ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025 г. с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Онхоновой С.А., при секретаре Степановой А.Б., при участии прокурора Сотниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арзыбаевой А.Э. к Баташову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Арзыбаева А.Э. обратилась в суд с иском к Баташову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения, где на регистрационном учете значится ответчик, который приходится ей племянником, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается.
Истец Арзыбаева А.Э. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик Баташов А.А., по указанному адресу был зарегистрирован еще ребенком, но давно не проживает, проживает в с. Кабанск, по ул. Ленина д. 25 кв.9, не видела его уже больше года, находится на СВО.
Ответчик Баташов А.А. в судебное заседание не явился, с учетом ст. 165.1 ГК РФ извещен надлежащим образом заказным письмом, в том числе посредством телефонограмма, согласно которой не возражает против исковых требований.
Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора об обоснованности требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Арзыбаева О.Э. с 21.08.2024 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Бурятия, ответчик Баташов А.А. с 18.08.2009 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственных книг, представленной Администрацией МО СП «Кабанское», Баташов А.А. за период с 2016 г. по настоящее время по адресу: <адрес>., не проживал.
Из пояснений истца следует, что Баташов А.А. по указанному адресу не проживает, членом ее семьи не является, проживает по другому адресу.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Топол З.В., Машановой Л.А.
Регистрация ответчика в жилом помещении истца сама по себе при обстоятельствах, установленных по делу, не влечет возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жильем. Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав, как собственника имущества, в результате нежелания ответчика сняться с регистрационного учета, поскольку наличие зарегистрированного лица препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление Арзыбаевой А.Э. удовлетворить.
Признать Баташова А.А. (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Кабанский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, –в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Онхонова