РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 3 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска к К.С.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений администрации города Омска обратился в Омский районный суд Омской области к Кобзарь С.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии с решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска» (далее - Департамент) основной целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования город Омск (пункт 17); основными задачами департамента являются, в том числе осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска (пункт 18). Для выполнения данных задач Департамент осуществляет в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск права собственника в отношении муниципального имущества города Омска. Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) установлено, что Кобзарем С.В. (правопреемник Кобзарь С.Ф.) для размещения принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, без внесения платы использовались 13 709 кв.м участка, не сформированного в установленном законом порядке, площадью 13709 кв.м (далее - Участок 1), с 13.06.2023 используется участок, не сформированный в установленном законом порядке, площадью 13 250,8 кв.м. (далее - Участок 2), с 23.01.2024 используется участок, не сформированный в установленном законом порядке, площадью 3 732,8 кв.м (далее - Участок 3). Участки относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена и расположены относительно нежилого здания по адресу: г. <адрес>1. Куйбышевским районным судом города Омска по делу № 2- 4753/2022 вынесено решение о взыскании с Кобзаря С.В. стоимости неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за использование 10282/13709 долей Участка 1 в размере 1 106 675,51 рублей за период с 26.06.2019 по 15.06.2022 с последующим начислением процентов по день фактической оплаты основного долга. Решение суда исполнено не в полном объеме. Плата в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ не вносилась за использование Участка 1 с 16.06.2022 (с даты окончания периода по решению суда), за использование Участка 2 с 13.06.2023 (с даты составления акта обследования земельного участка от 13.06.2023 № 109-ф), за использование Участка 3 с 23.01.2024 (с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 23.01.2024 № 55:36:120101:16042- 55/092/2024-1). Для урегулирования вопроса в досудебном порядке департаментом в адрес Кобзаря С.В. подготовлено и направлено требование от 24.07.2025 № Исх-ДИО/15579о возмещении стоимости неосновательного обогащения за использование Участка в размере 938 369,01 руб. До настоящего времени требование департамента не удовлетворено. На основании изложенного просит взыскать с Кобзаря С.В. в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска неосновательное обогащение: за использование земельного участка не сформированного в установленном законом порядке по адресу г. Омск, Центральный административный округ, ул. 5-я Заречная, д. 1/1 за период с 16.06.2022 по 24.07.2025 в сумме 706 952,64 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2022 по 24.07.2025 в сумме 231 416,37 рублей с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в спорный период.
В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Кобзарь С.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требование департамента о возмещении стоимости неосновательного обогащения предъявлено за период с 16.06.2022 по 24.07.2025. Однако расчет суммы неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка не верен, т.к. до 03.08.2023 у зданий, находящихся на земельном участке, который использовался без правовых оснований, было два собственника, т.е. использовало земельный участок без правовых оснований 2 физических лица. Стоимость неосновательного обогащения должна быть пересчитана с учетом двух собственников здания. По состоянию на 01.01.2022 согласно приказа Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Омской области» средний уровень кадастровой стоимости земельных участков составил 688,58 руб.м/2, таким образом, применение стоимости 956,05 руб.м/2 за период с 16.06.2022 по 31.12.2022 ошибочно. Оспаривал площадь используемого земельного участка, полагая, что она должна соответствовать площади земельного участка, на который им оформлено право собственности под зданиями. Отрицал использование земельного участка площадью 3732,8 кв.м с 16.06.2022. Просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Также участвовавший в деле представитель истца по доверенности Ильин А.А. ранее пояснял, что часть зданий на земельном участке до 2023 года принадлежала матери истца, затем была подарена истцу. После смерти матери истца Кобзарь С.Ф. наследства не имеется, истец в наследство не вступал. Площадь, превышающая предоставленную истцу на праве собственности, истцом не использовалась, имеются заросли на территории в пределах ограждения, также имеется огороженная территория электросетевого хозяйства (подстанции). Кроме того, здания переданы в аренду ООО «Лесстройуправление».
Третьи лица ООО «Лесстройуправление», ПАО «Россети Сибирь» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок относится к недвижимым вещам.
В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
По правилам статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 «О департаменте имущественных отношений Администрации города Омска» департамент имущественных отношений Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска. Основной целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования город Омск.
