ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Еремеева О.И., при секретаре Дацковском С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Долгих И.Г. к Лащухину С.В. о возложении обязанности не препятствовать вселению и использованию жилого помещения, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, с участием:
истца – Долгих И.Г.,
УСТАНОВИЛ:
Долгих И.Г. (далее – истец) обратился в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Лащухину С.В. (далее – ответчик) в обоснование указав следующее. Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве собственности в отношении жилого помещения в <адрес>. В связи с наличием между истцом и ответчиком неприязненных отношений, последний препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением, в том числе посредством смены запирающих устройств входной двери. Данные обстоятельства послужили основанием для предъявления иска о возложении на ответчика обязанности не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения, выдать экземпляр ключей и обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение по <адрес>.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Частью 1 статьи 233 ГПК РФ определено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве собственности в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по <адрес>
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено следующее. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено следующее. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Распределение бремени доказывания в споре должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, суду на основании 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо делать вывод о возложении бремени доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на сторону, утверждающую о наличии правоотношений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из паспорта истца № от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационном досье от 12.08.2026 г. и поквартирной карточки формы «А» и «Б» в отношении истца усматривается, что он зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 29.03.1985 г., в то время как ответчик в указанном жилом помещении по месту жительства/пребывания не зарегистрирован.
В судебном заседании из пояснений истца изложенных в иске установлено, что ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением посредством личного участия и посредством смены запирающих устройств во входной двери жилого помещения, что нарушает права истца предусмотренные статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (пользоваться, в том числе проживать в принадлежащем истцу жилом помещении), при этом доказательств наличия у ответчика прав ограничивать истца в пользовании спорным жилым помещением суду не предоставлено.
В связи с изложенным, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с изложенным, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Долгих И.Г. к Лащухину С.В. о возложении обязанности не препятствовать вселению и использованию жилого помещения, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Возложить обязанность на Лащухина С.В. (№) не препятствовать Долгих И.Г. (№) во вселении и использовании жилого помещения, а также обеспечить беспрепятственный доступ Долгих И.Г. в жилое помещение и выдать Долгих И.Г. ключи, в отношении следующего жилого помещения: <адрес>, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья О.И. Еремеев