Дело № 2-5483/2026
УИД 65RS0001-01-2026-008796-32
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Абрамовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Деникиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по иску администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
13 августа 2026 года администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к Логвиновой Д.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора указали ФИО
В обоснование требований указано, что на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд», с собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, ФИО заключено соглашение об изъятии земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственнику ФИО выплачено возмещение в размере 11 110 000 рублей. В настоящее время жилое помещение изъято и находится в муниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск». При планировании мероприятий по подготовке проекта постановления о выводе из эксплуатации и сносе аварийного жилого дома по <адрес>, установлено, что согласно справке УМВД России по Сахалинской области, по данному адресу значится зарегистрированной <данные изъяты> ФИО., ДД.ММ.ГГГГ. Со слов бывшего собственника ФИО, несовершеннолетняя отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществить мероприятия по сносу многоквартирного дома <адрес>, предусмотренные постановлением администрации города Южно- Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка выполнения работ по сносу жилых домов и исключению жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах из реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа «город Южно-Сахалинск», финансируемых из бюджета городского округа. Просят суд признать Логвинову Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Представитель истца Луконская Е.О. в судебном заседании требования искового заявления поддержала, настаивала на его удовлетворении.
Ответчик ФИО. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства надлежащим образом, почтовую корреспонденцию не получила, о причинах неявки суду не сообщила.
Часть 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с частью 4 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.
При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несут сами ответчики.
Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик от получения корреспонденции по последнему известному месту жительства уклонилась, доказательства невозможности получения корреспонденции не представлены.
На основании статей 116, 117, 119, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и определил рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение участвующего в деле прокурора Елизаровой Л.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно требованиям пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд», с собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, ФИО заключено соглашение об изъятии земельного участка и жилого дома, расположенного на нем, для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ №. Собственнику ФИО выплачено возмещение в размере 11 110 000 рублей.
В настоящее время жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной с собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям миграционного учета ФИО., которая приходится членом семьи бывшего собственника ФИО, зарегистрирована в спорном помещении с 20 сентября 2011 года по настоящее время. Других зарегистрированных лиц в квартире не имеется.
Учитывая, что регистрация ответчика не позволяет истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд находит требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации города Южно-Сахалинска к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО, паспорт <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Ю.А. Абрамова