РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2026 г. Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Ненашевой О.С., при секретаре Пляшко Д.В., с участием представителей истцов Добровольской А.А., Кизиной Е.С. – Казуся Д.В., действующего на основании доверенностей №, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет и №, выданной ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому Добровольской Анастасии Алексеевны, Козиной Елены Сергеевны к департаменту жилищной политики администрации Города Томска, муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, администрации Города Томска о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер, направленных на достижение соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, возложении обязанности устранить допущенные нарушения, установил:
Добровольская А.А., Козина Е.С. обратились в суд с иском к департаменту жилищной политики администрации Города Томска, муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, администрации Города Томска в котором просят:
-признать незаконным бездействие департамента жилищной политики администрации Города Томска, администрации г.Томска в виде непринятия предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56.6-56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участок и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, утвержденным распоряжением администрации Города Томска от 14 декабря 2009 г. № р1525, мер, направленных на принятие решения об изъятии и достижение соглашения об изъятии принадлежащего Добровольской Анастасии Алексеевне, Козиной Елене Сергеевне жилого помещения по адресу: <адрес>
-возложить на департамент жилищной политики администрации Города Томска обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу принять необходимые меры для подготовки и направления административным истцам проекта соглашения об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего собственникам жилого помещения (квартиры) № общей площадью 36,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что Добровольской А.А. и Козиной Е.С. на праве общей долевой собственности (по 1/2 каждой) принадлежит жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Проживание в вышеуказанном жилом помещении длительное время не представляется возможным в силу его непригодности для проживания, в том числе по причинам отсутствия отопления, холодного и горячего водоснабжения. Срок действия постановления администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>» истек. Мероприятия, предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении вышеуказанного жилого помещения не проводились. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> не включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Данный дом поставлен в резервный перечень переселения по номером 532. Ни одно из мероприятий, предусмотренных Регламентом подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участок и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), утвержденным распоряжением администрации Города Томска от 14 декабря 2009 г. № р1525, до настоящего времени не выполнено. Таким образом, со стороны административного ответчика допущено незаконное бездействие в виде непринятия предусмотренных Регламентом мер, направленных на достижение от имени муниципального образования «Город Томск» соглашения с административными истцами соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения (квартиры) № общей площадью 36,10 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>. Такое бездействие нарушает право административных истцов на получение в установленный срок компенсационной выплаты за изъятое имущество в порядке статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, противоречит статей 56.8-56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламента.
Определением судьи от 06 июля 2026 г. к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, администрация Города Томска.
Определением суда от 28 июля 2026 г. осуществлен переход рассмотрения административного дела в порядке искового производства по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Истцы Добровольская А.А., Козина Е.С., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, направили представителя Казуся Д.В., который, участвуя в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнения.
Ответчики департамент жилищной политики администрации Города Томска, муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, администрация Города Томска, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Администрацией Города Томска представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому муниципальная программа не устанавливает сроков расселения многоквартирных домов, признанных аварийными. Сроки изъятия жилых помещений и земельных участков не нарушены. Права истцов в связи с длительностью процедуры не нарушены.
Из письменных пояснений и возражений истцов на отзыв следует, что утрата силы постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>» само по себе свидетельствует о бездействии со стороны ответчиков, которые за три года его действия не предприняли никаких шагов для изъятия аварийного жилья. Отсутствие кадастрового учета земельного участка не является законным основанием, оправдывающим бездействие ответчика. Закон прямо устанавливает за уполномоченными органами обязанность утверждать схему расположения земельного участка одновременно с принятием решения об изъятии, если участок еще предстоит образовать. Позиция ответчика сводится к тому, что процедура изъятия и расселения аварийного фонда может длиться неопределенный срок. Постановление администрации об изъятии принято в 2021 году, за пять лет ответчиками не предпринято реальных мер для отселения граждан и выплаты компенсаций, в том числе мер по постановке земельного участка на кадастровый учет.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителей истцов Казуся Д.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение).
Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности) (пункт 7 Положения).
Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома (пункт 34 Положения).
В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.
В части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.
Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае, согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса, применяются нормы частей 1-3, 5-9 указанной статьи. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.
Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.
При этом из смысла закона следует, что принятие органом местного самоуправления решений об изъятии жилого помещения и земельного участка, на котором расположен аварийный дом, требует соблюдения предварительной процедуры по направлению собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома и является следствием невыполнения собственниками жилых помещений указанного требования в предоставленный им срок.
В силу части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Таким образом, законом прямо предусмотрена обязанность органов местного самоуправления в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд направлять проект соглашения об изъятии недвижимости собственникам данного недвижимого имущества для подписания.
Согласно пункту 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также – соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство:
выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества (подпункт 5);
осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия (подпункт 6);
осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии (подпункт 7);
направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания (подпункт 8).
Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи) (пункт 1 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).
Решением Думы Города Томска от 05 марта 2024 г. № 843 утверждено Положение о департаменте жилищной политики администрации Города Томска, согласно которому к функциям последнего относится заключение соглашений об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, для муниципальных нужд, подписывает акты приема-передачи к указанным соглашениям.
Распоряжением администрации Города Томска от 14 декабря 2009 г. № р1525 также утвержден Регламент осуществления мероприятий по изъятию для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), и сносу многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Указанный Регламент определяет порядок взаимодействия органов и структурных подразделений администрации Города Томска при подготовке решения и проведении соответствующих мероприятий по изъятию земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), для муниципальных нужд, и сносу многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.
Согласно пункту 3 Регламента подготовке решения и проведении мероприятий по изъятию для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) департамент жилищной политики администрации Города Томска обеспечивает решение следующих задач:
вручение собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (их законным или уполномоченным представителям) лично под подпись либо направление им заказным письмом с уведомлением о вручении требования о сносе или реконструкции многоквартирного дома в порядке частей 10 - 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (в срок не более 100 рабочих дней с даты получения муниципального правового акта администрации Города Томска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции));
направление проекта решения об изъятии земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме для муниципальных нужд, оформленное в виде муниципального правового акта администрации Города Томска, в органы и структурные подразделения администрации Города Томска с приложением к нему документов, необходимых для согласования, согласно перечню (в срок не более 7 рабочих дней с даты истечения шестимесячного срока, установленного в требованиях к собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме о его сносе (реконструкции), либо в срок не более 40 рабочих дней с даты получения от собственников письменного отказа от сноса (реконструкции) аварийного многоквартирного дома);
подготовка и вручение проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, а также документов, предусмотренных пунктом 4 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, собственникам жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме и земельных участков (их законным или уполномоченным представителям) в порядке, установленном пунктами 3, 5 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации (в срок не более 15 рабочих дней с даты определения в установленном порядке размера возмещения и других условий изъятия для муниципальных нужд).
Судом установлено и следует из материалов настоящего гражданского дела, что Добровольской А.А. и Козиной Е.С. на праве общей долевой собственности (по 1/2 каждой) принадлежит жилое помещение № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36,1 кв.м., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости по от ДД.ММ.ГГГГ № и № №.
Земельный участок под многоквартирным домом до настоящего времени не образован, границы и размеры земельного участка по адресу: <адрес>, не определены и не учтены, что следует из материалов настоящего дела.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, назначенной постановлением Мэра города Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Основанием для принятия вышеуказанного заключения явилось, в том числе отчет по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Урожайный, <адрес>, выполненный МБУ «Проектно-сметное бюро» в 2019 году, которым установлен физический износ 66% в процессе эксплуатации здания в целом, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Постановлением администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию Ленинского района Города Томска возложена обязанность в рамках своей компетенции в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ совместно с комитетом жилищной политики администрации г. Томска принять меры к отселению физических лиц, проживающих на условиях социального найма в жилых помещениях, расположенных в указанном многоквартирном доме; в установленном порядке и сроки реализовать в отношении данного многоквартирного дома комплекс мероприятий, установленных Регламентом подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), утвержденным распоряжением администрации г. Томска от 14 декабря 2009 г. № р1525.
ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Ленинского района Города Томска в адрес Козиной А.А. (Добровольская А.А., свидетельство о заключении брака №, выдано ДД.ММ.ГГГГ) и Козиной Е.С. направлено требование, в котором последним предлагается в течение 6 месяцев со дня получения настоящего требования произвести совместно с другими собственниками снос многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Урожайный, <адрес>, в котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение №.
Требование содержат в себе расписки Добровольской (Козиной) А.А. и Козиной Е.С. о его получении ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
В установленный срок собственники помещений не осуществили снос многоквартирного дома, что послужило основанием для вынесения администрацией Города Томска ДД.ММ.ГГГГ постановления № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес>», в соответствии с которым изъятию подлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилые помещения, указанные в приложении к постановлению, в числе которых (согласно приложению к постановлению) имеется жилое помещение №, принадлежащее истцам.
