РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года с. Кабанск
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семихватской И.А. к Администрации МО ГП «Селенгинское», Максимовой Л.В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Семихватская И.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «Селенгинское» о включении в состав наследства после смерти С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на него в порядке наследования.
Истец Семихватская И.А. в судебное заседание не явилась, извещена о его времени и месте, направила своих представителей.
Представитель истца по доверенности Костромина Л.В. на требованиях настаивала, суду пояснила, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ юридической силы не имеет, т.к. не доказано что подпись С.А., не исполнен, нет доказательств что плата за него зачтена в счет долга перед Максимовой, нет расписки об этом. Справка на гараж на ее имя оформлена не в полном объеме. Недорезов пояснил, что с 2015 г. гаражом пользовалась Максимова, но в членской книжке оплата с 2016 г. от имени Семихватского,и только один платеж от ее имени уже после его смерти.
Представители ответчика Администрации МО ГП «Селенгинское», третьих лиц ГПК «Демиург», Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте, отзыва (возражений) не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником по закону является его дочь Семихватская И.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на принадлежавшую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно членской книжке С.А. являлся членом ГПК «Демиург», владел и пользовался гаражом №, на ее обложке имеется запись «Максимова Л.В.». Из ответа председателя ГПК «Демиург» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под ГПК ранее межевался, но документы на него отсутствуют, не располагает сведениями, какой ГПК существовал до ГПК «Демиург», сведениями о выплате пая С.А.. или иными лицами, в т.ч. его предшественниками не располагает, примерно до 2015 г. гаражом пользовался С.А., после него с 2015 г. – Максимова Л.В., последние три года С.А. сильно болел, уход за ним осуществляла Максимова Л.В., членские взносы передавались Максимовой Л.В., подпись ставил он, Максимова Л.В. дописана в членской книжке, т.к. гаражом фактически пользовалась она, после смерти С.А.. Макксимова Л.В. представила договор купли-продажи гаража между ними, просила выдать справку, что она собственник и не имеет задолженности по членским взносам, но так как продавец гаража не явился, в выдаче справки он отказал, Семихватской И.А. также было отказано в выдаче справки, т.к. возник спор о гараже. По информации Администрации МО ГП «Селенгинское» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес представителя истца Костроминой Л.В. согласно материалам по инвентаризации земель <адрес> гараж № в ГПК «Демиург», по документам ранее гаражное общество «Автомобилист-2» общество – 5, построен до 2000 г., сведения о зарегистрированных на него и земельный участок под ним в БТИ и Росреестре отсутствуют, по истории пользвания гаражом информации нет, согласно реестра владельцев (пользователей) гаражей ГПК «Демиург», предоставленного председателем Недорезовым А.В. по состоянию на 2021 г., пользователь гаража № – С.А., информация о дате вступления в члены гаражного общества, по уплате взносов, по задолженности по ним отсутствует. По ответу Администрации МО ГП «Селенгинское» от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительное дело на земельный участок по адресу: <адрес> под ГПК «Демиург» у них отсутствует. Согласно представленного ответчиком Максимовой Л.В. договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ она купила, а С.А. ей продал гараж, по адресу: <адрес>, без указания более точного адреса, за 100000 руб. Данный договор не может быть признан доказательством принадлежности гаража Максимовой Л.В., т.к. право собственности на гараж на дату его заключения за С.А. не установлено, оно и его переход к Максимовой Л.В. в ЕГРН не зарегистрирован; исходя из ее пояснений денежные средства в размере 100000 руб. она продавцу не передавала, они зачтены в счет его долга перед ней за его содержание, вместе с тем доказательств наличия подобного долга у него перед Максимовой Л.В. и о произведенном ими зачете не представлено.
Согласно разъяснений, данных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
Суду не представлено ни доказательств выплаты умершим либо его правопредшественниками пая за гараж, ни доказательств обратному, суд исходит из принципа его добросовестности (п. 5 ст. 10 ГК РФ), пока не доказано иное, а значит исходит из их уплаты. Ввиду изложенного суд приходит к выводу, что гараж принадлежал при жизни умершему С.А.., это следует из членской книжки на его имя с отметками об уплате именно им членских взносов, пояснений сторон, в т.ч. ответчика Максимовой Л.В., что именно он фактически единолично с 2022 г. пользовался гаражом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявлениеСемихватской И.А. удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Семихватской И.А. (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 19.01.2026 г.
Судья А.А. Максимов