ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> край 12 октября 2026 года
Норильский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Плетневой Ю.С., при помощнике судьи ФИО4, с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении, снятии запрета на совершение регистрационных действий,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об изъятии жилого помещения путём выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении, снятии запрета на совершение регистрационных действий.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В отношении указанного жилого помещения установлены ограничения «запрещение регистрации» на основании постановлений судебных приставов-исполнителей ОСП по <адрес>. Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> края, признан аварийным и подлежащим сносу. Уведомление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и необходимостью обращения в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> с соответствующим заявлением и указанием способа изъятия недвижимости было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение об изъятии между сторонами не подписано. В отношении спорного жилого помещения наложен запрет на совершение регистрационных действий. Рыночная стоимость жилого помещения определена в соответствии с отчетом независимого профессионального оценщика ООО «Аксерли» от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 1 100 243 руб.
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> просит суд изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственников ФИО2, ФИО3, ФИО1 путём выкупа и выплаты возмещения в размере 1 100 243 руб., определённого независимым оценщиком ООО «Аксерли» от ДД.ММ.ГГГГ № из которых: ФИО2 – 366 747,66 руб., ФИО3 – 366 747,67 руб., ФИО1 – 366 747,67 руб. Признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> от собственников ФИО2, ФИО3, ФИО1 к муниципальному образованию <адрес>. Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Снять запрет на совершение регистрационных действий.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с гл. 22 ГПК РФ в заочном порядке судебного разбирательства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОСП по <адрес>, ГУ ФССП России по <адрес>, ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшего, что требования истца соответствуют закону и подлежат удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования <адрес> и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Положение).
В соответствии с разделом 3 Положения обеспечение жилищных прав собственника при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами: предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение; предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом размера возмещения за изымаемое жилое помещение (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).
Частью 1 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. (ч. 9).
Частью 10 указанной нормы предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402010:125.
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> края, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно распоряжению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402010:125, на котором расположен многоквартирный <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд, а том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищного фонда Администрации <адрес> подготовило проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и направлено в адрес ответчика.
Соглашение об изъятии между сторонами не подписано.
Согласно п. 3.26 Положения, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.
Выкупная стоимость жилого помещения № была определена на основании отчёта ООО «Аксерли» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 100 243 руб., в общую сумму возмещения вошли: стоимость жилого помещения; стоимость доли земельного участка под жилым объектом; стоимость доли общего имущества в многоквартирном доме; убытки, связанные с переездом; убытки, связанные с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него; убытки, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение; убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.
По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что размер, подлежащих взысканию с истца в пользу ответчиков денежных средств в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения, с учётом убытков связанных с несением расходов на поиск другого жилого помещения, пользованием иным жилым помещением, с переездом, с поиском иного помещения в аренду, оформлением права собственности на него, составит 1 100 243 руб.
Учитывая, что сумму возмещения ответчики в ходе судебного заседания не оспаривали, подача иска в суд обусловлена невозможностью зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение, в связи с наличием наложенных запретов на совершение регистрационных действий, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежит изъятию у собственников путём выкупа и выплаты возмещения в пользу ответчиков в размере 1 100 243 руб. соразмерно 1/3 доли каждому по 366 747,67 руб., после предварительной выплаты денежной компенсации в счёт выкупной цены изымаемое жилое помещение переходит в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>, с выселением ФИО1, ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого помещения установлено ограничение «запрещение регистрации» на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес>.
Из ответа ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении должника ФИО1 на принудительном исполнении находилось исполнительное производство №-ИП ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №#1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО2 и ФИО1 задолженности в размере 15 444,88 руб. в пользу МУП «КОС». Задолженность в рамках исполнительного производства погашена в полном объеме. Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», фактическим исполнением. В отношении должника ФИО2 на принудительном исполнении находились 15 исполнительных производств: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 245 602,46 руб. в пользу ПАО «Сбербанк России». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», фактическим исполнением; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя 24080/20/453881 от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОСП по <адрес> о взыскании исполнительского сбора в размере 763,38 руб. в пользу ФССП России по <адрес>. Исполнительное производство окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 4 530,84 руб. в пользу МУП «КОС». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» без взыскания; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 4 530,84 руб. в пользу МУП «КОС». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» без взыскания; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП по <адрес> о взыскании исполнительского сбора в размере 17 192,17 руб. в пользу УФССП России по <адрес>. Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № <адрес> о взыскании задолженности в размере 4530,84 руб. в пользу МУП «КОС». Исполнительное производство кончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» без взыскания; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №#2 от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 15 444,88 руб. в пользу МУП «КОС». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ОСП в <адрес> о взыскании исполнительского сбора в размере 1 000 руб. в пользу ГУФССП России по <адрес>. Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 трального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 1 571,07 руб. в пользу ООО «РостТех». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 3 625,11 руб. в пользу ООО «РостТех». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 5 363,84 руб. в пользу МУП «КОС». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 5 363,84 руб. в пользу МУП «КОС». