ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крамаровской И.Г., при секретаре судебного заседания Успенской С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» к Стрилецкому О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» (далее ООО «Заполярный жилищный трест») обратилось в суд с исковым заявлением к Стрилецкому О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что Стрилецкий О.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01.04.2023 по 31.01.2026 по лицевому счету за жилым помещение образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 179 964,35 руб., размер пени составляет 86 654,83 руб. Судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени отменен.
Истец просит суд взыскать в свою пользу со Стрилецкого О.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 179 964,35 руб., пени в размере 86 654,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 999 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Заполярный жилищный трест» Василенко А.Е., действующая на основании доверенности № от 12.01.2026, не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена своевременно надлежащим образом, при подаче иска просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Стрилецкий О.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил. Заявлений и ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не поступало.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Исследовав в полном объеме материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение, в соответствии с требованиями п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ.
Правилами ч. 1 ст. 155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено положение, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Исходя из правил ч.1 ст.158 ЖК РФ и аналогичных положений, содержащихся в ст. 249 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно ст. 309 ГК РФ и в силу ст. 310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.
Как следует из материалов дела, в период образовавшейся задолженности Стрилецкий О.И. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик собственник спорного жилого помещения с 21.12.2001 по настоящее время, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ООО «Заполярный жилищный трест» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 01.04.2016 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>
Согласно п. 3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.
Поскольку ответчик Стрилецкий О.И. в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам и расшифровке представленной бухгалтером ООО «Заполярный жилищный трест» о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.01.2026 за ответчиком образовалась задолженность в размере 179 964,35 руб., пени по состоянию на 01.07.2026 в размере 86 654,83 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 107 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от 05.05.2026 судебный приказ № 02-0656/107/2026 от 24.04.2026 о взыскании вышеуказанной задолженности по оплате жилищной услуги и по пени со Стрилецкого О.И., отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.
При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.
Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Стрилецкого О.И. в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.01.2026 в размере 179 964,35 руб., по пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 86 654,83 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежного поручения №2113 от 11.08.2026 истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 999 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» к Стрилецкому О.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать со Стрилецкого О.И., <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заполярный жилищный трест» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.01.2026 в размере 179 964,35 руб. пени в размере 86 654,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 999 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Г. Крамаровская
Мотивированное заочное решение составлено 13.10.2026