УИД 24RS0040-01-2026-004510-14
Дело №2-3265/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жданова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гаризан Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества Администрации города к Муруеву Андрею Алексеевичу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущества Администрации города Норильска обратилось с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что 19.10.2022 между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск, и Муруевым А.А. заключен договор №13251 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 1.4 договора стороны установили, что срок аренды земельного участка устанавливается с 19.10.2022 до 19.04.2025. Согласно условиям договора ответчик обязался вносить плату за аренду земельного участка в размере 531 063 руб. в год. В нарушение пункта 2.3.16 договора аренды после истечения срока аренды земельного участка ответчик не передал истцу земельный участок по акту приема-передачи и фактически использует земельный участок. Поскольку ответчик не обладал земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды и пользовался земельным участком без соответствующей оплаты, он был обязан возместить собственнику участка стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы в связи с чем 09.10.2025 в адрес ответчика направлена претензия с предложением в течение 10-ти дней срок погасить задолженность за фактическое использование земельного участка. До настоящего времени требования претензии не выполнены.
Просит взыскать с Муруева А.А. неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с 19.04.2025 по 01.10.2025 в размере 240 069,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2025 по 07.10.2025 в размере 5 712,11 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Муруев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Суд не признал явку лиц, участвующих в деле, в судебное заседание обязательной и считает, что неявка участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению дела, в связи с чем считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу подпункта 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона (пункт 2 статьи 39.7 ЗК РФ).
В силу пункта 2 статьи 307 и статьи 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 №582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа, в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа.
Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 11.12.2012 №7/4-125 утверждено Положение об Управлении имущества Администрации города Норильска, в соответствии с которым основными задачи Управления имущества Администрации города Норильска, в числе прочих, являются осуществление распоряжения и управления земельными участками, расположенными в границах муниципального образования город Норильск.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что 19.10.2022 между Управлением имущества Администрации города Норильска, действующим от имени муниципального образования город Норильск (арендодатель), и Муруевым А.А. (арендатор), как с победителем аукциона, заключен договор №13251 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Пунктом 1.4 договора стороны установили, что срок аренды земельного участка устанавливается с 19.10.2022 до 19.04.2025.
Согласно пункту 2.3.14 договора Арендатор обязан освободить земельный участок не позднее двух недель с момента: окончания срока действия договора аренды (подпункт «а»).
Арендатор обязан своевременно и полностью в соответствии с пунктами 3.1-3.4 договора выплачивать арендную плату, установленную договором (пункт 2.3.3 договора).
Согласно условиям договора размер годовой арендной платы за аренду земельного участка составляет 531 063 руб. в год (пункт 3.1 договора).
В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата перечисляется Арендатором земельного участка за 1 год вперед в десятидневный срок с момента заключения договора аренды земельного участка в размере продажной цены годовой арендной платы согласно пункта 3.1 Договора, далее арендные платежи вносятся арендатором ежегодно в 10-дневный срок с момента наступления нового отчетного периода.
19.10.2022 между Управлением имущества Администрации города Норильска и Муруевым А.А. подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № Муруеву А.А.
Доказательств возврата земельного участка с кадастровым номером № арендодателю по акту приема-передачи после истечения срока аренды в соответствии с положениями пункта 2.3.16 договора аренды, в представленных материалах не имеется, как и не имеется доказательств заключения нового договора аренды земельного участка или приобретение земельного участка в собственность Муруевым А.А.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № использовался ответчиком без оформления в надлежащем порядке правоотношений.
Поскольку ответчик не обладал земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды и пользовался земельным участком без соответствующей оплаты 09.10.2025 в его адрес направлена претензия с предложением в течение 10-ти дней срок погасить задолженность за фактическое использование земельного участка.
Разрешая требования истца о взыскании неосновательного обогащения, суд, руководствуясь вышеприведёнными положениями закона, учитывая, что Муруев А.А., не являясь собственником спорного земельного участка, в период с 19.04.2025 по 01.10.2025 пользовался земельным участком с кадастровым номером № в отсутствие договорных отношений между истцом и ответчиком, что не исключает возмездности пользования земельным участком и, следовательно, не освобождает ответчика от обязанности оплатить использование земли, приходит к выводу о том, что Муруев А.А. в соответствии с положениями статьи 1102 ГК РФ неосновательно обогатился за счет сбережения денежных средств в виде арендных платежей за указанный период.
Согласно произведенному расчету неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с 19.04.2025 по 01.10.2025 составило 240 069,58 руб.
Ответчиком данный расчет не опровергнут, доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него задолженности, либо об ином размере задолженности, им не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования Управления имущества Администрации города Норильска подлежат удовлетворению, с Муруева А.А. подлежит взысканию неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка за период с 19.04.2025 по 01.10.2025 в размере 240 069,58 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2025 по 07.10.2025 в размере 5 712,11 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.
Учитывая, что ответчик неправомерно пользовался денежными средствами истца, с Муруева А.А. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2025 по 07.10.2025 в размере 5 712,11 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В этой связи взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город Норильск подлежит взысканию сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, в размере 8 373 руб., исходя из суммы исковых требований в размере 245 781,69 руб. (240 069,58 руб. + 5 712,11 руб. = 245 781,69 руб.)
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущества Администрации города – удовлетворить.
Взыскать в пользу Управления имущества Администрации города (ИНН 2457058236, ОГРН 1052457011276) с Муруева Андрея Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) денежные средства в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 19.04.2025 по 01.10.2025 в размере 240 069,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2025 по 07.10.2025 в размере 5 712,11 руб., а всего взыскать 245 781,69 руб.
Взыскать с Муруева Андрея Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8 373 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Норильского городского суда А.В. Жданов
Решение в окончательной форме принято 02 октября 2026 года.