РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года г. Камень-на-Оби
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Балакиревой А.Ю., при секретаре Остриковой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дручининой Ю. С. к Акционерному обществу «Газпромбанк» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Дручинина Ю.С. обратилась в суд с иском к АО «Газпромбанк» о расторжении кредитного договора, возложении обязанности, указав, что решением Каменского городского суда от *** с Суворова А.А., Батенева С.М., Дручининой Ю.С. и Лукашевского А.М. солидарно в пользу ответчика в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества взыскана задолженность по кредитному договору №-ИП от ***, заключенному с <данные изъяты>., умершей ***, в размере 644020,44 руб. в том числе: просроченный основной долг в размере 192 496,82 руб., просроченные проценты – 49 521,52 руб.; пени в размере 402 002,10 руб., обращено взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 22:68:020507:172, расположенную по адресу: ...., ...., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1389676,80 руб. Этим же решением суда с Суворова А.А., Батенева С.М., Дручининой Ю.М. и Лукашевского А.М. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в пользу ответчика взыскано 14158,41 руб. В части исковые требования АО «Газпромбанк» оставлены без удовлетворения. На основании исполнительных листов, выданных по указанному решению суда в ОСП Каменского и ....ов в отношении нее возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого взысканная судебным решением задолженность погашена в полном объеме, *** исполнительное производство окончено фактическим исполнением, снят арест на имущество должника, в том числе на квартиру с кадастровым номером № по адресу: ..... В связи с погашением задолженности в адрес АО «Газпромбанк» было направлено обращение о снятии обременения в отношении квартиры и возврате закладной. Ответом от *** истцу отказано в удовлетворении обращения с указанием на то, что кредитный договор не расторгнут, задолженность по кредитному договору составляет 732693,26 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства просит расторгнуть кредитный договор № от ***, признать незаконным начисление пени по кредитному договору в размере 170687,49 руб., обязать возвратить закладную на квартиру с кадастровым номером № по адресу: .... ...., обязать выдать справку о полном погашении кредитного договора №-ИП от ***
Определением Каменского городского суда от *** исковые требования Дручининой Ю.М. к АО «Газпромбанк» о расторжения кредитного договора оставлены без рассмотрения.
В судебное заседание истец Дручинина Ю.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель Куликова О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил информацию и выписку из ЕГРН о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу: .... тракт, 12-5.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела, следует, что *** между ООО КБ «Алтайкапиталбанк» и <данные изъяты>. был заключили кредитный договор № на сумму 250000 руб. сроком на 302 месяца под 14 % годовых на приобретение квартиры с кадастровым номером №, по адресу: .... ...., .....
*** <данные изъяты>. приобрела в собственность квартиру по адресу: .... .... .....
*** АО «Газпромбанк» на основании договора купли-продажи № приобрел у ....» закладную на указанный объект недвижимости.
Согласно записи о заключении брака № от *** <данные изъяты> вступила в брак с Суворовым А.А., сменила фамилию на <данные изъяты>.
*** заемщик <данные изъяты> умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ***.
Согласно представленной копии наследственного дела № наследниками <данные изъяты>. по закону, принявшими наследство, являются супруг Суворов А.А., мать <данные изъяты>
По сведениям ЕГРН <данные изъяты> на праве собственности на дату смерти принадлежал объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: .... –...., .....
Согласно заключению судебной экспертизы № от ***, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску АО «Газпромбанк» к Суворову А.А., <данные изъяты> Батеневу С.М., Батеневой Ю.С., Лукашевскому А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество рыночная стоимость указанной квартиры на дату смерти наследодателя (***) составляет 643000 руб.
По сведениям ПАО Сбербанк на дату смерти на банковских счетах <данные изъяты>. имелись денежные средства в размере 1020,47 руб.
Согласно записи акта о заключении брака <данные изъяты>. вступила в барк с Батеневым С.М., сменила фамилию на Батенева.*** <данные изъяты> умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ***.
Наследниками <данные изъяты> являются: супруг Батенев С.М., дочь – Дручинина (Батенева) Ю.С., сын –Лукашевский А.М.
В соответствии с наследственным делом № <данные изъяты> на дату ее смерти последней принадлежала ? доли объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: ...., .....
Решением Каменского городского суда от *** с Суворова А.А., Батенева С.М., Дручининой Ю.С. и Лукашевского А.М. солидарно в пользу ответчика в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества взыскана задолженность по кредитному договору №-№ от ***, заключенному с № умершей ***, в размере 644020,44 руб. в том числе: просроченный основной долг в размере 192 496,82 руб., просроченные проценты – 49 521,52 руб.; пени в размере 402 002,10 руб., обращено взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ...., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1389676,80 руб. Этим же решением суда с Суворова А.А., Батенева С.М., Дручининой Ю.М. и Лукашевского А.М. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в пользу ответчика взыскано 14158,41 руб. В части исковые требования АО «Газпромбанк» оставлены без удовлетворения.
Материалами исполнительных производств и платежными документами подтверждается полное погашение взысканной указанным решением Каменского городского суда задолженности, исполнительные производства окончены фактическим исполнением.
После выплаты ипотечного кредита, погашение регистрационной записи об ипотеке производится в соответствии со ст. 25 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и осуществляется на основании предъявления:
совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена;
заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена.
Банк самостоятельно готовит документы и передает их в Росреестр для погашения регистрационной записи об ипотеке.
Учитывая вышеуказанные положения, регистрационная запись об ипотеке по Договору была погашена на основании заявления Банка.
При снятии обременения закладная аннулируется, выдача аннулированной закладной процедурой снятия обременения не предусмотрена.
С 2015 г. выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости. Также данная выписка является документом, подтверждающим факт снятия обременения.
Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на *** ограничение прав и обременение объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .... №, .... отсутствует.
В связи с проведенными Банком и регистрирующим органом действий по снятию обременения с объекта недвижимости: квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: .... ...., ...., действия закладной прекратилось, в связи, с чем ее свойство, как именной документарной ценной бумаги прекратилось, поэтому оснований для возложения на ответчика обязанности возвратить закладную у суда не имеется.
Фактически в настоящее время права истца ответчиком не нарушены, поскольку как следует из выписки из ЕГРН представленной ответчиком и по запросу суда сведения о залоге (ипотеке) на жилое помещение по указанному адресу, являющееся залогом по кредитному договору №-ИП от ***, отсутствуют.
Согласно ст. 28 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим факт снятия обременения.
Учитывая изложенное, иные требования о выдаче справки о погашении кредитного договора, признании незаконным действий ответчика по начислению пени также не подлежат удовлетворению, как излишне заявленные, не требующие самостоятельного разрешения.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дручининой Юлии Сергеевны к Акционерному обществу «Газпромбанк» о возложении обязанности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Ю. Балакирева
Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2026 года.