РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 12 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова А.О. (<данные изъяты>) к администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528003601, ОГРН 1025501867962) об обязании предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов,
УСТАНОВИЛ:
Лукьянов А.О. обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, указав, что 19 сентября 2011 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № сроком на три года с целью размещения на участке пункта общественного питания. По заявлению истца в 2012 году постановлением администрации Лузинского сельского поселения был утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Между истцом и ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» 27 мая 2013 заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям по адресу: <адрес> для обеспечения электроснабжением пункта общественного питания, который планировался к возведению на данном участке. По истечении срока действия договора № в связи с наличием у истца преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, 10 октября 2014 года сторонами был заключен договор аренды земельного участка № сроком на три года. По заказу истца 01 сентября 2017 года ООО «Ф» подготовлены проектные решения по возведению пункта общественного питания по названному адресу. Постановлением администрации Лузинского сельского поселения № от 22 сентября 2017 утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № для строительства пункта общественного питания. 03 октября 2017 года администрацией Лузинского сельского поселения принято постановление о выдаче разрешения на строительство пункта общественного питания на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истцом внесены сведения в Единый государственный реестра недвижимости о наличии на участке с кадастровым номером № объекта незавершенного строительства, в связи с чем, в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации права собственности Лукьянова А.О. на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Руководствуясь статьей 36.9 Земельного кодекса Российской Федерации, истцом подано заявление о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов на основании чего между истцом и ответчиком заключен договор № аренды земельного участка сроком на три года с целью завершения строительства здания. Процесс строительства продолжался, однако в связи с наступлением пандемии, введенными мерами эпидемиологического контроля и безопасности строительство было замедленно. 23 августа 2025 истцом в адрес ответчика направлено заявление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № ответ не получен. Просит обязать администрацию Омского муниципального района Омской области предоставить Лукьянову А.О. в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Уточнив исковые требования, просит обязать администрацию Омского муниципального района Омской области предоставить Лукьянову А.О. в аренду земельный участок <данные изъяты> сроком на 5 лет без проведения торгов.
В судебном заседании истец Лукьянов А.О. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель истца Лукьянова А.О. Нуршинова А.С., действующая на основании доверенности (л.д. 68, 69 т.), в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила обязать администрацию Омского муниципального района Омской области предоставить Лукьянову А.О. в аренду без проведения торгов земельный участок для завершения строительства сроком на 5 лет.
Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области Вишнивецкий В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснил, что с иском об освобождении земельного участка от объекта незавершенного строительства не обращались, на обращение о предоставлении земельного участка ответили отказом, в связи с реализацией права на предоставление земельного участка на праве аренды.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного Кодекса.
В силу части 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).
Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что 19 сентября 2011 года между Омским муниципальным районом Омской области и Лукьяновым А.О. заключен договор аренды земельного участка № по условиям которого Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся в категории земель населенных пунктов, в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого определено: <адрес>, площадью 120 кв.м., в границах указанных на прилагаемом плане, с кадастровым номером № для размещения пункта общественного питания. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 31 октября 2011 года произведена регистрация договора аренды (л.д. 100-105 т.1).
28 марта 2012 года утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 42-44 т. 1).
27 мая 2013 года между ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» и Лукьяновым А.О. заключен договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Пункт 2 названного договора содержит сведения о необходимости технологического присоединения для электроснабжения кафе, расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия технических условий 5 лет со дня заключения настоящего договора (л.д. 34, 35 т.1).
10 октября 2014 года между администрацией Омского муниципального района Омской области и Лукьяновым А.О. в целях реализации преимущественного права Арендатора на заключение договора на новый срок, предусмотренного статьёй 22 Земельного кодекса Российской Федерации, заключен договор аренды земельного участка № по условиям которого Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду по 31 октября 2017 года земельный участок площадью 120 кв.м., местоположение которого: <адрес> из состава земель населенных пунктов для размещения пункта общественного питания. Все права и обязанности по настоящему договору возникают с 31 октября 2014 года. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области произведена регистрация договора аренды (л.д. 112-115 т. 1).
Обществом с ограниченной ответственностью «Ф» разработаны проектные решения – пункт общественного питания, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 58-67 т. 1).
