РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2026 года <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В., секретаря с/з Чубуковой Н.М., с участием представителя истца Хомченко А.М. – Талдыкина И.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хомченко А.М. к администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хомченко А.М. обратился в суд с иском к администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.
В исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3. На момент смерти она проживала в доме по адресу: <адрес>. После смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было выдано Постановление об отказе в совершении нотариальных действий, так как отсутствовали правоустанавливающие документа на дом и земельный участок по указанному адресу. Он оплачивает коммунальные услуги, пользуется домом и земельным участком открыто, претензий к нему не было. Он просит суд признать за ним право собственности на дом, общей площадью 44 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Хомченко А.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражал..
Представитель истца Талдыкина И.А. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать за Хомченко А.М. право собственности на дом, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности. Данный дом был предоставлен в 1971 году родителям истца администрацией колхоза, в котором они работали. После смерти родителей истец фактически принял наследство, ухаживает за данным домом, пользуется им, как собственным. Она просит присоединить срок владения домом ФИО3 с 1971 года по ДД.ММ.ГГГГ, к сроку владения истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. От исковых требований к администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности земельный участок она отказывается.
Третье лицо нотариус нотариального округа Болотнинского района Тростина И.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он знает истца, они односельчане. Ему известно, что мать истца ФИО3 проживала в доме по адресу: <адрес>, данный дом предоставил матери истца колхоз. После смерти ФИО3 истец продолжает ухаживать за домом, возделывает земельный участок. Претензий к нему никто не предъявлял.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он знает истца, они соседи. Ему известно, что мать истца ФИО3 проживала в доме по адресу: <адрес>. После смерти матери Хомченко А.М. продолжает ухаживать за домом, возделывает земельный участок.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, суд принимает отказ от иска представителя истца в части признания права собственности на земельный участок, полагает исковые требования Хомченко А.М. в части признания права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из искового заявления, показаний участников процесса и материалов дела (справки администрации Ояшинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Ояшинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о смерти, копии свидетельства о рождении) следует, что матерью истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО3 проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом ФИО3 предоставил колхоз. После смерти матери Хомченко А.М. открыто и добросовестно владеет данным домом, присматривает за домом и земельным участком.
Согласно техническому плану жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,0 кв.м.
Из справки администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится.
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу, приходит к выводу о том, что истец Хомченко А.М. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес> 2009 года и по настоящее время.
Кроме того, суд считает возможным присоединить ко времени владения домом истцом время владения спорным объектом правопредшественником истца - ФИО3, то есть в период с 1971 года по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хомченко А.М. - удовлетворить.
Признать за Хомченко А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Производство по делу в части исковых требований Хомченко А.М. к администрации Ояшинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок - прекратить.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий _____________________Баланов О.В.
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