РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В., секретаря с/з Чубуковой Н.М., с участием истца Смолякова А.А., представителя истца - Зверевой В.Н., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Смолякова F/F/ к администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Смоляков А.А. обратился в суд с иском к администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, администрации Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.
В предварительном судебном заседании истец Смоляков А.А. поддержал заявленные требования, пояснив, что его родители ФИО3 и ФИО2, проживали по адресу: <адрес>. В квартиру вселились после пожара дома, где они проживали ранее. Собственник квартиры неизвестен. После смерти родителей он обратился к нотариусу для оформления наследства, однако ему было отказано, так как в ЕГРН нет сведений о регистрации права собственности на указанное имущество. После смерти родителей он открыто и добросовестно владеет данной квартирой, присматривает за домом и земельным участком. Он просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Смолякова А.А. к администрации Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру прекращено.
Представитель истца Зверева В.Н. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истцов, показания свидетелей, суд считает исковые требования Смолякова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из искового заявления, показаний представителя истца и материалов дела (справки администрации Ояшинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Ояшинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копий свидетельств о смерти, копии свидетельства о рождении) следует, что родителями истца ФИО4 являются ФИО2, ФИО3. ФИО2 проживал по адресу: <адрес> 2004 года по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 проживала по адресу: <адрес> 2004 года по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. В данную квартиру родители истца ФИО2, ФИО3 вселились после пожара дома, где они проживали ранее. Собственник квартиры неизвестен. После смерти родителей Смоляков А.А. открыто и добросовестно владеет данной квартирой, присматривает за домом и земельным участком.
Согласно плану объекта квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 78,8 кв.м..
Из справки администрации Ояшинского сельсовета <адрес>, следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области не стоит.
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец Смоляков А.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой по адресу: <адрес> 2025 года и по настоящее время.
Кроме того, суд считает возможным присоединить ко времени владения квартирой истцом время владения спорным объектом правопредшественниками ФИО2, ФИО3, то есть в период с 2004 года по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Смолякова А.А. - удовлетворить.
Признать за Смоляковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, общей площадью 78,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, общей площадью 78,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий _____________________Баланов О.В.
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