Постановлением администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 22.09.2017 № утвержден Градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> строительства пункта общественного питания (л.д. 30 т. 1).
07 июня 2018 года между администрацией Омского муниципального района Омской области и Лукьяновым А.О. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., местоположение которого: <адрес> из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения пункта общественного питания. На участке расположен объект незавершенного строительства – пункт общественного питания, площадью застройки 80 кв.м., степень готовности 10%, расположенный по адресу: <адрес>Б, находящийся в собственности у Арендатора. Срок аренды участка оставляет три года с даты государственной регистрации (1.3 договора №). Цель предоставления участка – для завершения строительства, что предусмотрено в пункте 1.4 названного договора аренды земельного участка от 07.06.2018 (л.д. 125-129 т. 1).
Согласно сведениям о характеристике объекта недвижимости, представленным в материалы дела филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт 01.06.2010, площадью 120 кв.м., местоположение: <адрес> относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения пункта общественного питания, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости – №, сведения об объекте недвижимости «актуальные», вид: аренда, срок действия с 29.06.2018 по 29.06.2021, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Лукьянов А.О., основание регистрации: договор аренды земельного участка № № (л.д. 79-93 т. 1).
Согласно сведениям о характеристике объекта недвижимости, представленным в материалы дела филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области, объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера 518.10.2017, площадью 80 кв.м., степень готовности объекта 10%, проектируемое решение: пункт общественного питания, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», правообладатель Лукьянов А.О., дата государственной регистрации 18.10.2017 (л.д. 94-99 т. 1).
В 2025 году Лукьянов А.О. обращался в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении земельного, на что получен отказ, который истцом утерян, администрацией Омского района в материалы дела не представлен.
17 февраля 2026 года повторно обратился в администрацию Омского муниципального района Омской области (ВХ-26/ОМС-558-ч) с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов для завершения строительства, заключить договор аренды земельного участка на срок, достаточный для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
12 марта 2026 года администрация Омского муниципального района Омской области подготовила ответ № ИСХ-26/ОМС-3081, которым не находит оснований для заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, указывая на реализацию права на однократное получение земельного участка на праве аренды для завершения строительства объекта.
Обращаясь в суд с иском, истец указывает на наличии права на получение земельного участка в аренду для завершения строительства объекта без проведения торгов сроком на пять лет.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с 01.03.2015 регулируются главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Закона № 137-ФЗ.
В силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах.
Исключительные случаи, при которых договор аренды публичного земельного участка может быть заключен без проведения торгов, приведены в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в пункте 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ.
Согласно пункту 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ), действующей с 01.03.2015, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с этим пунктом.
Правило, закрепленное в пункте 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ в редакции, действовавшей до 01.03.2015, о том, что собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 01.01.2012, имеет право приобрести публичный земельный участок, на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений, не содержало оговорки об однократном предоставлении участка в аренду собственнику объекта незавершенного строительства, а действовавшим до 01.03.2015 пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации было предусмотрено преимущественное право арендатора земельного участка на заключение нового договора аренды по истечении срока действия прежнего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам, действующим в момент его заключения.
Согласно пункту 2 названной статьи, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Исходя из приведенных норм, поскольку редакция пункта 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, действовавшая до 01.03.2015 не содержала ограничений для собственника объекта незавершенного строительства заключить договор аренды (ни по срокам такого договора, ни по однократности), а из пункта 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, равно как из положений Закона № 171-ФЗ, прямо не следует, что введенное ограничение однократности для договора аренды, заключаемого в целях завершения строительства объекта, распространяется на ранее заключенные договоры аренды, оснований считать, что редакция пункта 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, действующая с 01.03.2015, распространяется на отношения, возникшие из заключенного до указанной даты договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, не имеется.
Таким образом, совокупное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 01.03.2015 однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. В случае если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока такого договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд в порядке статьи 239.1 ГК РФ с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов.
