УИД 24RS0040-01-2026-004813-75
Дело №2-3501/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жданова А.В., при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкаревой Татьяны Валентиновны к ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Пушкарева Т.В. обратилась с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что 18.07.2022 между истцом (участник долевого строительства) и ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ДДУ-ПК13-0798-ЭСК-СБЕР-ОТД-ПС-ЭР-У. По акту приема-передачи от 12.01.2024 застройщик передал участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а истец оплатил за данное помещение денежные средства в размере 11 739 971 руб. В процессе эксплуатации квартиры истцом были выявлены недостатки объекта долевого строительства. С целью определения недостатков по инициативе истца проведена независимая экспертиза качества квартиры. Согласно заключению специалиста ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» от 18.08.2026 в квартире выявлены многочисленные недостатки, объект долевого строительства построен с нарушением специальных строительных норм и правил, стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков внутренней отделки составляет 694 646,44 руб., стоимость выявленных дефектов и недостатков по устройству светопрозрачных и ограждающих конструкций составляет 120 448,56 руб., стоимость выявленных дефектов (недостатков) выполненных общестроительных работ составляет 358,13 руб.
Просит взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков отделочных работ в размере 352 199,13 руб. (что составляет 3% от цены договора участия в долевом строительстве); стоимость устранения дефектов и недостатков общестроительных работ в размере 358,13 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; судебные расходы по проведению экспертизы в размере 65 000 руб.; расходы на оплату почтовых услуг в размере 403,45 руб.; расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 500 руб.
Истец Пушкарева Т.В. и ее представитель Костицына Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещались своевременно и надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.
Суд не признал явку лиц, участвующих в деле, в судебное заседание обязательной и считает, что неявка участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению и разрешению дела, в связи с чем считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
B соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Пунктом 1 статьи 476 ГК РФ предусмотрено, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
В силу статьи 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.
В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 4 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно статье 18 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Из содержания положений статьи 755 ГК РФ и пункта 3 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что приобретя право собственности на квартиру по договору купли-продажи, покупатель приобретает (как потребитель) и право требования к застройщику (подрядчику) об устранении выявленных в квартире недостатков при их обнаружении в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в пределах пяти лет (в отношении объекта недвижимости), поскольку гарантийные обязательства застройщика (подрядчика) на результат работы в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам сохраняются.
Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, а также результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.
В силу части 7 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.
В соответствии с частью 6 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
Согласно части 1 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.
Вместе с тем, Федеральным законом от 26.12.2024 №482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» статья 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ дополнена частью 4, согласно которой при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 5 статьи 6 Федерального закона от 26.12.2024 №482-ФЗ положения части 4 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января 2025 г.
Согласно части 2 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.
Статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером, владельцем агрегатора) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Судом установлено, что 18.07.2022 между истцом (участник долевого строительства) и ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве №ДДУ-ПК13-0798-ЭСК-СБЕР-ОТД-ПС-ЭР-У, в соответствии с которым застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – <адрес>(строительный номер), расположенную в секции № на 2 этаже, общей проектной площадью 56,91 кв.м., а участник долевого строительства обязался уплатить установленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.
Стоимость объекта долевого строительства составляет 11 739 971 руб.
12.01.2024 по акту приема-передачи квартиры застройщик передал, а участник долевого строительства принял <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1.4 Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома застройщиком устанавливается гарантийный срок на предъявление требований в связи с ненадлежащим качеством квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в ее состав, который составляет 5 лет и начинает исчисляться со дня передачи участнику долевого строительства квартиры по акту приема-передачи. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства многоквартирного дома, составляет 3 года и исчисляется со дня подписания первого акта приема-передачи или иного документа о передаче.
В соответствии с пунктом 1.5 Договора застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) квартиры, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства, а также если недостатки (дефекты) возникли вследствие нарушения предусмотренных инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства.
В период гарантийного срока истец обнаружил ряд недостатков в квартире, и 05.08.2026 заключил договор возмездного оказания услуг с ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» по предоставлению технического заключения на объект строительства по адресу: <адрес>.
Согласно техническому заключению №1-235304/8626 от 18.08.2026 ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» по результатам проведенного обследования жилая <адрес> по вышеуказанному адресу имеет множественные дефекты, а именно:
1) значительные и критические дефекты стен прихожей, кухни, комнаты №1, комнаты №2, ванной и туалета, выразившиеся в отклонениях от вертикали, в трещинах, отслоениях и «бухтениях» штукатурки, в отсутствии обоев за радиаторами отопления, в дефектах обоев (отслоения, пузыри, морщины, мусор под обоями), в пустотах под настенной плиткой (более 10% площади);
2) значительные дефекты полов в прихожей, кухне, комнате №1 и комнате №2, выразившиеся в просветах под рейкой 2 м (ламинат, линолеум) более 2 мм., в зазорах между досками ламината;
3) значительные дефекты потолка в прихожей, выразившиеся в дефектах окраски: пятна, полосы, следы кисти/валика;
4) значительные дефекты двери комнаты №2, выразившиеся в неравномерных/завышенных зазорах полотна-коробки.
Перечень указанных дефектов содержится в таблице №7 к отчету.
Стоимость устранения выявленных дефектов согласно ведомости объемов работ (таблица №9 отчета) и локального сметного расчета №1 составляет 694 646,44 руб.
