РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2026 года <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кубасовой Е.Н., при секретаре судебного заседания Савик С.А., с участием:
истца Любецкой Л.Л., представителя истца Бурдаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любецкой ФИО10 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, установил:
Истец Любецкая Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации Ачинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование требований указано следующее: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, была предоставлена ей в 1993 г. колхозом (СПК) «имени Ленина» в связи с трудовыми отношениями. На сегодняшний день колхоз (СПК) «имени Ленина» ликвидирован, на балансе администрации Ачинского сельсовета <адрес> спорная квартира не состоит, в связи с чем, администрация не имеет полномочий по заключению договора передачи квартиры в собственность. Претензий по поводу спорной квартиры ей никто не предъявляет. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Любецкая Л.Л., представитель истца по доверенности – Бурдакова А.С. уточнили исковые требования, просила признать право общей долевой собственности на указанную в иске квартиру за Любецкой Л.Л. и её несовершеннолетней дочерью – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях, в размере ? за каждой. Дочь прописана в указанной квартире, с рождения там проживает вместе с матерью. В квартире прописан бывший сожитель Любецкой Л.Л. - ФИО5, который выехал из квартиры около 8 лет назад, его местонахождение неизвестно, он не является отцом ребенка Любецкой Л.Л., права на приватизацию квартиры не имеет, поскольку квартира была предоставлена Любецкой Л.Л. гораздо раньше, чем они начали проживать со ФИО5
Представитель ответчика - администрации Ачинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили следующее: с 1990-х годов они знакомы с Любецкой Л.Л., которая проживает рядом с ними, по адресу: <адрес>, <адрес>. Квартира была предоставлена Любецкой Л.Л. примерно в 1993 г. колхозом «имени Ленина» в связи с трудовыми отношениями. За время проживания истца в квартире её право на квартиру никто не оспаривал.
Выслушав объяснения истца Любецкой Л.Л., представителя истца Бурдаковой А.С., свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как установлено в судебном заседании и следует из показаний истца, свидетелей, справок администрации <адрес> сельсовета <адрес>, паспорта истца, с ДД.ММ.ГГГГ Любецкая Л.Л. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК (колхоз) «имени Ленина» и Любецкой Л.Л., последней передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 52,3 кв.м., состоящее из трех комнат и кухни, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно плану объекта, квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 52,3 кв.м.
Как следует из выписки из похозяйственной книги № администрации <адрес> сельсовета <адрес> о наличии у граждан прав на земельный участок, Любецкой Л.Л. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановления администрации Ачинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заявления Любецкой Л.Л., присвоен постоянный адрес объекту недвижимости - жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Из информации, предоставленной ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», выписки из ЕГРН следует, что сведения о собственниках квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
Согласно информации, справок администрации Ачинского сельсовета <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем, нет оснований для оформления договора передачи указанной квартиры в собственность. Любецкая Л.Л. правом на приватизацию жилья на территории <адрес> истец не воспользовалась.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу статей 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.
Правом на приватизацию жилья на территории <адрес> истец не воспользовалась, что подтверждается справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Любецкой Л.Л. о признании за ней и её несовершеннолетней дочерью ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Любецкой ФИО11 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Любецкой ФИО12, ФИО3 право общей долевой собственности в размере ? доли за каждой на квартиру общей площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.
Судья Е.Н. Кубасова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник находится в материалах дела № №) <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №