РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2026 года с. Кыштовка
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Зеленковой Н.П.
при секретаре Филоненко К.Ю., с участием представителя истца Чувашовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутошкина О. Г. к администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лутошкин О.Г. обратился с вышеназванным иском к администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области, указывая, что он является наследником имуществу умершей ФИО, в том числе на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на данные объект зарегистрированы за наследодателем. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на дом ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из Похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области. Дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 26,7 кв.м. Земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены. В связи с тем, что границы земельного участка не установлены, истец не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на земельный участок и на дом. Согласно межевому плану при уточнении границ по исторически сложившимся границам площадь земельного участка составляет 2984 кв.м., границы земельного участка согласованы. Внести изменения в площадь земельного участка не представляется возможным, так как превышена допустимая погрешность площадей по выписке и по межевому плану. Ранее в выписке площадь 1500 кв.м. указана ошибочно и фактически составляет 2984 кв.м. По указанному адресу наследодатель проживала более 15 лет и по день смерти и пользовалась прилегающим земельным участком более 15 лет, земельный участок огорожен забором, сложившиеся границы земельного участка не менялись. Просит признать за ним право собственности на дом, площадью 26,7 кв.м. и земельный участок площадью 2984 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца адвокат Чувашова А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Истец Лутошкин О.Г. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, иск удовлетворить.
Представитель администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без её участия, представила письменное заявление о признании исковых требований Лутошкина О.Г.
Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследства гарантируется.
На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 26,7 кв.м и земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО (л.д.12-14, 15-16).
Согласно свидетельству о смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно свидетельству о рождении, решению Венгеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истец Лутошкин О.Г. является сыном ФИО (л.д.8, 19).
Согласно справке нотариуса нотариального округа Кыштовского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником к её имуществу является Лутошкин О.Г. (л.д.10).
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет 2984 кв.м +/- 19 кв.м (л.д.20-31).
Свидетель Свидетель №1 суду показал, что является соседом умершей ФИО около 35 лет, у них смежные земельные участки. Земельный участок у ФИО не изменялся, размеры одни и те же, ограждение на старом месте.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, оплатил долги наследодателя или получил причитающиеся ему денежные средства (статья 1153 ГК РФ).
Таким образом, оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО истец Лутошкин О.Г. является наследником первой очереди по закону имущества наследодателя.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Перечисленные выше доказательства в совокупности подтверждают сложившийся между собственниками смежных земельных участков более чем 15 лет порядок землепользования, какие-либо права собственников смежного земельных участков не нарушены, однако, в размере спорного земельного участка имеется реестровая ошибка, которая подлежит устранению.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковое заявление Лутошкина О.Г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лутошкина О. Г. удовлетворить.
Признать за Лутошкиным О. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 26,7 кв.м и земельный участок площадью 2984 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение месяца со дня оглашения решения.
Судья Н.П. Зеленкова