Согласно статье 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также – решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию (часть 1).
К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка (часть 5).
В соответствии с пунктом 13 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.
Из ответа администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ на обращение представителя истцов Казуся Д.В. следует, что срок действия постановления администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № истек (срок действия три года). Мероприятия, предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении жилого помещения <адрес> не проводились. В настоящее время департаментом жилищной политики администрации Города Томска проведены мероприятия, предусмотренные подпунктом 3 пункта 3 Регламента осуществления мероприятий по изъятию для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (реконструкции), и сносу многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, утвержденного распоряжением администрации Города Томска от 14 декабря 2009 г. № р1525, а именно определение собственников земельного участка, жилых и нежилых помещений; подготовка новых требования в связи со сменой собственника, которые будут направлены заказным письмом с уведомлением.
Из ответа департамента жилищной политики администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда следует, что новое постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не принималось в связи с тем, что земельный участок, подлежащий изъятию, не поставлен на кадастровый учет. Для постановки на кадастровый учет направлен запрос в Департамент градостроительного развития Томской области. В настоящее время администрацией Города Томска готовится новое постановление, которое в дальнейшем будет проходить процедуру согласования в структурных подразделениях администрации Города Томска.
Как видно из дела и сторонами не оспаривалось, в установленный трехлетний срок действия постановления администрации Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ № уполномоченным местным органом не проведены мероприятия по его исполнению.
Сведения о заключении административным истцом с департаментом жилищной политики администрации Города Томска соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, равно как и о направление проекта такого соглашения в материалы настоящего административного дела не представлены.
С учетом технического состояния спорного многоквартирного дома, периода времени, истекшего с даты признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также принимая во внимание необходимость соблюдения соответствующей процедуры по переселению жильцов аварийного дома, суд считает, что в данном случае органом местного самоуправления, к исключительной компетенции которого относится определение срока отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, не соблюдены разумные сроки осуществления указанных мероприятий.
А потому подлежат удовлетворению требования административных истцов о признании незаконным бездействия администрации Города Томска, департамента жилищной политики администрации Города Томска в виде непринятия предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56.6-56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участок и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, утвержденным распоряжением администрации Города Томска от 14 декабря 2009 г. № р1525, мер, направленных на принятие решения об изъятии и достижение соглашения об изъятии принадлежащего Добровольской А.А., Козиной Е.С. жилого помещения по адресу: <адрес>.
Иных мероприятий, предусмотренных подпунктами 6-8 пункта 1 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации, ответчиками не выполнено, жильцам дома не направлены проекты соглашений об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд, не приняты меры по изъятию земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Снос спорного многоквартирного дома в силу положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации не возможен до того момента, пока у собственников жилых помещений не будут выкуплены принадлежащие им на праве собственности жилые помещения.
Определяя срок исполнения судебного акта, суд принимает во внимание необходимость выполнения ответчиками необходимых процедур для подготовки проекта соглашения об изъятии жилого помещения, и считает необходимым установить срок для выполнения возложенной обязанности шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Суд находит, что такой срок будет разумным и достаточным для выполнения требований жилищного законодательства.
Кроме того, при установлении срока для исполнения судебного акта, судом учитывается, что в собственности истцов помимо спорного жилого помещения, имеются иные жилые помещения, пригодны для проживания, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Добровольской Анастасии Алексеевны, Козиной Елены Сергеевны удовлетворить.
Признать незаконным бездействие администрации Города Томска, департамента жилищной политики администрации Города Томска в виде непринятия предусмотренных статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56.6-56.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом подготовки решения об изъятии для муниципальных нужд земельных участок и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, утвержденным распоряжением администрации Города Томска от 14 декабря 2009 г. № р1525, мер, направленных на принятие решения об изъятии и достижение соглашения об изъятии, принадлежащего Добровольской Анастасии Алексеевне, Козиной Елене Сергеевне жилого помещения по адресу: <адрес>
Возложить на департамент жилищной политики администрации Города Томска в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять необходимые меры для подготовки и направления административным истцам проекта соглашения об изъятии для муниципальных нужд, принадлежащего им жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ О.С. Ненашева
Мотивированный текст решения изготовлен 17.08.2026.
Оригинал решения находится в деле № 2-2933/2026 (УИД 70RS0004-01-2026-003009-37) в Советском районном суде г. Томска.