РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2026 года город Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П., при ведении протокола секретарем Вашкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управления имущества Администрации города Норильска» к Бургарту В. О. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное учреждение «Управления имущества Администрации <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к Бургарту В.О. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации <адрес> и Бургартом В.О. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», земельный участок 33, площадью 75 кв.м. Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 37 080 руб., пени в размере 13 583,63 руб. В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, истец ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика заказным письмом направил претензию о необходимости погашения задолженности. Настоящая претензия ответчиком не получена, обязательства по оплате аренды на момент обращения в суд не исполнены. Истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность по арендной плате и пени.
В судебное заседание представитель истца – МУ «Управления имущества Администрации <адрес>» Луценко И.И., действующий на основании доверенности, не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
В судебное заседание ответчик Бургарт В.О., представитель истца Надточая Е.А., действующая на основании доверенности не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие сторон и возражения, согласно которым в случае, если к моменту вынесения судебного акта о взыскании суммы неустойки соответствующая обязанность исполнена, для расчета неустойки применяется ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату исполнения такой обязанности. Ответчиком произведена оплата задолженности в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, соответсвенно на дату оплаты образовавшейся задолженности – ставка рефинансирования составляла 14 %. Таким образом, предоставленный истцом в суд расчет задолженности по пени не соответствует условиям договора аренды. В этой связи, согласно контррасчета, предоставленного ответчиком, размер задолженности по арендной плате составляет 37 080 руб., по пени - 10 365,10 руб., что подтверждается чеками. В связи с чем, просят в иске отказать.
На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Принимая во внимание доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
Статьей 610 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой (штрафом, пеней) определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации <адрес> и Бургартом В.О. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», земельный участок 33, площадью - 75 кв.м.
Срок действия Договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4. Договора).
Согласно пункту 2.3.3. Договора арендатор обязан своевременно и полностью в соответствии с пунктами 3.1. - 3.4 Договора выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором в размере 37 080 руб., перечислять арендную плату в размере, установленном п. 3.1 настоящего договора, в порядке, предусмотренном пунктами 3.2-3.7. настоящего договора. Согласно пункту 3.5. Договора, исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет указанный в п. 3.4. Договора.
В соответствии с п. 4.2 Договора при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы в срок, указанный в п.п.3.2, настоящего Договора, Арендатор обязуется оплатить по реквизитам, указанным в п. 3.4. настоящего Договора, пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.
Согласно представленному расчету истца, в нарушение условий договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 080 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 583,63 руб.
Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца оплачена задолженность арендной плате в размере 37 080,00 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 365,10 руб., что подтверждается чеками по операции, не оспорено истцом.
Согласно позиции ответчика, в том же случае, если к моменту вынесения судебного акта о взыскании суммы неустойки соответствующая обязанность исполнена, для расчета неустойки применяется ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату исполнения такой обязанности.
Ответчиком добровольно произведена оплата задолженности ДД.ММ.ГГГГ, соответсвенно на дату оплаты образовавшейся задолженности – ставка рефинансирования составляла 14 %.
В силу статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, с учетом того, что обязательства по оплате задолженности по арендной плате и пени исполнены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, суд при расчете неустойки полагает обоснованным руководствоваться ставкой Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату уплаты долга.
На дату оплаты образовавшейся задолженности ставка рефинансирования составляла 14 %.
Таким образом, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в размере 37 080 руб.
Указанная задолженность оплачена ответчиком добровольно после подачи иска в суд ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 080,00 руб., что подтверждается чеком по операции.
В связи с несвоевременной оплатой ответчиком задолженности по арендной плате, истец вправе предъявить ко взысканию с ответчика пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из следующего расчета:
Сумма долга 37 080 руб.
период дней формула неустойка
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
599
37 080? 599х1/300х14%
10 365,10
Неустойка: 10 365,10 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 365,10 руб.
Указанная задолженность оплачена ответчиком добровольно после подачи иска в суд ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 365,10 руб., что подтверждается чеком по операции.
Таким образом, суд считает возможным считать исполненной ответчиком обязанность оплаты задолженности по арендной плате в размере 37 080 руб., пени в размере 10 365,10 руб.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъясняется, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального учреждения «Управления имущества Администрации <адрес>» к Бургарту В. О. о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Бургарта В. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Муниципального учреждения «Управления имущества Администрации города Норильска» (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 37 080 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 365,10 руб.
Решение о взыскании с Бургарта В. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Муниципального учреждения «Управления имущества Администрации города Норильска» (ИНН №) задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 37 080 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 365,10 руб., считать исполненным в полном объеме.
Взыскать с Бургарта В. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
В удовлетворении оставшейся части требований Муниципального учреждения «Управления имущества Администрации <адрес>» - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд.
Председательствующий Ю.П. Гинатуллова
Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2026 года.