ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре Курмачёвой М.М., помощнике судьи Спешиловой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 22 апреля 2026 года в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов советского административного округа г. Омска Кобрик Е.Ю. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ведущий судебный пристав-исполнитель советского административного округа г. Омска Кобрик Е.Ю. обратилась в суд с требованием к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование исковых требований указывает, что в отделе судебных приставов САО г. Омска ГУФССП России по Омской области на исполнении находится сводное исполнительное производство о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО7 в размере 1/4 части, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия несовершеннолетнего ребенка ФИО5 Общая сумма задолженности по исполнительным документам составляет 176 184,02 рублей. В срок, представленный для добровольного исполнения, должник ФИО1 не исполнил требования исполнительных документов.
В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. Установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется, что подтверждается сообщениями из банков и иных регистрирующих органов.
Согласно выписке из ЕГРН ответчик имеет в собственности земельный участок площадью 1166 кв.м. по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира. Участок находится примерно по адресу: <адрес>. Для дачного строительство КН №
На основании изложенного, просит обратить взыскание на земельный участок площадью 1166,00 кв.м. по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира. Участок находится по адресу: <адрес>, местоположение относительно ориентира: 1166 кв.м., погрешность 299, по документу под дачное строительство. Кадастровый номер объекта №.
В судебном заседании истец ведущий СПИ ОСП по САО г. Омска Кобрик Е.Ю., участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее участвуя в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска, пояснил, что оплачивает алименты на своего несовершеннолетнего ребенка, долг по исполнительному производству не оспаривает. Указал, что на спорном земельном участке имеется постройка, не предназначенная для проживания, которая используется как гараж, однако он планирует привести ее в жилое состояние.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе беседы сообщила, что обязанность по оплате алиментов ответчик не исполняет, против удовлетворения иска не возражала.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский Банк ПАО Сбербанк, Управления Ростреестра по Омской области в судебном заседании не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено имущество, на которое не может быть обращено взыскание - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В судебном заседании установлено, что в отношении должника ФИО1, возбуждено исполнительное производство; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности составляет 44 465,61 руб. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 также возбуждено исполнительное производство №-ИП. Сумма долга по исполнительному производству составляет 208 225,19 руб.
В установленные в постановлениях судебного пристава-исполнителя сроки для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства отсутствия задолженности перед взыскателями.
В целях установления имущественного положения должника, были направлены запросы в налоговый орган и отделение Пенсионного фонда, в отделение Сбербанка России или иные кредитные организации – о денежных средствах должника, органы ГИБДД – о транспортных средствах, принадлежащих должнику, органы Федеральной регистрационной службы и др. органы – о правах должника на недвижимость.
По сведениям МВД России автотранспортные средства в собственности должника не зарегистрированы.
По сведениям ГУ МЧС России по Омской области – маломерных судов поднадзорных ГИМС МЧС России не зарегистрировано.
По сведениям ГОСТЕХНАДЗОРа Омской области – самоходные машины и прицепы к ним не зарегистрировано.
Из вышеуказанных запросов установлено, что у должника отсутствуют денежные средства в достаточном объеме для погашения задолженности, иного имущества за должником не обнаружено.
Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО1 имеется объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: <адрес>
Согласно части 1 статьи 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).
В ст. 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
При таких обстоятельствах, учитывая заявленные исковые требования, само по себе обращение взыскания на долю в земельном участке возможно лишь при соблюдении этих правил.
В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; - предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; - имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; - используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; - семена, необходимые для очередного посева; - продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; - топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; - средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; - призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
В силу п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 названного ФЗ).
Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Спорное имущество к таковому не относится..
В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно представленному в материалы дела объяснению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном под дачное строительство, находится строение, не предназначенное для жилья, которое используется ФИО6 как гараж. Данное строение не оформлено в Росреестре. Информации о том, что постройка, имеющаяся на земельном участке, относится к жилому помещению, не представлено
Анализируя собранные по делу о обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Тот факт, что на земельном участке, располагается гараж, не может являться основанием для отказа в обращении взыскания на имущество, поскольку судебный пристав-исполнитель в пределах полномочий предоставленных ему ФЗ "Об исполнительном производстве" вправе произвести оценку земельного участка с учетом расположенных на нем объектов, такое имущество будет реализовано по цене, которая будет определяться с учетом располагающегося на земельном участке должника недвижимого имущества, иной порядок реализации объекта недвижимого имущества не будет противоречить принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно части 1 статьи 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Таким образом, вопрос об оценке имущества должника, на которое обращается взыскание, разрешается в процессе исполнения судебного решения и регламентируется Законом об исполнительном производстве.
В отношении суда обязанность по определению начальной продажной стоимости арестованного судебным приставом-исполнителем имущества действующим законодательством не предусмотрена.
В случае, если задолженность по исполнительному производству будет в полном объеме погашена, то решение об обращении взыскания на земельный участок не подлежит исполнению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов советского административного округа г. Омска Кобрик Е.Ю. к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1166 +/- 299 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №).
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в бюджет Омского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Набока
Мотивированный текст решения составлен 27 апреля 2026 года.