При этом Департамент имущественных отношений Администрации города Омска наделен функциями в сфере земельных отношений, в том числе: является органом, уполномоченным на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Омска, земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с федеральным и областным законодательством (уполномоченным органом); распоряжается земельными участками, расположенными на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, в аренду для размещения погребов; проводит проверки целевого использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, расположенных на территории города Омска, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет обследование земельных участков в связи с решением вопросов местного значения (далее - проверки и обследования); ведет учет самовольно занятых земельных участков и земельных участков, используемых не в соответствии с целевым назначением, установленным видом разрешенного использования, выявленных в результате осуществления муниципального земельного контроля, проведения проверок и обследований, в порядке, установленном департаментом.
03.08.2023 между Кольб Т.Н., действующей от имени Кобзарь С. (даритель) и Кобзарь С.В. (одаряемый) был заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарила, а одаряемый принял в дар 1/4 долю в праве общей собственности на здание с кадастровым номером № на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №; на 1/4 долю в праве общей собственности на здание с кадастровым номером №, на 1/4 долю в праве общей собственности на здание с кадастровым номером №, на 1/4 долю в праве общей собственности на здание с кадастровым номером №
По информации, представленной из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния К.С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти К.С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Согласно выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности К.С.В.; здание с кадастровым номером 55:36:120202:1279 по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности К.С.В.
По информации, представленной Департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска, 30.05.2023 в отделе «Служба одного окна» казенного учреждения города Омска «Управление по обеспечению деятельности Администрации города Омска» Кольб Т.Н., представителем по доверенности Кобзарь С.В., Кобзарь С., поданы заявления о предоставлении в аренду на 10 лет земельного участка с кадастровым номером №. 01.06.2026 Колью Т.Н. заявления сняты с рассмотрения. 23.11.2023 в отдел «Служба одного окна» подано заявление Кобзарь С.В. о предоставлении участка в собственность. Департаментом подготовлен проект договора купли-продажи участка, который 21.12.2023 подписан Кобзарь С.В., что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи.
Согласно условиям указанного договора на земельном участке с кадастровым номером № имеются материальный склад с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; растворный узел с кадастровым номером №; гараж с кадастровым номером №; здание стройцеха с административным бытовым корпусом с кадастровым номером №.
Расчет цены выкупа участка с кадастровым номером № котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности покупателю: площадь земельного участка 9518 кв.м. кадастровая стоимость земельного участка 8293890,02 рублей 30% от кадастровой стоимости, цена выкупа земельного участка 2488167,01 рублей.
Управлением Росреестра по Омской области от 23.01.2024 зарегистрировано право собственности на участок в пользу Кобзарь С.В.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение земельного участка установлено: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Вместо указанного земельного участка образованы два с кадастровыми номерами № и №.
По информации Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, несформированная территория площадью 3732,8 кв.м. занята Кобзарем С.В. самовольно, каких-либо объектов не выявлено. Электроподстанция, в ЕГРН не учтена, право на нее не зарегистрировано. В связи с указанными обстоятельствами, Департамент обратился в Куйбышевский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Кобзарю С.В. с целью обязать его освободить самовольно занятую территорию. Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 24.10.2024 по делу № 2-1820/2024 исковые требования Департамента удовлетворены. Указанное решение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 13.02.2025 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
ОСП № 2 по Центральному АО г. Омска ГУ ФССП России по Омской области от 14.08.2025 возбуждено исполнительное производство № 1070685/25/55006-ИП.
17.01.2019 Администрацией отдела муниципального земельного контроля был подготовлен акт обследования земельного участка, в описании указывается, что участок в занимаемых границах не сформирован, в ЕГРН не учтен, площадь составляет 13709 кв.м, ориентир местонахождения относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес <адрес>. Фактическим пользователем участка является Кобзарь С.В., Кобзарь С.Ф. По периметру участок имеет комбинированное ограждение, выполненное из железобетонных плит и металлических прутьев. В западной части ограждения установлены въездные ворота. В границах участка расположены нежилые здания, принадлежащие Кобзарю С.В. и Кобзарь С.Ф. на праве собственности: двухэтажное нежилое здание стройцеха с административно-бытовым корпусом общей площадью 691,8 кв.м. с кадастровым номером № 1/4 и 1/2 доля Кобзарь С.В. и Кобзарь С.Ф. 1/4 доля; двухэтажное нежилое здание растворного узла общей площадью 187,9 кв.м. учтенное в ЕГРН 1/4 и 1/2 доля Кобзарь С.В. и Кобзарь С.Ф. 1/4 доля; одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 678,1 кв.м. 1/4 и 1/2 доля Кобзарь С.В. и Кобзарь С.Ф. 1/4 доля; одноэтажное нежилое здание материального склада общей площадью 498,3 кв.м. с кадастровым номером № 1/4 и 1/2 доля Кобзарь С.В. и Кобзарь С.Ф. 1/4 доля.
