РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полоцкой Е.С., при секретаре Конопелько Р.И., при участии помощника судьи Болдырь Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 3 февраля 2026 года дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области Савенко Ж.О. к Ложкин В.Н. (СНИЛС №) об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области Савенко Ж.О. обратилась в Омский районный суд Омской области с требованиями к Ложкину В.Н. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 55:20:090101:296, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 120 кв.м.
В обоснование заявленных требований указано, что в отделе судебных приставов по САО г. Омска ГУФССП по Омской области находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника Ложкин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая сумма задолженности по основному долгу составляет 309 050, 89 рублей, по исполнительскому сбору - 16 350,58 рублей. Ложкин В.Н. не исполнил требования исполнительных документов. В рамках возбуждённых исполнительных производств судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. Установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется, что подтверждается сообщениями из банков и соответствующих органов. Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав па недвижимое имущество и сделок с ним от 10 сентября 2025 ответчик имеет в собственности земельный участок. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации и объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении земельного участка, площадью 1120 кв.м, по адресу (местоположению): <адрес>, кадастровый №.
Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области Савенко Ж.О. в судебном заседании участия не принимала, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Ложкин В.Н. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонная ИФНС России № 7 по Омской области, ФНС России в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины возражений относительно заявленных требований не представили.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии с частью 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлено Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.
Согласно статье 69 вышеуказанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.
По правилам статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Установлено, на исполнении в ОСП по Советскому АО <адрес> в отношении должника Ложкина В.Н. находится сводное исполнительное производство №-СД, в состав которого входят исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 309 050,89 рублей.
Согласно сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателю Ложкину В.Н. принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости:
земельный участок; площадь: 1120.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 676.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 777.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Окский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв. м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 928.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 792.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 873.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>А; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 737,00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №; Дата актуальности сведений: 10:09.2025 земельный участок; площадь: 702.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000,00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 717.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес> ул Центральная, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь; 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>, кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н; Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>А; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; р-н Омский; <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв. м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>А; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000,00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 640.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000100 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес> р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный�������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????��????????J земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>; кадастровый №; " -.
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00-кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу; <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок, площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, с Надеждино, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; р-й Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 500.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв;м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-л Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1062.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв. м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровой №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, p-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 1000.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый №;
земельный участок; площадь: 700.00 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>, р-н Омский, <адрес>а; кадастровый. №;
здание; площадь: 96.50 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №;
здание; площадь: 45.40 кв.м.; расположен по адресу:. <адрес>, <адрес>; кадастровый №.
Судебный пристав-исполнитель ОСП по САО <адрес>, обратившись в Омский районный суд <адрес> с иском к Ложкину В.Н., просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно части 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
В силу части 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерой принудительного исполнения является, помимо прочих, обращение взыскания на имущественные права должника.
Пунктом 1 части 1 статьи 75 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе право требования должника к третьему лицу, не исполнившему денежное обязательство перед ним как кредитором (далее - дебитор), в том числе право требования по оплате фактически поставленных должником товаров, выполненных работ или оказанных услуг, по найму, аренде и другим (далее - дебиторская задолженность).
Согласно части 2.1 статьи 75 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на принадлежащее должнику право получения денежных средств производится в порядке, установленном статьей 76 настоящего Федерального закона для обращения взыскания на дебиторскую задолженность.
Сведений о том, что судебный пристав принял меры к обращению взыскания на дебиторскую задолженность должника, не имеется.
В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).
В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно пункту 5 статьи 4 указанного Закона, одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Пункт 58 Постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъясняет, что, согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Вместе с тем, указанные нормы не допускают произвольного обращения взыскания на все принадлежащее должнику имущество, поскольку, исходя из пункта 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", надлежит произвести оценку соотносимости объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения применительно к каждому объекту имущественных прав, в отношении которого поставлен вопрос об обращении взыскания, и оценить последствия такого обращения применительно к другим принципам исполнения требований исполнительного документа.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1120 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ложкину В.Н., в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № представляет собой жилой дом площадью 62,2 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом зарегистрировано за Ложкиным В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ одним из принципов осуществления исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Приведенные выше нормы законодательства не допускают произвольного обращения взыскания на все принадлежащее должнику имущество, поскольку, исходя из пункта 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», надлежит произвести оценку соотносимости объема требований взыскателя и меры принудительного исполнения применительно к каждому объекту имущественных прав, в отношении которого поставлен вопрос об обращении взыскания, и оценить последствия такого обращения применительно к другим принципам исполнения требований исполнительного документа.
Действующее земельное законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Данный принцип получил дальнейшее развитие в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу положений пункта 4 которой отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Как установлено судом, в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:20:090101:296 расположен жилой дом с кадастровым номером 55:20:090101:6717, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком.
В гражданском деле отсутствуют доказательства совершения судебным приставом-исполнителем выхода по месту нахождения земельного участка с кадастровым номером 55:20:090101:296, доказательства отсутствия на спорном земельном участке строений и сооружений суду не представлены.
Таким образом, принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости (жилой дом), принадлежащий должнику Ложкину В.Н., обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости.
Следовательно, отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
В связи с этим, обращение взыскания на спорный земельный участок без решения вопроса о судьбе расположенного на этом участке жилого дома невозможно.
Между тем, вопрос об обращении взыскания на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, истцом не ставился.
В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 (ред. от 23.06.2015) «О судебном решении» разъясняется, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.
В данном случае, у суда правовых оснований выйти за пределы заявленных исковых требований, не имеется.
При этом в материалах дела также не усматривается, что должник сам указал на заявленное истцом имущество как на имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 55:20:090101:296, в связи с чем, иск подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО г. Омска ГУФССП России по Омской области Савенко Ж.О. к Ложкин В.Н. об обращении взыскания на имущество должника оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья Е.С. Полоцкая
Мотивированное решение изготовлено 12.02.2026 года