УИД 24RS0040-01-2026-004615-87
Дело №2-3318/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2026 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жданова А.В., при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В., с участием:
помощника прокурора г.Норильска Гавришевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Индюковой Татьяне Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ (ПАО) обратился с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что Банка ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает бывший собственник жилого помещения Индюкова Т.П., в адрес которой 30.06.2026 направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено ответчиком и он продолжает проживать в жилом помещении и сохраняет регистрацию в нем, что существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит признать Индюкову Т.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Индюкову Т.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Индюковой Т.П. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Индюкова Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
Суд не признал явку лиц, участвующих в деле, в судебное заседание обязательной и считает, что неявка участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению дела, в связи с чем считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ..
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктами 4,5 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что заочным решением Норильского городского суда Красноярского края по делу №2-3554/2025 от 23.09.2025 удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО), в пользу Банк ВТБ (ПАО) с Индюковой Т.П. взыскана задолженность по кредитному договору № от 16.02.2021 и обращено взыскание на предмет залога - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 2 384 000 руб.
В ходе исполнительного производства имущество было передано Банк ВТБ (ПАО) в счёт исполнения судебного решения.
19.06.2025 зарегистрировано право собственности Банк ВТБ (ПАО) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
30.06.2026 в адрес ответчика было направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учёта в срок до 17.07.2026, однако до настоящего времени требование Банк ВТБ (ПАО) оставлено без удовлетворения.
Согласно сведениям базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 14.08.2026, Индюкова Т.П. с 27.03.2015 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что Банк ВТБ (ПАО) является собственником спорного жилого помещения, которое являлось предметом залога и на которое было обращено взыскание, следовательно, может требовать любого устранения нарушения своих прав, а также то, что ответчиком доказательств проживания в спорном жилом помещении на каком-либо правовом основании не представлено, суд приходит к выводу, что законных оснований к пользованию жилым помещением ответчик не имеет, в связи с чем заявленные исковые требования подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим им жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселением его из спорного жилого помещения, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления Банк ВТБ (ПАО) платежным поручением от 03.08.2026 была уплачена государственная пошлина в общем размере 20 000 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, данные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) – удовлетворить.
Признать Индюкову Татьяну Павловну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Индюкову Татьяну Павловну (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Индюковой Татьяны Павловны(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать пользу Банк ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391) с Индюковой Татьяны Павловны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Норильского городского суда А.В. Жданов
Решение в окончательной форме принято 23 октября 2026 года.