На момент обследования в указанных зданиях осуществлялась коммерческая деятельность.
Заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска по делу №2-4753/2022 от 06.12.2022, вступившим в законную силу, с Кобзарь С.Ф., Кобзарь С.В. взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 13709 кв.м за период с 26.06.2019 по 15.06.2022.
13.06.2023 Администрацией г. Омска составлен акт обследования земельного участка, из которого усматривается, что участок в занимаемых границах не сформирован в ЕГРН не учтен, площадь 13250,8 кв.м. Ориентир местонахождения: относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: <адрес> Центральном административном округе г. Омска. Участок состоит из земельного участка площадью 9518 кв.м. сформированного и учтенного в ЕГРН с кадастровым номером 55:36:120101:16042 с видом разрешенного использования «строительная промышленность (код 6.6), склад (код 6.9); из несформированной территории площадью 3732,8 кв.м.
В соответствии с картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ <адрес>, содержащихся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных решением Омского городского совета от 10.12.2008 № 201, участок расположен в территориальной подзоне производственной зоны (П-1.2) и в территориальной зоне обслуживания городского транспорта.
Фактический пользователь участка Кобзарь С. и Кобзарь С.В.
По периметру участок имеет ограждение, выполненное из металлического гофрированного листа. В восточной части ограждения установлены въездные ворота, вблизи которых расположено одноэтажное кирпичное сооружение, используемое для размещения контрольно-пропускного пункта.
Въезд на участок осуществляется по землям общего пользования со стороны ул. Н. Штанина.
В юго-западной части земельного участка с кадастровым номером № расположено одноэтажное здание (материальный склад) площадью 498,3 кв.м., учтенное в ЕГРН с кадастровым №, принадлежащее Кобзарю С.В. и Кобзарь С. на праве общей долевой собственности.
В северной части земельного участка с кадастровым номером №, расположено одноэтажное здание (гараж) площадью 678,1 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащее Кобзарю С.В. и Кобзарь С. на праве общей долевой собственности.
В юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером № расположено двухэтажное здание площадь. 691,8 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащее Кобзарю С.В. и Кобзарь С. на праве общей долевой собственности.
В центральной части земельного участка с кадастровым номером № расположено двухэтажное здание (растворный узел) площадью 187,9 кв.м. с кадастровым номером №.
С северной стороны к указанному зданию примыкает металлическое сооружение площадью 83,8 кв.м., используемое Кобзарем С.В. и Кобзарь С. для размещения сушилки пиломатериалов.
На момент обследования все названные здания использовались Кобзарем С.В., Кобзарь С. для производства и хранения деревообработки.
Земельный участок с кадастровым номером № отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Несформированная территория площадью 3732,8 кв.м. отнесена к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 55:36:120101:16042 Кобзарем С.В. и Кобзарь С. не оформлены.
Плата за пользование указанного земельного участка данными лицами не осуществляется.
Несформированная территория площадью 3732,8 кв.м. Кобзарю С.В., Кобзарь С. не предоставлялась, плата за ее использование названными лицами не осуществляется.
Местоположение границ участка на местности установлено посредством определения координат характерных точек с применением дальномера. Площадь несформированной территории составляет 3732,8 кв.м.
По информации представленной ПАО «Россети Сибирь» вблизи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположена комплексная трансформаторная подстанция ТП-КТП-4212, находящаяся на балансе филиала.
Здание с кадастровым номером № (частично) находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1670 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок с кадастровым номером № общей площадью 1670 кв.м, находится в частной собственности.
За пределами границ земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 1670 кв.м и с кадастровым номером №, общей площадью 7 848 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, находятся электросетевые объекты - воздушная линия электропередачи ВЛ-10кВ и комплектная трансформаторная подстанция КТП- 4212, принадлежащие на праве собственности ПАО «Россети Сибирь» в лице филиала «Омскэнерго».
