УИД 24RS0040-01-2026-004735-18
Дело №2-3393/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жданова А.В., при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Багышову Рашаду Айдын оглы о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что 20.01.2025 между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и Багышовым Р.А. (заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого, банк выдал ответчику кредит в размере 2 072 300,41 руб. с возможностью увеличения лимита под 31,9% годовых, сроком на 180 месяцев. В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчик предоставил кредитору залог объекта недвижимости – квартиру, принадлежащую на праве собственности Багышову Р.А., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на дату заключения договора составляет 2 970 000 руб. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив ответчику денежные средства, однако заемщик в нарушение договора свои обязанности по возврату кредита и уплате процентов не выполняет. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата и возврате задолженности по кредитному договору, но требование не исполнено и задолженность ответчиком не погашена. По состоянию на 13.08.2026 сумма задолженности по кредитному договору за период с 28.05.2025 по 13.08.2026 составила 2 409 189,20 руб.
Просит расторгнуть кредитный договор №, заключенный с Багышовым Р.А.; взыскать с Багышова Р.А. задолженность по кредитному договору за период с 28.05.2025 по 13.08.2026 в размере 2 409 189,20 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 59 091,89 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14.08.2026 по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере Ключевой савки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.08.2026 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Багышову Р.А., расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 970 000 руб.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Багышов Р.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Согласно положениям части второй данной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Согласно части 3 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
На основании пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
По правилам статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Исходя из положений пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно статье 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу статьи 331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.
По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.
По правилам пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу пункта 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке определенных пунктом 1 статьи 809 ГГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Судом установлено, что 20.01.2025 ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и Багышов Р.А. (заемщик) заключили кредитный договор №, в соответствии с которым банк выдал кредит в размере 2 072 300,41 руб. с возможностью увеличения лимита под 31,9% годовых, сроком на 180 месяцев, а ответчик обязался возвратить кредит на условиях и в порядке, установленном кредитным договором.
В соответствии с пунктом 13 заключенного сторонами кредитного договора в случае ненадлежащего исполнения условий договора заемщик уплачивает банку неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего кредитного договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).
В соответствии с пунктами 11 и 17 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., кадастровый номер №, что отражено в ЕГРН и подтверждается договором залога № от 20.01.2025.
Факт исполнения истцом обязательств по кредитному договору и предоставления кредита в указанном выше размере подтверждается выпиской по счету на имя Багышова Р.А. и ответчиком не оспаривалось.
Кредитный договор является возмездным, при этом, условия возврата денежных средств и оплата процентов за пользование кредитом являются существенными условиями договора, при нарушении которых заемщиком, кредитор в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Ответчик ознакомлен с условиями кредитования, параметрами кредита, порядком кредитования, уплаты процентов за пользование кредитом, применения штрафных санкций, с размером процентной ставки, сроками и суммами платежей согласно графику, о чем свидетельствуют его подпись в кредитном договоре.
Ответчик обязался погашать долг по кредиту ежемесячно. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не погашает задолженность по кредиту. Как следует из выписки по лицевому счету на имя ответчика Багышова Р.А., обязательство по ежемесячному гашению кредита ответчиком неоднократно нарушалось.
Банк направил в адрес ответчика Багышова Р.А. досудебное уведомление о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на 01.06.2026 в размере 2 233 629,78 руб. в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления. Однако до настоящего времени требование банка оставлено без удовлетворения.
Поскольку ответчиком были нарушены сроки внесения платежей по погашению кредита и процентов, Банк был вправе потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, причитающихся процентов и пени.
В соответствии с расчетом Банка, задолженность ответчика по кредитному договору № от 20.01.2025 по состоянию на 13.08.2026 составила 2 409 189,20 руб., из которых: иные комиссии 2 360 руб., комиссия за смс-информирование – 596 руб., просроченные проценты 247 507,66 руб., просроченная ссудная задолженность 2 059 024,91 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 52 839,11 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду 239,83 руб., неустойка на просроченную ссуду – 34 763,66 руб., неустойка на просроченные проценты 11 858,03 руб.
Указанный расчет по кредитному договору стороной ответчика не оспорен, соответствует условиям заключенного кредитного договора и не противоречит требованиям закона, судом проверен и признан арифметически верным.
Изложенное дает основание для удовлетворения исковых требований о взыскании с Багышова Р.А. задолженности по кредитному договору№ от 20.01.2025 в общем размере 2 409 189,20 руб.; процентов за пользование кредитом по ставке 31,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14.08.2026 по дату вступления решения в законную силу, а также неустойки в размере Ключевой савки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.08.2026 по дату вступления решения суда в законную силу.
Оценивая требования об обращении взыскания на предмет залога, судом учитывается следующее.
В соответствии с условиями кредитного договора № от 20.01.2025, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м, кадастровый номер - №, принадлежащая на праве собственности Багышову Р.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и договором залога № от 20.01.2025.
Согласно пункту 1.6 Договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 2 970 000 руб.
Ответчиком данная стоимость предмета залога не оспорена, доказательств иной стоимости недвижимого имущества, размера начальной продажной стоимости, - суду не представлено.
При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета ипотеки определяется судом в размере 2 970 000 руб.
Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчика по кредитному договору не исполнены, ответчик допускал неоднократную просрочку исполнения обязательств, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 32,3 кв.м, кадастровый номер - №, с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки - 2 970 000 рублей.
Помимо этого, банком заявлено требование о расторжении кредитного договора № от 20.01.2025.
Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В связи с существенным неисполнением заемщиком Багышовым Р.А. условий кредитного договора по ежемесячному возврату кредита ПАО «Совкомбанк» в адрес заемщика направлено уведомление о погашении задолженности с предложением расторгнуть кредитный договор.
В связи с неполучением от заемщика Багышова Р.А. ответа на предложение ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора, истец предъявил в суд требование о расторжении договора, которое суд считает подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению №10 от 14.08.2026 истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 59 091,89 руб., данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 20.01.2025, заключенный между Багышовым Рашадом Айдын оглы и ПАО «Совкомбанк».
Взыскать с Багышова Рашада Айдын оглы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480):
- задолженность по кредитному договору № от 20.01.2025 по состоянию на 13.08.2026 в размере 2 409 189,20 руб.;
- проценты за пользование кредитом по договору № от 20.01.2025 по ставке 31,9 % годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 14.08.2026 и по день вступления решения суда в законную силу;
- неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.08.2026 по дату вступления решения суда в законную силу;
- расходы по уплате государственной пошлины в размере 59 091,89 руб.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Багышову Рашаду Айдын оглы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт №) и находящееся в залоге в силу закона у ПАО «Совкомбанк»: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 970 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Норильского городского суда А.В. Жданов
Решение в окончательной форме принято 29 октября 2026 года.