составляет 4,93 руб. в месяц (за 1 кв.м., общей площади жилых и нежилых помещений собственников (нанимателей) многоквартирного жилого дома).
На основании заключенного между ООО «Запсиблифт-Сервис» и ТСЖ «Аист» агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Запсиблифт-Сервис» по поручению ТСЖ «Аист», самостоятельно собирает плату и взыскивает с собственников помещений МКД задолженность за содержание и техническое обслуживание лифтов.
Из выписке из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся БВА с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец в исковом заявлении, по данному жилому помещению имеется задолженность по оплате за услуги содержания и текущее обслуживания лифта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 164,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 611,11 руб.
Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя БВА
БВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями предоставленными Органом ЗАГС № г. Новокузнецка и Новокузнецкого района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти БВА наследственное дело не открывалось.
Единственным наследником первой очереди умершего БВА, является его дочь БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственным имуществом является квартира, по адресу: <адрес>.
Таким образом, с даты смерти наследника БВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его дочь БАВ, является собственником спорного жилого.
Согласно представленным истцом данным, ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг оказываемых истцом, за содержание и техническое обслуживание лифта, не производилась.
Исходя из положений ст. 418, 1112, 1113, п. 1 ст. 1114, ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.
Сумма задолженности по содержание и техническое обслуживание лифта, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 164,23 руб., пени 14 611,11 руб., что меньше стоимости перешедшего к ответчику БАВ наследственного имущества.
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что наследником БВА является дочь БАВ, которая фактически приняла наследство в связи с чем, суд приходит к выводу, что задолженность за содержание и техническое обслуживание лифта подлежит взысканию с БАВ в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, т.е. в размере 14 164,23 руб., пени 14 611,11 руб.
Законный представитель несовершеннолетней БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГАА доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности и пени, подлежащих взысканию в пользу истца, об исполнении полностью, либо частично обязательств по оплате коммунальных платежей - суду не представила, напротив исковые требования признала в полном объеме, не возражала против заявленных требований, оформив признание в виде письменного заявления в суд. Данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, последствия указанного действия ответчику разъяснены.
Обстоятельств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании вышеуказанной задолженности не имеется, а поэтому у суда нет оснований не принимать признание иска ответчика.
Таким образом, учитывая, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, в силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком является основанием для его удовлетворения.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее оплату госпошлины в сумме 4000 руб.
Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины порядке в размере 4000 руб.
Оснований для взыскания почтовых расходов не имеется, поскольку документального подтверждения несения почтовых расходов в материалы дела не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Забсиблифт-Сервис» к БАВ, в лице законного представителя ГАА о взыскании задолженности за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов в многоквартирном доме – удовлетворить.
Взыскать с БАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии №), в лице законного представителя ГАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) в пользу ООО «Забсиблифт-Сервис» (ИНН 4217061670, ОГРН 1034217030649) задолженность по оплате за услуги содержания и текущее обслуживания лифта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 164 руб. 23 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 611 руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении исковых требований ООО «Забсиблифт-Сервис» о взыскании почтовых расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.