ВЛ-10кВ "РП-475-ТП-4015" 1,0км
Е000008824
31.08.2004
КТП(Н) 10/0,4 кВ; 250 кВА; 4212
Е000005822
01.12.1993
На основании требований действующего законодательства сведения об охранной зоне электросетевого объекта ВЛ-10 кВ и КТП (Н) 10/0,4 кВ 4212 внесены в государственный кадастр недвижимости за реестровым номером 55:36-6.525.
Внесение сведений об охранных зонах в государственный кадастр недвижимости в установленном порядке не поставлено в зависимость от усмотрения (согласия) правообладателя земельного участка.
Охранная зона объекта электросетевого хозяйства устанавливается не для целей использования земельного участка собственником воздушной линии электропередачи, а для обеспечения безопасных условий эксплуатации электросетевого объекта и исключения возможности его повреждения. Порядок установления охранных зон для отдельных видов электросетевых объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.
В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Как следует из материалов дела Кобзарь С. была собственником объектов недвижимости в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №; на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №; на 1/4 долю в праве общей собственности на здание с кадастровым номером №, на 1/4 долю в праве общей собственности на здание с кадастровым номером №, на 1/4 долю в праве общей собственности на здание с кадастровым номером №.
На основании договора дарения от 03.08.2023 она подарила доли в праве собственности на указанные объекты недвижимого имущества Кобзарь С.В.
С указанного момента оснований для взыскания с нее неосновательного обогащения не имелось.
Кроме того, К.С.Ф. № г.р. умерла № в г. Омске.
Наследственного дела после ее смерти не открывалось.
Сведений о наличии имущества в собственности на дату смерти не имеется.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку наследников, принявших наследство после смерти Кобзарь С.Ф. не имеется, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения с ответчика Кобзарь С.В. в части пользования 1/4 частью земельного участка площадью 13709 кв.м в период с 16.06.2022 по 03.08.2023 года.
Кобзарь С.В. земельный участок, для размещения объектов, находящихся у него в собственности, до 21.12.2023 на каком-либо праве не оформил.
Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого же кодекса.
Пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
По смыслу приведенных норм для определения на стороне ответчика неосновательного обогащения истец должен доказать: факт приобретения (сбережения) имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (потерпевшего); размер неосновательного обогащения.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).
В рассматриваемом случае неосновательное обогащение ответчика возникает вследствие пользования им чужим земельным участком без внесения соответствующей платы.
Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.
Согласно пункту 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Арендная плата за период пользования является ценой регулируемой, то есть ценой, стоимостное выражение и период действия которой могут быть установлены на основании нормативного акта. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Поскольку по общему правилу лицо, пользовавшееся имуществом без внесения платы, то есть являющееся недобросовестным, не может быть поставлено в лучшее положение, чем добросовестное лицо, заключившее договор аренды и вносящее плату на основании закона и договора, размер его обязательства не может быть менее размера обязательства добросовестного арендатора.
Таким образом, исходя из выше названного, размер обязательства по оплате неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика, должен соответствовать размеру обязательства арендатора за пользование этим земельным участком, исчисленного по регулируемой цене.
Кобзарь С.В. заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности истцом.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 данного кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По смыслу приведенных норм права во взаимосвязи с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения подлежит исчислению с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что ответчик за его счет приобрел или сберег свое имущество.
Как следует из искового заявления, истцом заявлено о взыскании неосновательного обогащения за период с 16.06.2022 по 24.07.2025.
С настоящим иском в суд истец обратился 10.09.2025 (отметка на штемпеле почтового конверта).
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования до 10.09.2022 заявлены за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.
Разрешая требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 10.09.2022 по 24.07.2025, суд исходит из следующего.
Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 05.10.2015 № 275-П» устанавливается расчет размера стоимости неосновательного обогащения, возникшего при использование обозначенного земельного участка.
Согласно пункту 3 Порядка расчет размера арендной платы за использование земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4 - 9 настоящего Порядка, осуществляется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:
Ап = Кс x Кф, где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка;
Кф - экономически обоснованный коэффициент.
Значение Кф определяется в соответствии с приложением к настоящему Порядку.
Истцом применен Кф равный 3%, установленный для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок), объектов связи и других.
В границах земельного участка с кадастровым номером № были расположены объекты недвижимости: склад с кадастровым номером №, растворный узел с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, здание стройцеха с кадастровым номером №.
