РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ли Э.В., при секретаре судебного заседания Стрельниковой Е.А., с участием представителя истца Толстиковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска к Малеевой А.А., действующей в <данные изъяты> ФИО, о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
07 августа 2026 года с учетом уточнений от 26 августа 2026 года в устранение отмеченных судом недостатков истец Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчику Малеевой А.А., действующей в <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование требований истец указал, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № собственнику спорной квартиры предоставлено другое жилое помещение взамен аварийного. По справке <данные изъяты> в квартире № данного дома значится зарегистрированным <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует истцу в проведению мероприятий по расселению и сносу дома.
В судебном заседании представитель истца Толстикова В.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения ввиду неявки адресата по извещению.
В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке была извещена о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ». Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит возможным, приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества, что подтверждается соответствующей выпиской от 06 августа 2026 года.
Постановлением администрации г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
По постановлению администрации г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № собственнику спорной квартиры Малееву А.А. предоставлено другое жилое помещение взамен аварийного.
Согласно справке МУП «ЖЭУ-10» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире значится зарегистрированным <данные изъяты> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ФНС России следует, что матерью ФИО является Малеева А.А.
По регистрационному досье МВД России ФИО и Малеева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по смыслу закона, решение суда о признании утратившим право пользования может быть постановлено лишь в отношении гражданина, зарегистрированного в жилом помещении, и, лишь, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено в судебном заседании, ФИО в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован, следовательно, прав собственника жилого помещения не нарушает, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина взысканию со сторон не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к Малеевой А.А., действующей в <данные изъяты> ФИО, о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий судья Э.В. Ли
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Э.В. Ли