ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О передаче дела по подсудности
19 февраля 2026 года город Омск
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М. при секретаре судебного заседания Курмачёвой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Омского муниципального района Омской области к Солодко Татьяне Львовне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № № аренды земельного участка, который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на сорок три года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов в границах Красноярского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, с кадастровым номером 55№, площадью 1 200 кв.м., для размещения дома индивидуального жилищного строительства. Согласно пункту 2.1 договора арендная плата определяется согласно расчета арендной платы в размере 487 рубля 22 копеек за квартал. Пунктом 2.3 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату в УФК по <адрес> в размере, исчисляемом согласно п. 2. и приложению к настоящему договору, ежеквартально не позднее 1-го числа текущего квартала. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы за земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах <адрес>», Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>» и Постановлением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, расположенные в Омском муниципальном района <адрес>». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 9 864 рублей 40 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах <адрес>», Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>» и Постановлением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, расположенные в Омском муниципальном района <адрес>». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составил 5 216 рублей 26 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы за земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах <адрес>», Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>» и Постановлением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, расположенные в Омском муниципальном района <адрес>». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 2 197 рублей 54 копейки. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы за земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах <адрес>», Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>» и Постановлением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, расположенные в Омском муниципальном района <адрес>». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 234 рубля 99 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы за земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах <адрес>», Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>» и Постановлением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, расположенные в Омском муниципальном района <адрес>». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 375 рублей 99 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы за земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах <адрес>», Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>» и Постановлением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, расположенные в Омском муниципальном района <адрес>». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 559 рублей 44 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчет арендной платы за земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах <адрес>», Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>» и Постановлением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые на разграничена, расположенные в Омском муниципальном района <адрес>». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 121 рубль 62 копейки. Ответчик не уплачивала в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 979 рублей 94 копейки. Согласно пункту 7.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,50% просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатору была начислена неустойка на сумму основанного долга, рассчитываемая по формуле: Основной долг/100% х 0,5% х количество дней в квартале. Сумма начисленной пени за период просрочки внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 163 061 рубль 27 копеек.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации Омского муниципального района Омской области задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 312 041 рублей 21 копеек, в том числе основной долг 148 979 рубля 94 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 3 163 061 рублей 27 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца администрации Омского муниципального района Омской области участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Согласно телефонограмме, составленной секретарем Курмачёвой М.М., ответчик считала возможным передать дело по подсудности по месту регистрации ответчика, пояснив, что на территории Омского района Омской области не проживает более года.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Администрацией Омского муниципального района Омской области заявлены исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Заявленное требование рассматривается исходя из правил общей подсудности по месту жительства ответчика.
Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.
Согласно представленным в материалы дела сведениям, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Ответчик ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу, который не относится к подсудности Омского районного суда Омской области.
Статья 47 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со статьёй 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 28, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению администрации Омского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка передать на рассмотрение по подсудности в Судогодский районный суд Владимирской области (601352, Владимирская область, г. Судогда, ул. Ленина, д. 72).
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд в течение 15 дней через Омский районный суд Омской области со дня принятия определения.
Судья А.М. Набока