До 03.08.2023 Кобзарь С.В. принадлежали здание стройцеха с административно-бытовым корпусом общей площадью 691,8 кв.м. с кадастровым номером № в размере 3/4 доли; двухэтажное нежилое здание растворного узла общей площадью 187,9 кв.м. учтенное в ЕГРН в размере 3/4 доли; одноэтажное нежилое здание гаража общей площадью 678,1 кв.м. в размере 3/4 доли, одноэтажное нежилое здание материального склада общей площадью 498,3 кв.м. с кадастровым номером № в размере 3/4 доли
Кроме того, из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположена комплексная трансформаторная подстанция КТП-4212, территория подстанции площадью 16 кв.м огорожена.
Представленный суду договор аренды нежилых зданий, расположенных на спорной территории, заключенный между Кобзарь С.В., Кобзарь С.Ф. и ООО «Лесстройуправление» от 01.05.2022 суд оценивает критически. Единственным участником и единоличным органом управления ООО «Лесстройуправление» является ответчик согласно сведениям из ЕГРЮЛ. При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела №2-1820/2024 ответчиком представлен суду договор безвозмездного пользования теми же зданиями между Кобзарем В.А., Прокудиным Н.Г. и ООО «Лесстройуправление» от 20.02.2007 года. Договор аренды ранее ответчиком при разрешении спора об освобождении земельного участка, о взыскании с него неосновательного обогащения не представлялся. Кроме того, пользователем земельного участка, несмотря на передачу в аренду зданий, продолжает оставаться собственник зданий, который, в том числе не будучи собственником земельного участка до 21.12.2023, пользовался им для размещения зданий в том числе, налог не платил, договор аренды с истцом не заключил.
Согласно статье 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок. Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 654 ГК РФ).
Таким образом, представленный суду договор аренды не освобождает ответчика как собственника зданий от внесения платы за пользование землей в пользу собственника земли, при этом с арендатора плату за пользование землей арендодатель получил в составе арендной платы.
Довод о неиспользовании ответчиком несформированной территории площадью 3732,8 кв.м в исковой период суд оценивает критически, поскольку вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Омска по делу №2-1820/2024 от 24.10.2024, апелляционным определением Омского областного суда от 13.02.2025 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска на Кобазрь С.В. возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 3732,8 кв.м, отнесенный к землям, государственная собственность на которые не разграничена по адресу: <адрес> корпус 1 путем демонтажа расположенного в его границах ограждения, сноса здания контрольно-пропускного пункта и вывоза складируемых пиломатериалов. Судом установлено, что Кобзарь С.В. занимает несформированный земельный участок в пределах ограждения забором указанной площади для складирования пиломатериалов, размещения здания контрольно-пропускного пункта, построенного в период с 1991 по 1996 году. Во встречном иске Кобзарь С.В. указывал на непрерывное использование им здания контрольно-пропускного пункта с 2008 года.
Территория используемого ответчиком земельного участка в период использования была огорожена, установлено размещение зданий и материалов деревообработки, контрольно-пропускного пункта в пределах огороженной забором территории. Площадь территории согласно акта обследования от 17.01.2019 составляет 13709 кв.м, согласно акта обследования от 13.06.2023 года площадь территории, огороженной забором определена в размере 13250,8 кв.м с указанием координат характерных точек несформированного земельного участка.
Поскольку ответчику в исковой период вменяется использование одной и той же территории, имеющей ограждение, доказательств переноса ограждения не представлено, суд полагает возможным исходить из площади этой территории, определенной в акте обследования от 13.06.2023 года как более точной, имеющей установленные координаты точек границ, площадью 13250,8 кв.м (указанная площадь состояла из площади предоставленного ответчику в собственность земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:16042, поставленного на кадастровый учет 05.05.2023 площадью 9518 кв.м, и несформированной территории площадью 3732,8 кв.м, до 05.05.2023 вся площадь представляла собой несформированный земельный участок).
Из указанной площади следует исключить огороженную территорию, занимаемую электроподстанцией, поскольку ответчик данной территорией площадью 16 кв.м не пользуется. Всего используемая ответчиком площадь до передачи ему части земельного участка в собственность – 13250,8-16=13234,8, после 3732,8-16=3716,8 кв.м
Кадастровая стоимость используемого земельного участка определена истцом верно
До 01.01.2023 – в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 N 45-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области" средний уровень кадастровой стоимости земель города Омска сегмент «Производственная деятельность» составлял 956,05 рублей за 1 кв.м.
Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 N 78-п "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Омской области" по состоянию на 01.01.2022 утверждена кадастровая стоимость земель города Омска сегмент «Производственная деятельность» в размере 688,58 рублей за 1 кв.м. Однако определенная по состоянию на 01.01.2022 кадастровая стоимость утверждена 09.09.2022 и подлежит применению с 01.01.2023 на основании положений статьи 18 ФЗ от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (с 01 января следующего года после даты утверждения).
Аналогичный расчет применен за 2022 год при взыскании с ответчика неосновательного обогащения вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда г. Омска по делу №2-4753/2022 от 06.12.2022.
Далее стоимость несформированного земельного участка истцом определена по стоимости смежного сформированного земельного участка, принадлежащего ответчику, поскольку участки расположены в непосредственной близости и имеют общее назначение, ограждение, использование, стоимость 1 кв. м данных участков является идентичной.
Таким образом, в пределах срока исковой давности расчет пользования земельным участком следующий.
В период с 10.09.2022 по 31.12.2022: 3/4*13234,8*956,05*3%=284695,44 рублей в год, 23724,62 в месяц, за период 21 день 3 месяца – 23724,62 /30*21+ 23724,62 *3=16607,23+71173,86=87781,09 рублей;
В период с 01.01.2023 по 04.05.2023 (дату постановки земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:16042 на кадастровый учет): 3/4*13234,8*688,58*3%=205047,42 рублей в год, 17087,29 рублей в месяц, за период 4 месяца 4 дня 17087,29 *4+ 17087,29 /31*4=68349,16+2204,81=70553,97 рублей
В период с 05.05.2023 по 03.08.2023 (до приобретения ответчиком права собственности на все здания в границах спорной территории согласно договору дарения между ним и Кобзарь С.): 3/4*13234,8*8293890,02/9518*3%=259485,13 рублей в год, 21623,76 в месяц, за период 27 дней, 2 месяца, 3 дня 21623,76 /31*27+ 21623,76 *2+ 21623,76 /31*3=18833,60+43247,52+2092,62=64173,74 рублей;
С 04.08.2023 по 21.12.2023 (дату передачи ответчику земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:16042 на основании договора купли-продажи от 21.12.2023 с истцом): 13234,8*8293890,02/9518*3%=345980,17 рублей в год, 28831,68 рублей в месяц, за период 28 дней, 3 месяца, 21 день 28831,68 /31*28+28831,68 *3+28831,68 /31*21=26041,52+86495,04+19531,14=132067,7
С 21.12.2023 по 26.09.2024 (до даты снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:16042) за пользование несформированным земельным участком площадью 3732,8 кв.м., смежного с земельным участком с кадастровым номером 55:36:120101:16042, имеющего с ним единое ограждение и назначение: 3716,8 *8293890,02/9518*3%=97163,47 рублей в год или 8096,96 рублей в месяц, за период 11 дней, 8 месяцев, 26 дней 8096,96 /31*11+8096,96 *8+8096,96 /30*26= 2873,11+64775,68+7017,37=74666,16
С 27.09.2024 по 24.07.2025 (с даты постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 55:36:120101:16349, принадлежащего ответчику): 3716,8 *6895566,72/7848*3%=97971,87 рублей в год, 8164,32 рублей в месяц, за период 4 дня, 9 месяцев, 24 дня 8164,32 /30*4+8164,32 *9+8164,32 /31*24=1088,58+73478,88+6320,76=80888,22 рублей
Всего 87781,09 +70553,97 +64173,74 +132067,7+74666,16+ 80888,22=510130,88 рублей
Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2022 по 24.07.2025 в сумме 231416,37 рублей.
Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами предусмотрено положениями пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (пункт 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
Поскольку суд приходит к выводу о взыскании неосновательного обогащения, постольку требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.
Истцом заявлено требование о взыскании процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленных по день уплаты денежных средств, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательств (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации) (пункт 37).
В пункте 57 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.
Право на предъявление требования о взыскании процентов в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента возникновения у ответчика соответствующего денежного обязательства.
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из существа и оснований заявленных требований подлежат начислению на задолженность в пределах срока исковой давности, срок уплаты основного долга – за месяц до конца месяца (задолженность за каждый месяц формируется в конце месяца), проценты подлежат начислению до полного погашения задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения, за исключением периода действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно.
Расчет процентов за период с 10.09.2022 до даты вынесения решения 03.03.2026 следующий:
период дн.
дней в году ставка,% проценты,?
