ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 г. <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кубасовой Е.Н., при секретаре судебного заседания Савик С.А., с участием:
истца Богатыревой А.В., помощника прокурора <адрес> Мамека И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Богатыревой ФИО16 к Макаревич ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Истец Богатырева А.В. обратилась в суд с указанным иском к Макаревич Ю.Ю., в обоснование требований указано следующее: истцу, её супругу, их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности в размере ? доли каждому, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора в доме состояли на регистрационном учете: ФИО6 и Макаревич Ю.Ю., которые согласно п. 17 договора обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик Макаревич Ю.Ю. зарегистрирован в доме, что нарушает права истца, как собственника жилого дома. Просит признать ответчика утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Богатырева А.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, содержащиеся в иске доводы поддержала, дополнили их следующим: ответчик не является членом её семьи, не состоит в договорных отношениях, дающих ему право пользоваться домом. На момент заключения договора купли-продажи ответчик в доме не проживал, его вещей в доме нет, регистрация ответчика в её доме нарушает её право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.
Ответчик Макаревич Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания, своего представителя не направил.
Суд признал неявку ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили следующее: на протяжении 10 лет ФИО12, её супруг и дети являются собственниками дома по адресу: <адрес>. Ответчик Макаревич Ю.Ю. в указанном доме не живет, адрес его проживания им неизвестен, вещей ответчика в доме нет, родственником семьи ФИО15 он не является.
Выслушав истца Богатыреву А.В., свидетелей: ФИО8, ФИО9, исследовав предоставленные доказательства, учитывая заключение помощника прокурора Мамека И.П., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО7, Богатыревой А.В., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО13, заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п. 17 договора, на момент его подписания в указанном доме на регистрационном учете состоят ФИО6 и Макаревич Ю.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, справки, выданной администрацией <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме имеет регистрацию ответчик Макаревич ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из ЕГРН, собственниками дома по адресу: <адрес>, являются ФИО7, ФИО11, несовершеннолетние ФИО12, ФИО13, на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ
Часть 3 статьи 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из смысла названных норм закона применительно к обстоятельствам данного дела, бремя доказывания наличия права пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика по делу.
Вместе с тем, таких доказательств ответчиком суду не представлено.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками дома, в котором зарегистрирован ответчик, являются ФИО7, Богатырева А.В., несовершеннолетние ФИО12, ФИО13 Ответчик Макаревич Ю.Ю. членом семьи истца не является и не являлся, не состоит с собственниками в договорных отношениях, предоставляющих ему право пользования домом, на момент приобретения дома семьей ФИО15, ответчик в нем не проживал, вещей ответчика в доме не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик, после заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, утратил право пользование указанным домом, следовательно, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь стаями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Богатыревой ФИО17 к Макаревич ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Макаревич ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Макаревич ФИО22, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.
Судья Е.Н. Кубасова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №