РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 марта 2026 года с. Кыштовка
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Зеленковой Н.П.
при секретаре Обуховой О.В., с участием представителя истца Кушаева Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитовой В. Н. к администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области, ФИО, ФИО о признании права собственности на жилой дом, встречному исковому заявлению ФИО к администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области, Вахитовой В. Н., ФИО о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Вахитова В.Н. обратилась с вышеназванным иском, в обоснование указывая, что проживает по адресу: <адрес>. Спорный жилой дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ её супругом ФИО, в настоящее время умершим. Дом приобретен в соответствии с договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным в Кыштовском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ запись №. Начиная с 1987 года она проживала в указанном доме совместно со своей семьёй. Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, дети в доме уже не проживают. Право собственности на жилой дом не регистрировалось. Таким образом, она на протяжении свыше 38 лет постоянно, непрерывно проживает в указанном доме, ею осуществляется право собственности указанным недвижимым имуществом, в соответствии с его прямым назначением. Домом она пользуется на законных основаниях, открыто и добросовестно, осуществляется контроль за состоянием дома, в соответствии с его прямым назначением, оплачивает все необходимы платежи, в частности коммунальные, за электричество, телефон. Споров и притязаний на указанный индивидуальный жилой дом не имеется. Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства ФИО обратилась в суд со встречным иском к Вахитовой В.Н., ФИО, администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области, о признании права собственности на 3/8 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что после смерти её отца ФИО было заведено наследственное дело у нотариуса Кыштовского нотариального округа. Её мать Вахитова В.Н. и её родной брат ФИО отказались в её пользу от наследственного имущества после смерти отца. В связи с тем, что её мать Вахитова В.Н. является обладателем ? доли (или 4/8) жилого дома, как совместно нажитого имущества с умершим отцом, она претендует на 3/8 жилого дома, а на оставшуюся 1/8 доли претендует ФИО (л.д.45-46).
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску, Кушаев Р.К., заявленные требования Вахитовой В.Н. поддержал, относительно встречных исковых требований ФИО просил вынести решение на усмотрение суда.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Вахитова В.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия, встречный иск удовлетворить.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть без её участия, встречные исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.ч.1, 2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с ч.1, 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО приобрёл по договору купли-продажи, удостоверенного в Кыштовском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, (л.д.12-13).
Согласно информации ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 32,2 кв.м., материал стен – шлакобетон, год ввода в эксплуатацию 1989 (л.д.18-19).
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО и Вахитова В. Н. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Согласно архивной справке администрации Кыштовского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Похозяйственных книгах №ДД.ММ.ГГГГ - 2001 г.г. по <адрес> по адресу: <адрес>, за периоды с 1991-1996, 1997-2001 годы значились: ФИО, 1954 года рождения, глава, ФИО, 1957 года рождения, жена, ФИО, 1980 года рождения, дочь, ФИО, 1982 года рождения, сын (л.д.16).
Согласно справке администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ Вахитова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в настоящее время по адресу: <адрес>, проживает одна (л.д.17).
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.20).
Согласно свидетельству о смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Согласно ответу нотариуса Кыштовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № имеется наследственное дело №к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за оформлением наследственных прав обратился наследник по закону дочь наследодателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследник по закону дочь наследодателя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО (сын наследодателя) отказался от наследства в пользу дочери наследодателя – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вахитова В.Н. (супруга наследодателя) также отказалась от наследства в пользу дочери наследодателя – ФИО Больше с заявления о принятии наследства и об отказе от наследства никто не обращался. Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались (л.д.26).
Поскольку ФИО и истец Вахитова В.Н. на момент смерти ФИО состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом по адресу: <адрес>, приобретен в период брака, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно является совместно нажитым имуществом, ? доля которого принадлежит истцу Вахитовой В.Н., а 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества умершего ФИО
Владение спорным недвижимым имуществом Вахитова В.Н. осуществляет непрерывно, начиная с 1987 года до настоящего времени, то есть более 18 лет, что подтверждается: архивными справками, справкой администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области о регистрации и проживании Вахитовой В.Н. по адресу: <адрес> (л.д.9, 16, 17).
Владение указанным жилым домом Вахитовой В.Н. является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, владела им как своим собственным, то есть не на основании договоров аренды, безвозмездного пользования, других сделок, не влекущих переход права собственности.
Поскольку истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным недвижимым имуществом как своим собственным, имеются основания для признания за истцом права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное, исковые требования Вахитовой В.Н. подлежат удовлетворению частично, за Вахитовой В.Н. следует признать право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из материалов дела истец по встречному иску, ответчик по первоначальному иску ФИО является дочерью ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО у нотариуса Кыштовского нотариального округа Новосибирской области ФИО, следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО являются его дети ФИО и ФИО В свою очередь, супруга умершего Вахитова В.Н. и сын умершего ФИО отказались от своих долей в наследстве в пользу ФИО (л.д.26).
Доли наследников в наследственном имуществе умершего ФИО с учётом ? доли жилого дома супруги Вахитовой В.Н., как совместно нажитого имущества с супругом ФИО, составили: ФИО – 3/8 доли (с учетом доли Вахитовой В.Н. и ФИО), ФИО – 1/8 доли.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Вахитовой В.Н. подлежит частичному удовлетворению, встречное исковое заявление ФИО подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вахитовой В. Н. удовлетворить частично.
Признать за Вахитовой В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Встречные исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать в порядке наследования за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение месяца со дня оглашения решения.
Судья Н.П. Зеленкова