ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Еремеева О.И., при секретаре Дацковском С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению АО «СКК» к Журавской О.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
АО «СКК» (далее также – истец) обратилось в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Жураской О.Ю. (далее – ответчик) в обоснование которого указало следующее. Ответчик в период с 2022 года по настоящее время являлась собственником жилого помещения, находящегося по <адрес>. и, как следствие, являлась получателем следующих коммунальных услуг, предоставляемых АО «СКК»: отопление и нагрев. В период с 01.06.2024 г. по 31.12.2025 г. ответчик предоставленные истцом коммунальные услуги оплачивал не в полном объеме, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность в размере 43933,1 рубля. В силу изложенного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика вынесен судебный приказ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2024 г. по 31.12.2025 г. в размере 43933,1 рубля и пени за период с 16.08.2024 г. по 07.07.2026 г. в размере 11790,59 рубля. В исковом заявлении также заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Лица, участвующие в деле (АО «СКК», Жураская О.Ю.) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Частью 1 статьи 233 ГПК РФ определено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц в порядке заочного производства.
В силу требований статей 153, 154, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ установлено следующее. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено, что истец является поставщиком услуг (отопление и горячее водоснабжение) в отношении <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2026 г., а также Справке ООО УК «ЖЭУ-10» от 03.08.2026 г., собственником спорной квартиры с 13.04.2022 г. по настоящее время является ответчик.
При таких обстоятельствах, суд находит, что между истцом и ответчиком заключен публичный договор по предоставлению услуг по отоплению/горячему водоснабжению, а ответчик является потребителем данных услуг за период с 13.04.2022 г. по заявленное истцом 07.07.2026 г., в связи с чем, на нем лежит обязанность по оплате данного вида услуг.
Согласно предоставленному истцом расчету, сумма основного долга ответчика по коммунальным услугам перед истцом за период с 01.06.2024 г. по 31.12.2025 г. составляет 43933,1 рубля, при этом возражений относительно предоставленного истцом расчета задолженности, а равно доказательств, подтверждающих такого рода возражения, ответчиком суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 43933,1 рубля.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно предоставленному истцом расчету, размер неустойки за несвоевременное внесение коммунальных платежей, за период с 16.08.2024 г. по 07.07.2026 г. составляет 11790,59 рубля, при этом возражений относительно представленного истцом расчета неустойки, а равно доказательств, подтверждающих такого рода возражения, ответчиками суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки за несвоевременное погашение задолженности по коммунальным услугам (основного долга) в размере 11790,59 рубля. Доказательств наличия оснований для снижения неустойки ответчиками не предоставлено.
Срок на обращение в суд с рассматриваемым иском истцом не пропущен, поскольку истец обратился в суд в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, не истекшая часть срока исковой давности требований по которому составила менее шести месяцев на день подачи заявления о выдаче судебного приказа (абзац второй пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43).
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию ответчика в полном объеме.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «СКК» к Журавской О.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с Журавской О.Ю. (№ в пользу АО «СКК» (№): задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43933 рубля 10 копеек; пени в размере 11790 рублей 59 копеек; судебные расходы в размере 4000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.И. Еремеев