Также согласно заключению было определено качество выполненных работ по устройству светопрозрачных и ограждающих конструкций. В результате осмотра были выявлены и зафиксированы критические дефекты профилей и геометрии в комнате №1, комнате №2 и прихожей, выразившиеся в отклонениях прямолинейности кромок (более 1 мм на 1 м), в отклонениях профиля ограждающей конструкции от вертикали/горизонтали (более 1,5 мм на 1 м., но не более 3 мм на всё изделие). Перечень указанных дефектов содержится в таблице №11 к отчету.
Стоимость устранения выявленных дефектов согласно ведомости объемов работ (таблица №13) и локальному сметному расчету №2 отчета составляет 120 448,56 руб.
Экспертом был выявлен и зафиксирован общестроительный дефект, а именно, критический дефект вентиляции на кухне, выразившийся в недостаточном воздухообмене (отсутствие тяги, обратной тяги). Стоимость устранения указанного дефекта, согласно локального сметного расчета №3 и ведомости объема работ (таблица №17), составляет 358,13 руб.
По результатам исследования экспертом сделаны следующие выводы: качество выполненных работ не соответствует установленным требованиям и нормам, причиной возникновения выявленных недостатков являются нарушения технологии выполнения строительных работ при отделке исследуемой квартиры, работ по устройству светопрозрачных конструкций в квартире, а также общестроительных работ при строительстве здания.
Расходы истца на проведение экспертизы составили 65 000 руб., согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №1-235304/8626 от 05.08.2026.
Представленное истцом заключение ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» принято судом в качестве достоверного и допустимого доказательства, подтверждающего наличие строительных недостатков, и стоимость их устранения, поскольку оно по форме и содержанию соответствует требованиям, предъявляемым к отчету Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 №200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки», Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». К заключению приложены документы, подтверждающие квалификацию лица, производившего исследование квартиры на наличие недостатков и оценку стоимости их устранения, к заключению также приложен акт осмотра квартиры, фотоматериалы, заключение содержит описание установленных дефектов.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при осуществлении застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива» строительных работ в жилом помещении истца были допущены нарушения строительных норм и правил. Все перечисленные дефекты, указанные с техническом заключении ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» относятся к производственно-строительным. Отклонений от требований по выполнению правил эксплуатации, которые могли бы повлиять на описанные производственные недостатки, не выявлено. Все описанные недостатки не могли возникнуть в процессе эксплуатации и в результате естественного износа. Ремонт силами истца или привлеченных третьих лиц не проводился.
При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями части 4 статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, учитывая, что цена договора участия долевого строительства, заключенного между сторонами, составляет 11 739 971 руб., стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков в квартире отделочных работ и работ по устройству светопрозрачных и ограждающих конструкций, необходимых для устранения выявленных строительных недостатков в квартире, определенная техническим заключением ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» составляет 815 095 руб. (694 646,44 руб. + 120 448,56 руб.), то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 352 199,13 руб., что составляет 3% от цены договора (11 739 971 руб. х 3%).
Определенная техническим заключением ООО «Центр экспертизы и оценки недвижимости «ГОСТ Экспертиза» стоимость устранения недостатков общестроительных работ в размере 358,13 руб. не ограничена законом и подлежит взысканию в пользу истца.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Учитывая допущенные ответчиком нарушения, характер нравственных страданий истца, а также исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, равным 10 000 руб., полагая сумму компенсации морального вреда в заявленном истцом размере завышенной.
На основании части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие, признанные судом необходимыми расходы.
Распределение судебных расходов между сторонами урегулировано статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. В частности, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность. Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату проведения независимого строительно-технического исследования по установлению стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков квартиры в размере 65 000 руб., которые подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру №1-235304/8626 от 05.08.2026, договором возмездного оказания услуг 1-235304/8626 от 05.08.2026.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд учитывает, что несение истцом расходов на проведение исследования качества квартиры было необходимо для восстановления нарушенного права истца, в связи с чем полагает необходимым взыскать данные расходы в указанном размере, 65 000 руб.
Также истцом понесены расходы на почтовое отправление в размере 403,45 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
Разрешая вопрос о возмещении расходов по нотариальному удостоверению доверенности суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.
Из представленной в материалы дела доверенности от 02.07.2026 24АВ8527686, выданной истцом на представление его интересов, не следует, что данная доверенность выдана для участия доверенного лица в конкретном гражданском деле или конкретном судебном заседании по гражданскому делу, кроме того, указанной доверенностью полномочия доверенного лица не ограничены лишь представительством в судебных органах.
При изложенных обстоятельствах, расходы на изготовление нотариально удостоверенных доверенностей в сумме 2 500 руб. не могут быть признаны судебными издержками, понесенными при рассмотрении настоящего гражданского дела.
В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 14 314 руб., в том числе по требованиям имущественного характера (352 199,13 руб. + 358,13 руб. = 352 557,26? руб.) в размере 11 314 руб. и 3 000 руб. по требованию о взыскании морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пушкаревой Татьяны Валентиновны – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Пушкаревой Татьяны Валентиновны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №) с ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива» (ИНН 4703155478, ОГРН 1184704005474) стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков отделочных работ объекта долевого участия в строительстве в размере 352 199,13 руб., стоимость устранения недостатков общестроительных работ в размере 358,13 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате услуг досудебной оценки в размере 65 000 руб., почтовые расходы в размере 403,45 руб., а всего взыскать 427 960,71 руб.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Европейская перспектива» (ИНН 4703155478, ОГРН 1184704005474) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 14 314 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Норильского городского суда А.В. Жданов
Решение в окончательной форме принято 06 ноября 2026 года.