задолжен.,?
02.10.2022 – 31.10.2022
30
365
7,5
102,370
16607,230
31.10.2022
40331,850
Увеличение суммы долга +23724,62 ?
Увеличение суммы долга #1
01.11.2022 – 30.11.2022
30
365
7,5
248,620
40331,850
30.11.2022
64056,470
Увеличение суммы долга +23724,62 ?
Увеличение суммы долга #2
01.12.2022 – 31.12.2022
31
365
7,5
408,030
64056,470
31.12.2022
87781,090
Увеличение суммы долга +23724,62 ?
Увеличение суммы долга #3
01.01.2023 – 31.01.2023
31
365
7,5
559,150
87781,090
31.01.2023
104868,380
Увеличение суммы долга +17087,29 ?
Увеличение суммы долга #4
01.02.2023 – 28.02.2023
28
365
7,5
603,350
104868,380
28.02.2023
121955,670
Увеличение суммы долга +17087,29 ?
Увеличение суммы долга #5
01.03.2023 – 31.03.2023
31
365
7,5
776,840
121955,670
31.03.2023
139042,960
Увеличение суммы долга +17087,29 ?
Увеличение суммы долга #6
01.04.2023 – 30.04.2023
30
365
7,5
857,110
139042,960
30.04.2023
156130,250
Увеличение суммы долга +17087,29 ?
Увеличение суммы долга #7
01.05.2023 – 31.05.2023
31
365
7,5
994,530
156130,250
31.05.2023
158335,060
Увеличение суммы долга +2204,81 ?
Увеличение суммы долга #8
31.05.2023
177168,660
Увеличение суммы долга +18833,60 ?
Увеличение суммы долга #9
01.06.2023 – 30.06.2023
30
365
7,5
1092,140
177168,660
30.06.2023
198792,420
Увеличение суммы долга +21623,76 ?
Увеличение суммы долга #10
01.07.2023 – 23.07.2023
23
365
7,5
939,500
198792,420
24.07.2023 – 31.07.2023
8
365
8,5
370,350
198792,420
31.07.2023
220416,180
Увеличение суммы долга +21623,76 ?
Увеличение суммы долга #11
01.08.2023 – 14.08.2023
14
365
8,5
718,620
220416,180
15.08.2023 – 31.08.2023
17
365
12
1231,920
220416,180
31.08.2023
222508,800
Увеличение суммы долга +2092,62 ?
Увеличение суммы долга #12
31.08.2023
248550,320
Увеличение суммы долга +26041,52 ?
Увеличение суммы долга #13
01.09.2023 – 17.09.2023
17
365
12
1389,160
248550,320
18.09.2023 – 30.09.2023
13
365
13
1150,820
248550,320
30.09.2023
277382,000
Увеличение суммы долга +28831,68 ?
Увеличение суммы долга #14
01.10.2023 – 29.10.2023
29
365
13
2865,010
277382,000
30.10.2023 – 31.10.2023
2
365
15
227,990
277382,000
31.10.2023
306213,680
Увеличение суммы долга +28831,68 ?
Увеличение суммы долга #15
01.11.2023 – 30.11.2023
30
365
15
3775,240
306213,680
30.11.2023
335045,360
Увеличение суммы долга +28831,68 ?
Увеличение суммы долга #16
01.12.2023 – 17.12.2023
17
365
15
2340,730
335045,360
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
2056,170
335045,360
31.12.2023
354576,500
Увеличение суммы долга +19531,14 ?
Увеличение суммы долга #17
31.12.2023
357449,610
Увеличение суммы долга +2873,11 ?
Увеличение суммы долга #18
01.01.2024 – 31.01.2024
31
366
16
4844,130
357449,610
31.01.2024
365546,570
Увеличение суммы долга +8096,96 ?
Увеличение суммы долга #19
01.02.2024 – 28.02.2024
28
366
16
4474,450
365546,570
28.02.2024
373643,530
Увеличение суммы долга +8096,96 ?
Увеличение суммы долга #20
29.02.2024 – 31.03.2024
32
366
16
5226,930
373643,530
31.03.2024
381740,490
Увеличение суммы долга +8096,96 ?
Увеличение суммы долга #21
01.04.2024 – 30.04.2024
30
366
16
5006,430
381740,490
30.04.2024
389837,450
Увеличение суммы долга +8096,96 ?