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 5 363,84 руб. в пользу МУП «КОС». Исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Кроме того, в отношении ФИО2, на принудительном исполнении находятся 10 исполнительных производств: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 34 204,00 руб. в пользу ООО МКК «Главный займ». В рамках исполнительного производства частично взыскана сумма в размере 16 486,06 руб. остаток задолженности составляет 17 717,94 руб. Дополнительно в рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 4 104,48 руб., не погашен; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 26 370,56 руб. в пользу ООО «Нордсервис». В рамках исполнительного производства частично взыскана сумма в размере 5 131,57 руб. остаток задолженности составляет 21 553,48 руб. Дополнительно в рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем внесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 1 845.93 руб., остаток исполнительского сбора 1510.99 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа №# 1 от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 78 086,12 руб. в пользу ПАО «Сбербанк России». В рамках исполнительного производства частично взыскана сумма размере 60 900,27 руб. остаток задолженности составляет 18 117,07 руб. Дополнительно в рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 5 466,02 руб., остаток исполнительского сбора составляет 4 474.26 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа №#1 от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 22 754,68 руб. в пользу МУП «КОС». В рамках исполнительного производства частично взыскана сумма в размере 4 427,37 руб., остаток задолженности составляет 18 598,67 руб. Дополнительно в рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 1 592,82 руб., остаток исполнительского сбора составляет 1 303,82 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 13 287,81 руб. в пользу МУП «КОС». В рамках исполнительного производства частично взыскана сумма в размере 5 854,56 руб., остаток задолженности составляет 7 603,61 руб. Дополнительно в рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 1 000 руб., остаток исполнительского сбора составляет 818,57 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 33 089.76 руб. в пользу МУП «КОС». В рамках исполнительного производства частично взыскана сумма в размере 11 947,15 руб., остаток задолженности составляет 21 537,22руб. Дополнительно в рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 2 316,28 руб., остаток исполнительского сбора составляет 1 896,01 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа 02-1770/109/2017 от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 50 414,08 руб. в пользу ООО «Нордсервис». В рамках исполнительного производства частично взыскана сумма в размере 27 164,67 руб., остаток задолженности составляет 23 850,61 руб. Дополнительно в рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 3 528,99 руб., остаток исполнительского сбора составляет 2 888,71 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа №#! от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 16 278,81 руб. в пользу ООО «Нордсервис». В рамках исполнительного производства частично взыскана сумма в размере 6 601,94 руб., остаток задолженности составляет 9 870,99 руб. Дополнительно в рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 1 139,51 руб., остаток исполнительского сбора составляет 932,78 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 42 512,31 руб. в пользу ООО «Нордсервис». В рамках исполнительного производства частично взыскана сумма в размере 15 085,86 руб., остаток задолженности составляет 27 933,42 руб. Дополнительно в рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем Внесено постановление о взыскании исполнительского сбора в размере 2 975,86 руб., остаток исполнительского сбора составляет 2 435,94 руб.; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскании задолженности в размере 18 126,31 руб. в пользу ООО «Заполярный жилищный трест». Остаток задолженности составляет 18 126,31 руб.
Дополнительно сообщили, что в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества должника: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «В», <адрес>.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> имеются действующие запреты на «запрещение регистрации», наложенные на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес>: № (742463/26/24080-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (742407/26/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (682626/26/24080-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (650363/25/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (429152/25/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (348682/25/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ.
Часть 1 статьи 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит перечень исполнительных действий судебного пристава-исполнителя, которые он вправе совершать. Данный перечень не является закрытым, поэтому судебным приставом-исполнителем могут применяться иные, не противоречащие принципам исполнительного производства, действия для принуждения должника к исполнению требований исполнительного документа.
В силу пункта 7 части 1 статьи 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с названным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество должника, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
Наличие ограничений, в виде запрета регистрационных действий со спорным помещением, находящимся в аварийном доме не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее возможность выкупа такого помещения при изъятии земельного участка на котором находится аварийный жилой дом.
Поскольку спорное имущество изъято для муниципальных нужд, является государственной собственностью, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований и освобождении от ареста, путём отмены запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наложенного постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> № (742463/26/24080-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (742407/26/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (682626/26/24080-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (650363/25/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (429152/25/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (348682/25/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 об изъятии жилого помещения путём выкупа, регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении, снятии запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.
Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ: серия № №) квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> для муниципальных нужд путём выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 366 747,67 руб.
Изъять у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ: серия № №) квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> для муниципальных нужд путём выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 366 747,66 руб.
Изъять у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: серия № №) квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> для муниципальных нужд путём выкупа, определив размер компенсации, подлежащей взысканию в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 366 747,67 руб.
Обязать муниципальное образование <адрес> в лице Управления жилищного фонда Администрации <адрес> (ОГРН 1052457011298, ИНН 2457058243) произвести выплату ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия №) компенсацию в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 366 747,67 руб.
Обязать муниципальное образование <адрес> в лице Управления жилищного фонда Администрации <адрес> (ОГРН 1052457011298, ИНН 2457058243) произвести выплату ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ: серия №) компенсации в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 366 747,66 руб.
Обязать муниципальное образование <адрес> в лице Управления жилищного фонда Администрации <адрес> (ОГРН 1052457011298, ИНН 2457058243) произвести выплату ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: серия №) компенсацию в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 366 747,67 руб.
Прекратить право общей долевой собственности - 1/3 доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ: серия №) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Прекратить право общей долевой собственности - 1/3 доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ: серия № №) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Прекратить право общей долевой собственности - 1/3 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: серия № №) в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, после предварительной выплаты денежной компенсации в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на квартиру, назначение жилое помещение, площадью 16,4 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> после предварительной выплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ: серия № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ: серия №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: серия № №), денежной компенсации в счёт выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ: серия 0420 №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ: серия № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении: серия №) из жилого помещения по адресу: Российская Федерация, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения после предварительной выплаты денежной компенсации в счет выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Снять запрет регистрационных действий, наложенный на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес>: № (742463/26/24080-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (742407/26/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (682626/26/24080-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (650363/25/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (429152/25/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; №-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ; № (348682/25/24080-ИП) выдан ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Плетнева
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