ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г. Норильск Красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания КПЕ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШВВ к ЕАС, муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ШВВ обратился в суд с исковым заявлением к ЕАС, муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что пунктом 1.1 решения исполнительного комитета Норильского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования» отведен земельный участок для строительства гаражей индивидуального пользования площадью 4.0 га в районе городской мусоросвалки. Согласно ответа Управления по градостроительству и землепользованию от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с координатами точек границ данному участку присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ЕАС выделен земельный участок для строительства гаража. Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройства города Норильска утверждена схема предоставления земельного участка № в гаражном товариществе № под строительство индивидуального гаража. В ДД.ММ.ГГГГ г. ЕАС осуществлено строительство индивидуального гаража хозспособом за собственные средства на указанном земельном участке, который он продал ЮАВ в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ ЮАВ продал гараж ШВВ за 100 000 руб. Оформить надлежащим образом право собственности на гараж истцу не представляется возможным по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ ЮАВ В соответствии со справкой, выданной КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж не зарегистрировано. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости - земельный участок, по адресу: <адрес>. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости - здание, по адресу: <адрес> До настоящего времени никто не предъявлял своих прав на указанный гараж, не проявлял к нему интереса как к своему собственному, в том числе, как к наследственному, либо выморочному имуществу.
Истец ШВВ просит суд признать за собой право собственности на нежилое здание - гараж-бокс №, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ШВВ, его представитель НЕА (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» ЛИИ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ЕАС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ШЕИ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явилась, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменные пояснения на исковое заявление, из которых следует, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о заявленном объекте недвижимости отсутствуют. Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Третье лицо председатель ПГК «Полярная звезда» ГЕВ в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ следует, что разрешение на строительство индивидуального гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено судом, решением исполнительного комитета Норильского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования» отведен земельный участок для строительства гаражей индивидуального пользования площадью 4.0 га в районе городской мусоросвалки.
Согласно ответа Управления по градостроительству и землепользованию от ДД.ММ.ГГГГ, данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления, ЕАС выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража, которое завершилось в ДД.ММ.ГГГГ
Согласно искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ г. ЕАС продал гараж ЮАВ, который пользовался гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года без надлежаще оформленного права собственности на гараж.
ЮАВ в свою очередь продал гараж ШВВ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 100 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ЮАВ умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом Домодедовского нотариального округа Московской области ЛМН следует, что спорный гараж № в состав наследственного имущества умершего наследодателя не входит.
Согласно справкам председателя ПГК «Полярная звезда» ГЕВ, истец ШВВ является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, своевременно оплачивает электроэнергию и несет расходы по содержанию территории (уборка снега, вывоз мусора). Ранее с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ данным гаражом пользовался ЮАВ, который приобрел его у члена товарищества ЕАС
Согласно техническому плану нежилого здания «гараж» от ДД.ММ.ГГГГ, здание расположено по адресу: <адрес>. Гараж находится на земельном участке в кадастровом квартале: №
Из заключения специалиста № о проведении строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ВАВ следует, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.
В соответствии со справкой, выданной КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствуют сведения объекте недвижимости по адресу: <адрес>
Как следует из искового заявления, с ДД.ММ.ГГГГ истец использует гараж-бокс № и владеет им непрерывно, открыто, добросовестно несет расходы по его содержанию.
Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
В целях узаконивания права пользования гаражом и земельным участком под ним, истец обратился в уполномоченный орган - муниципальное учреждение «Управление имущества Администрации города Норильска» с заявлением № о предоставлении муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка на праве собственности и утверждении схемы расположения земельного участка.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве собственности и утверждении схемы расположения земельного участка по причине отсутствия документа, удостоверяющего (устанавливающего) право заявителя на здание.
Частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно материалам дела, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под эксплуатацию спорного гаража был предоставлен ЕАС в установленном законом порядке, который в последующем передал его в распоряжение ЮАВ, который в свою очередь продал спорный гараж истцу, что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая заявленные требования, исходя из совокупности исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гараж-бокс, поскольку ШВВ фактически владеет и пользуется данным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, спорный гараж-бокс самовольной постройкой не является, поскольку возведен законно на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится. Других оснований, препятствующих признанию права собственности на гараж-бокс, суд не находит.
При указанных обстоятельствах, исковые требования ШВВ о признании права собственности на гараж-бокс № подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ШВВ к ЕАС, муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ШВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) право собственности на гараж-бокс №, общей площадью 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.