РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2026 года <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В., секретаря с/з Чубуковой Н.М., с участием представителя истцов Талдыкина И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова А.И., Семёновой В.А. к администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Семёнова В.А., Семёнов А.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности.
В своем исковом заявлении истцы указали, что с 2006 года и по сегодняшний день они постоянно владеют и пользуются квартирой по адресу: <адрес>, следят за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Данная квартира была выдана в 2006 году в связи с трудовыми отношениями Семёнова А.И. в ОАО «Сибирское земледелие». В 2015 году ОАО «Сибирское земледелие» ликвидировано. Они обращались в администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области с заявлением о передаче им в собственность квартиры, однако им было отказано так как квартира на балансе администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района не стоит. Они просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.
Истцы Семёнова В.А., Семёнов А.И. в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя.
Представитель истцов Талдыкина И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, доводов истца не оспорил, возражений не представил, просил рассмотреть дело без его (представителя) участия.
Свидетель ФИО5 показала, что она хорошо знает истцов. В 2006 году истцу Семёнову А.И., как работнику колхоза «Сибирское земледелие» была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Колхоз в дальнейшем прекратил свою деятельность, жилой фонд колхоза в муниципальную собственность не передавался. С указанного времени и по сегодняшний день истцы проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи, следят за ее техническим состоянием. Никто претензий по поводу квартиры к истцам не предъявлял и не предъявляет.
Свидетель ФИО6 показала, что она хорошо знает истцов. Семёнов А.И., Семёнова В.А. с 2006 года проживают в квартире по адресу: <адрес>. В 2006 году Семёнову А.И., как работнику колхоза «Сибирское земледелие» данная квартира была передана в собственность, в дальнейшем колхоз был ликвидирован. Истцы следят за состоянием квартиры, делают ремонты, открыто и добросовестно владеют ею, никто претензий по поводу квартиры к ним не предъявлял.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истцов, показания свидетелей, суд считает исковые требования Семёнова А.И., Семёновой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из искового заявления, показаний свидетелей и материалов дела (копии паспортов РФ) следует, что истцы Семёнов А.И., Семёнова В.А. с 2006 года соответственно проживают и добросовестно, открыто, непрерывно владеют как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру истцу – Семёнову А.И. в собственность передал колхоз «Сибирское земледелие», в настоящий момент колхоз «Сибирское земледелие» ликвидирован.
Согласно кадастрового паспорта, плану объекта квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 58,9 кв.м., жилую 46,0 кв.м., право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Из справок администрации Ояшинского сельсовета <адрес>, следует, что Семёнов А.И., Семёнова В.А. действительно проживают с ДД.ММ.ГГГГ соответственно по адресу: <адрес>, осуществляют уход за квартирой, оплачивают расходы по ее содержанию. Данная квартира на балансе администрации Ояшинского сельсовета <адрес> не стоит.
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истцы Семёнов А.И., Семёнова В.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеют как своей собственной квартирой по адресу: <адрес> 2006 года и по настоящее время.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Семёнова А.И., Семёновой В.А. - удовлетворить.
Признать за Семёновой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семёновым ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право совместной собственности на квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., жилой 46,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий _____________________Баланов О.В.
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