Увеличение суммы долга #22
01.05.2024 – 31.05.2024
31
366
16
5283,040
389837,450
31.05.2024
397934,410
Увеличение суммы долга +8096,96 ?
Увеличение суммы долга #23
01.06.2024 – 30.06.2024
30
366
16
5218,810
397934,410
30.06.2024
406031,370
Увеличение суммы долга +8096,96 ?
Увеличение суммы долга #24
01.07.2024 – 28.07.2024
28
366
16
4970,000
406031,370
29.07.2024 – 31.07.2024
3
366
18
599,060
406031,370
31.07.2024
414128,330
Увеличение суммы долга +8096,96 ?
Увеличение суммы долга #25
01.08.2024 – 31.08.2024
31
366
18
6313,760
414128,330
31.08.2024
422225,290
Увеличение суммы долга +8096,96 ?
Увеличение суммы долга #26
01.09.2024 – 15.09.2024
15
366
18
3114,780
422225,290
16.09.2024 – 30.09.2024
15
366
19
3287,820
422225,290
30.09.2024
429242,660
Увеличение суммы долга +7017,37 ?
Увеличение суммы долга #27
30.09.2024
430331,240
Увеличение суммы долга +1088,58 ?
Увеличение суммы долга #28
01.10.2024 – 27.10.2024
27
366
19
6031,690
430331,240
28.10.2024 – 31.10.2024
4
366
21
987,650
430331,240
31.10.2024
438495,560
Увеличение суммы долга +8164,32 ?
Увеличение суммы долга #29
01.11.2024 – 30.11.2024
30
366
21
7547,870
438495,560
30.11.2024
446659,880
Увеличение суммы долга +8164,32 ?
Увеличение суммы долга #30
01.12.2024 – 31.12.2024
31
366
21
7944,690
446659,880
31.12.2024
454824,200
Увеличение суммы долга +8164,32 ?
Увеличение суммы долга #31
01.01.2025 – 31.01.2025
31
365
21
8112,070
454824,200
31.01.2025
462988,520
Увеличение суммы долга +8164,32 ?
Увеличение суммы долга #32
01.02.2025 – 28.02.2025
28
365
21
7458,550
462988,520
28.02.2025
471152,840
Увеличение суммы долга +8164,32 ?
Увеличение суммы долга #33
01.03.2025 – 31.03.2025
31
365
21
8403,300
471152,840
31.03.2025
479317,160
Увеличение суммы долга +8164,32 ?
Увеличение суммы долга #34
01.04.2025 – 30.04.2025
30
365
21
8273,150
479317,160
30.04.2025
487481,480
Увеличение суммы долга +8164,32 ?
Увеличение суммы долга #35
01.05.2025 – 31.05.2025
31
365
21
8694,530
487481,480
31.05.2025
495645,800
Увеличение суммы долга +8164,32 ?
Увеличение суммы долга #36
01.06.2025 – 08.06.2025
8
365
21
2281,330
495645,800
09.06.2025 – 30.06.2025
22
365
20
5974,910
495645,800
30.06.2025
503810,120
Увеличение суммы долга +8164,32 ?
Увеличение суммы долга #37
01.07.2025 – 27.07.2025
27
365
20
7453,630
503810,120
28.07.2025 – 31.07.2025
4
365
18
993,820
503810,120
31.07.2025
510130,880
Увеличение суммы долга +6320,76 ?
Увеличение суммы долга #38
01.08.2025 – 14.09.2025
45
365
18
11320,710
510130,880
15.09.2025 – 26.10.2025
42
365
17
9979,000
510130,880
27.10.2025 – 21.12.2025
56
365
16,5
12914,000
510130,880
22.12.2025 – 15.02.2026
56
365
16
12522,660
510130,880
16.02.2026 – 03.03.2026
16
365
15,5
3466,090
510130,880
Сумма процентов: 201406,51 ?
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного, с Кобзарь С.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19230,75 рублей.
Руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Омска о взыскании с К.С.В. неосновательного обогащения удовлетворить частично.
Взыскать с К.С.В. № в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска ОГРН 1025500748613 неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 10.09.2022 по 24.07.2025 в размере 510130 рублей 88 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 03.03.2026 в размере 201406 рублей 51 копейка.
Взыскивать с К.С.В. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму долга в размере 510130 рублей 88 копеек с 04.03.2026 до даты погашения задолженности.
Взыскать с К.С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19230 рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Б. Немцева
Мотивированное решение суда изготовлено 18.03.2026.