Право собственности истца на объект незавершенного строительства возникло 18 октября 2017, в последующем заключен договор аренды земельного участка № АЗ-908 07 июня 2018 года, в срок действия которого Лукьянов А.О. строительство объекта не завершил. Названный договор аренды заключен сроком на три года с даты государственной регистрации (пункт 1.3 договора), дата государственной регистрации 29 июня 2018 года, то есть до 29 июня 2021 года и подлежал безусловному прекращению после истечения срока аренды на основании пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации
В соответствии с пунктом 1 статьи 271 Гражданского кодекса собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно подпункту 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на нем расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.
Приведенные положения направлены на реализацию основополагающего принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).
В целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ряд законодательных актов, в том числе Земельный и Гражданский кодексы Российской Федерации.
Уполномоченному органу предоставлено право обратиться в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем его продажи с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды, заключенного на аукционе, в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса).
С учетом нормы пункта 33 статьи 34 Закона № 171-ФЗ положения статьи 239.1 Гражданского кодекса распространяются на договор аренды, заключенный после 1 марта 2015 года без торгов в целях завершения строительства в порядке пункта 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ.
Из содержания статьи 239.1 Гражданского кодекса, а также подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6, подпункта 8 пункта 8 статьи 39.11, пункта 4 статьи 39.16 Земельного кодекса следует, что при прекращении договора аренды земельного участка публичный собственник не может распорядиться как объектом незавершенного строительства, созданным в период действия договора аренды, так и самим участком без судебного решения, определяющего судьбу объекта незавершенного строительства.
Подпунктом 10 пункта 2 и подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса предусмотрено предоставление в аренду земельного участка для завершения строительства собственнику объекта незавершенного строительства, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1(2023), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2023, анализ указанных положений земельного и гражданского законодательства позволяет прийти к выводу о том, что права собственника публичного земельного участка на обращение с иском об изъятии объекта незавершенного строительства и собственника такого объекта на заключение договора аренды участка для завершения строительства связаны между собой. В отсутствие судебного акта об изъятии объекта незавершенного строительства в целях устранения юридической неопределенности судьбы объекта и земельного участка, на котором он расположен, собственник объекта вправе требовать заключения с ним договора аренды для завершения строительства.
В рамках рассмотрения дела суд установил, что в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка от 07 июня 2018 года, на котором расположен объект незавершенного строительства, принадлежащий истцу на праве собственности администрация Омского муниципального района Омской области не заявила в судебном порядке требование об изъятии данного объекта путем продажи с публичных торгов.
В судебном заседании представитель администрации Омского муниципального района Омской области указал, что с исковым заявлением об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов не обращались, намерение в будущем в настоящее время выразить не может.
Таким образом, суд приходит к следующему, с учётом нахождения на спорном земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего Лукьянову А.О., в отсутствие судебного акта об изъятии этого объекта, спорный земельный участок не может являться предметом аукциона и быть предоставлен иным лицам.
Не предоставление земельного участка истцу препятствует последнему завершить строительство расположенного на нём объекта недвижимости, ввести его в эксплуатацию, нарушает право собственности, баланс публичных и частных интересов.
Учитывая названное, требования истца об обязании предоставить земельный участок для завершения строительства подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, истец просит обязать администрацию Омского муниципального района Омской области предоставить Лукьянову А.О. в аренду земельный участок сроком на пять лет.
Основанием для обращения в суд истца явилось наличие объекта незавершенного строительства и предоставление земельного участка для завершения его строительства.
Согласно подпункту 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения строительства этого объекта либо на срок, указанный в пункте 9 настоящей статьи, в случае, если право собственности на объект незавершенного строительства приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
В подпункте 1 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи.
Обращаясь с требованием в части срока договора аренды земельного участка, истец подменяет цель, от которой зависит срок, установленный названный выше нормами Земельного кодекса Российской Федерации. Как указано выше, для строительства… договор аренды земельного участка заключается на срок от трех до десяти лет, для завершения строительства объекта, который расположен на испрашиваемом земельном участке договора аренды заключается на срок до трех лет.
Таким образом, срок, который может быть определен при предоставлении земельного участка для завершения строительства, составляет три года.
На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).
Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лукьянова А.О. к администрации Омского муниципального района Омской области о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для завершения строительства объекта недвижимости сроком на три года.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528003601, ОГРН 1025501867962) предоставить Лукьянову А.О. аренду без проведения торгов земельный участок <данные изъяты> для завершения строительства сроком на три года.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2026 года.