РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
Председательствующего Мельничук О.В., при секретаре Светлаковой В.Н., помощник судьи Зеленин С.Г., с участием представителя истца Спектор Л.В., ответчиков Попова Д.Ю.,
Поповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Попова И.Д. к Попову Д.Ю., Поповой О.С. о признании договора дарения недействительным, установил:
истец Попов И.Д. обратился в суд с заявлением к Попову Д.Ю., Поповой О.С., в котором просит признать договор дарения 8/10 доли в квартире, расположенной по адресу:
<адрес обезличен>, удостоверенного нотариусом нотариального округа Томский район, Томской области <дата обезличена>, реестровый <номер обезличен> недействительным; применить последствия недействительности сделок – вернуть стороны в первоначальное положение.
В обоснование заявленных требований указано, что <дата обезличена> между истцом и ответчиками и по просьбе последних был заключен договор дарения 8/10 доли в квартире, распложенной по адресу: <адрес обезличен>. Заключение данной сделки ответчикам нужно было для каких-то их личных целей. Сделка является мнимой, так как объект недвижимости фактически истцу не передавался и остался в пользовании ответчиков. Ответчики сдают данную квартиру в аренду, истец данной квартирой не пользуется. Данная сделка нарушает права истца. Ответчики после подписания договора поставили в известность, что истец должен сам оплачивать коммунальные услуги и налоги за данную квартиру. Истец является <данные изъяты>, у него нет возможности содержать данную квартиру. Сделка была совершена в пятницу <дата обезличена> у нотариуса ФИО7 (<адрес обезличен>). Рано утром в понедельник <дата обезличена> истец обратился к нотариусу ФИО7, где написал отказ от принятия дара, который был нотариально удостоверен. Нотариус указала, что необходимо данный отказ подать на регистрацию через МФЦ. <дата обезличена> истец записался в МФЦ по <адрес обезличен>. Однако в указанную дату и время отказ не приняли, так как <дата обезличена> уже прошла регистрация перехода права собственности, порекомендовали обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Спектор Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ее доверитель <дата обезличена> заключил спорный договор дарения 8/10 доли в квартире, распложенной по адресу: <адрес обезличен>, а уже <дата обезличена> обратился к нотариусу и написал отказ от дарения. Нотариус пояснила, что данный отказ не сможет отправить в Россреестр по Томской области, поэтому посоветовала обратиться в МФЦ, но в МФЦ пояснили, что переход права собственности уже произошел. Данная сделка является мнимой.
Ответчики Попов Д.Ю., Попова О.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны, представили письменное заявление о признании исковых требований, пояснив, что согласны со всем, что изложено в иске, сделка была действительно мнимой.
Истец Попов И.Д., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. ст. 209, 218, 219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно п.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Как разъяснено в абзаце третьем пункта 86, абзаце первом пункта 87, абзаце первом пункта 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», стороны мнимой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
При этом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.
Как правило, обе стороны мнимой сделки стремятся к сокрытию ее действительного смысла, в связи с чем установление того факта, что стороны на самом деле не имели намерения на возникновение гражданских прав и обязанностей является достаточным для квалификации сделки как мнимой (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10.09.2019 № 46-КГ19-17).
По смыслу приведенных норм ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания сделки недействительной на основании статей 10 и 168 ГК РФ, а также для признания сделки мнимой на основании ст. 170 ГК РФ необходимо установить, что обе стороны сделки действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиками и по их просьбе был заключен договор дарения от <дата обезличена> <номер обезличен> в отношении 8/10 доли в квартире, распложенной по адресу: <адрес обезличен>. Заключение данной сделки ответчикам было необходимо для личных целей, не связанных с дарением, в связи с чем данная сделка является мнимой, поскольку объект недвижимости фактически истцу не передавался и остался в пользовании у ответчиков. <дата обезличена> истец обратился к нотариусу ФИО7, где написал отказ от договора дарения, однако регистрация перехода права собственности уже была произведена.
В рамках рассмотрения дела, ответчиками представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что указанные истцом обстоятельства в обоснование исковых требований объективно подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которым судом дана оценка.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиками является их добровольным волеизъявлением, последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении о признании иска, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Попова И.Д. к Попову Д.Ю., Поповой О.С. о признании договора дарения недействительным удовлетворить.
Признать договор дарения 8/10 доли в квартире, расположенной по адресу:
<адрес обезличен>, удостоверенного нотариусом нотариального округа Томского района Томской области <дата обезличена> за реестровым номером <номер обезличен> недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на имя Попова И.Д., <дата обезличена> года рождения, вернув стороны в первоначальное положение.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Томска.
Судья О.В. Мельничук
Мотивированный текст решения суда изготовлен 11.02.2026