РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-сахалинский городской суд Сахалинской области в составе, председательствующего судьи Омелько Л.В., при секретаре Ерёминой Д.Д., с участием представителя заявителя Никулина И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Южно-Сахалинска о признании права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с заявлением о признании право муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество – жилой дом с кадастровым номером №, <адрес>, ссылалась на то, что 08 июля 2025 года указанный жилой дом принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Территориальное управление Росимущества в Сахалинской области письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ № подтвердило отсутствие в реестре федерального имущества указанного в заявлении объекта.
Аналогичная информация дана и Министерством имущества и земельных отношений Сахалинской области от 03.07.2023.
Представитель заявителя Администрации города Южно-Сахалинска Никулин И.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным выше основаниям.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Сахалинской области, Пак Ж., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд признает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются судом в порядке особого производства.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной рассматриваются судом общей юрисдикции в порядке особого производства.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Положениями статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 226 Гражданского кодекса Российской Федерации брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
В силу положений статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно п. 1 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным законом вопросов местного значения.
В соответствии с положениями пункта 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится, в частности, организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 утвержден перечень видов объектов, размещение которых осуществляется на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков, установления сервитутов.
Из материалов дела следует, что на земельном участке в кадастровом квартале № расположен жилой дом № года постройки, площадью 55,2кв.м., с кадастровым номером №, по <адрес>.
Статус записи об объекте недвижимости указана – актуальные, ранее учтенные, графе 2 раздела 2 выписки из ЕГРН имеется запись о том, что объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ – №
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>, не сформирован, на кадастровом учете не состоит.
Из информации Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что вышеуказанный объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № в реестре государственной собственности Сахалинской области отсутствует.
Территориальное управление Росимущества в Сахалинской области письменным ответом от ДД.ММ.ГГГГ № подтвердило отсутствие в реестре федерального имущества указанного в заявлении объекта недвижимости.
В документах архивного фонда Южно-Сахалинской городской государственной нотариальной конторы имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок, расположенный по <адрес>, № был предоставлен ФИО.
Согласно сведений УМВД России по Сахалинской области, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета в связи со смертью, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной <данные изъяты> по состоянию на 19.02.1999, содержащимся в учетно-технической документации, закрепленной на праве оперативного управления за <данные изъяты>», в книге регистрации в отношении объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, имеется запись о регистрации права собственности за Южно-Сахалинским комбинатом бытового обслуживания на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, запись за №, сведения о переходе права отсутствуют.
Аналогичного содержания информация предоставлена по запросу суда 06.08.2026 года.
В документах архивного фонда исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов и Отдела местной промышленности Сахалинского облисполкома сведений о предоставлении гражданам жилого дома по <адрес> не имеется.
В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице Южно-Сахалинский комбинат бытового обслуживания.
Распоряжением исполняющего обязанности мэра города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан бесхозяйным имуществом.
В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, не имеет собственника.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверных данных о принадлежности спорного объекта недвижимого имущества не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Как следует из материалов дела, с момента постановки спорного объекта на учет прошло более года, данные о принадлежности объекта отсутствуют, доказательств наличия правопритязаний в отношении него не представлено, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации города Южно-Сахалинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать объект - жилой дом с кадастровым номером №, <адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» на объект – недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером №, <адрес>, общей площадью 55,2 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Южно-Сахалинского городского суда Л.В. Омелько