ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при помощнике судьи Абубакировой К.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Саркисян А.Х. (СНИЛС № к Бросоян С.А. (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Саркисян А.Х. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Бросоян С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Помимо истца в жилом дома зарегистрированы члены ее семьи: супруг С.А.А., сын С.А.А., а также знакомый ее супруга Бросоян С.А. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме с согласия истца по просьбе ее супруга, однако в жилом доме никогда не проживал. В настоящее время семья истца контакт с ним не поддерживает. На основании изложенного, просит признать Бросоян С.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Саркисян А.Х. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Бросоян С.А. в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав истца, заключение помощника прокурора Омского района Омской области Кунанбаевой Ж.З., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Саркисян А.Х. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № в пределах которого расположен указанный выше жилой дом, также расположен по адресу: <адрес>, находится в собственности Саркисян А.Х. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.
Из анализа сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что истец и ответчик в родственных отношениях не состоят.
Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Омкой области от ДД.ММ.ГГГГ Бросоян С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Согласно выписке из похозяйственных книг, выданной администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении адресу: <адрес>, членами семьи значатся: С.А.Н. , записан первым, прибыл ДД.ММ.ГГГГ, С.А.А., сын, прибыл ДД.ММ.ГГГГ, Саркисян А.Х., жена, прибыла ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлен акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный соседями истца, из которого следует, что Бросоян С.А. по адресу: <адрес>, никогда не проживал и не проживает.
В материалы дела представлена справка БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ, где Бросоян С.А. указан собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, основания сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлены, бремя содержания имущества не несет.
Суд приходит к выводу, что требования о признании Бросоян С.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Бросоян С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Бросоян С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья Я. А. Реморенко
Решение в окончательном виде изготовлено 09.02.2026.