Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
УИД №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Кузьминой при секретаре судебного заседания Н.В. Бетц рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Г.А. к Т.Е.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Т.Г.А. обратился в суд с иском к Т.Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заключенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры, в данном жилой площади была зарегистрирована дочь истца-Т.Е.Г. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехала с данной квартиры, место жительство истцу неизвестно, родственные связи с ответчиком истец не поддерживает. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. Наличие регистрации ответчика по месту жительства создает препятствия для истца в получении льгот по оплате коммунальных услуг. Просит признать Т.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Истец Т.Г.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ года родственные отношения не поддерживает, в настоящее время не знает, где она проживает.
Судебная корреспонденция, направленная ответчику Т.Е.Г. возвращена с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Третье лицо МО МВД Росси «Венгеровский» извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явились.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом принято решение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Судом установлено следующее.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Венгеровского агрокоопснаб продала Т.Г.А., Т.Н.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>(л.д.11).
Согласно Соглашению об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.В. и Т.Г.А. обоюдно договорились об определении долей на жилое помещение по адресу: <адрес> по ? доли каждому в праве общей долевой собственности.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Т.Н.В. продала Т.Г.А. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>(л.д.9-10).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является Т.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17).
Из адресной справки Миграционного пункта МО МВД России «Венгеровский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Т.Е.Г. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Т.Г.А., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Доказательства, подтверждающие наличие у ответчика права владения и (или) пользования жилым помещением на каком-либо законном основании (договор найма, договор безвозмездного пользования, др.) в материалах дела отсутствуют. Возражения на исковое заявление ответчик не представил.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 пояснили, что более 10 лет проживают по соседству с истцом, ответчик по месту жительства по <адрес> не проживает более 10 лет, после окончания школы ответчик уехала учиться и более к истцу не приезжала, где она сейчас проживает никому не известно.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Т.Г.А. к Т.Е.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Т.Г.А. к Т.Е.Г. удовлетворить.
Признать Т.Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> № утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Т.Е.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчиком указанное решение может быть обжаловано в суд его вынесший в течение 7 суток со дня вручения копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и наличии доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.В. Кузьмина