ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2026 года <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В., секретаря с/з Чубуковой Н.М., с участием: представителя истца Чугайнова А.С., помощника прокурора Мамека И.П., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Варламовского сельского совета Болотнинского района Новосибирской области к Пфайфле А.Н., Комаровскому Д.С., Котову А.В., Комаровскому С.В., Комаровской Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Варламовского сельского совета Болотнинского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Пфайфле А.Н., Комаровскому Д.В., Котову А.В., Комаровскому С.В., Комаровской Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Чугайнов А.С. поддержал исковые требования, пояснив, что по адресу: <адрес> находится заброшенное здание, находящееся в аварийном состоянии, право собственности на него не зарегистрировано. По указанному адресу состоят на зарегистрированном учете: Пфайфле А.Н., Комаровский Д.С., Котов А.В., Комаровский С.В., Комаровская Н.В.. Однако ответчики в жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет, добровольно выехали на другое постоянное место проживание. Он просит суд признать Пфайфле А.Н., Комаровского Д.С., Котова А.В., Комаровского С.В., Комаровскую Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики Пфайфле А.Н., Комаровский Д.С., Котов А.В., Комаровский С.В., Комаровская Н.В., будучи надлежащим образом, уведомленными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.
С учетом указанных выше обстоятельств, суд, руководствуясь ст.ст. 233-234 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора Мамека И.П., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца Администрации Варламовского сельского совета Болотнинского района Новосибирской области являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.226, 228 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснений представителя истца Чугайнова А.С. и материалов дела (информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта технического осмотра здания от ДД.ММ.ГГГГ, фотографий) следует, что Пфайфле А.Н., Комаровский Д.С., Котов А.В., Комаровский С.В., Комаровская Н.В. состоят на зарегистрированном учете по адресу: <адрес>. Данное здание является заброшенным, находится в аварийном состоянии, право собственности на него не зарегистрировано.
Однако из пояснений представителя истца следует, что ответчики Пфайфле А.Н., Комаровский Д.С., Котов А.В., Комаровский С.В., Комаровская Н.В. в указанном доме не проживают, вещей их там нет, они добровольно выехали из жилого помещения, не несут расходов по содержанию имущества и не оплачивают коммунальные платежи. Период отсутствия ответчиков по месту регистрации составляет более 18 лет. В настоящее время дом находится в аварийном состоянии, оконные рамы, двери, пол отсутствуют, частично разрушена крыша. Регистрация указанных граждан по данному адресу препятствует администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в признании объекта бесхозным и его дальнейшем сносе или реконструкции.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Варламовского сельского совета Болотнинского района Новосибирской области к Пфайфле А.Н., Комаровскому Д.С., Котову А.В., Комаровскому С.В., Комаровской Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Пфайфле А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Комаровского Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Котова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Комаровского С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Комаровскую Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства (<адрес>) ответчиков Пфайфле А.Н., Комаровского Д.С., Котова А.В., Комаровского С.В., Комаровскую Н.В. органами ОМДВ РФ.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение 30 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий _______________ О.В.Баланов
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