РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2026 года г. Камень-на-Оби
Каменский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Балакиревой А.Ю., при секретаре Остриковой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах Беликова О. И. и Серебренниковой О. И. к МУП «Каменские теплосети» муниципального образования .... К. .... о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Каменский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц и <данные изъяты> обратился в суд с иском, в котором просит суд обязать МУП «Каменские теплосети» провести ремонтные работы канализационного выпуска сети водоотведения многоквартирного дома по .... –на- Оби от врезки в городскую сеть канализации до внешней границы многоквартирного дома.
В обоснование иска указал, что в ходе проверки соблюдения требований законодательства в сфере жилищно – коммунального хозяйства, установлено, что система водоотведения, расположенная до границы вышеуказанного многоквартирного жилого дома требует замены выпуска канализации в первом и втором подъездах дома. На протяжении длительного времени стоки скапливаются под домом, что нарушает права граждан на проживание и благоприятную санитарно – эпидемиологическую ситуацию. По данным фактам *** в адрес МУП «Каменские теплосети» внесено представление, которое в части проведения ремонтных работ канализационного выпуска сети водоотведения многоквартирного жилого дома, оставлено без удовлетворения. Указанные нарушения влекут за собой нарушение прав граждан на получение коммунальных услуг надлежащего качества, а также могут повлечь негативное воздействие факторов среды обитания на человека, в том числе, могут повлечь вред здоровью.
В ходе рассмотрения дела судом произведена замена умершего материального истца <данные изъяты> на правопреемников – наследников Беликова О.И. и Серебреникову О.И.
В судебном заседании процессуальный истец Селезнева Н.П. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что необходимость проведения ремонтных работ канализационного выпуска сети водоотведения многоквартирного дома по ....–на-Оби от врезки в городскую сеть канализации до внешней границы многоквартирного дома подтверждается заключением судебной экспертизы.
Представитель ответчика МУП «Каменские теплосети» муниципального образования .... К. .... Голикова Е.Н. заявленные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд, выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: .... – 6 был построен и введен в эксплуатацию в 1966 году, эксплуатировался до 1979 года без централизованного водоотведения, то есть без подключения к централизованной системе водоотведения.
Проектом при строительстве многоквартирного жилого дома были предусмотрены выгреба для сточных вод с последующей их откачкой.
Выгреба располагаются в пределах внешней стены внутри многоквартирного дома под жилыми помещениями, где расположены санприборы, сточная вода собирается в стояки, по которым самотеком сливается в выгребные ямы.
До 1979 года водоотведение осуществлялось в соответствии с указанным проектным решением.
С развитием централизованного водоотведения по .... были проложены наружные сети водоотведения (уличные и дворовые).
К многоквартирному жилому дому по .... – 6 также была подведена дворовая канализация с устройством канализационных колодцев с возможностью подключения к централизованной канализации.
Указанный многоквартирный дом был подключен к наружной канализации путем прокладки выпуска от дома без демонтажа выгребных ям и с 1979 года водоотведение осуществляется через выгреб.
В многоквартирном жилом доме, помещения, являющиеся муниципальной собственностью, отсутствуют.
В ходе рассмотрения дела судом назначалась судебная строительно–техническая экспертиза.
Согласно заключению экспертов №С/25 от *** система водоотведения многоквартирного дома по адресу: .... – 6 не соответствует нормам и правилам. Внутренняя разводка канализации нарушает п. 4.2, 18.1, 18.11, 18.18 и 18.26 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» из-за выгребных ям под жилыми помещениями, отсутствия вентилирования труб канализации и прочисток. Внешняя система водоотведения не соответствует пунктам 4.2 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», а также пунктам 6.1.1, 6.1.2 СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения» из-за выгребных ям, препятствующих самотечному отведению.
В текущем состоянии система канализации многоквартирного жилого дома по адресу: .... -6 не обеспечивает надлежащее бесперебойное водоотведение, что обусловлено наличием конструктивных и эксплуатационных дефектов, а именно:
- выгребные ямы под жилыми помещениями, сохранившиеся после подключения дома к централизованной канализации в 1979 году, нарушают принцип беспрепятственного самотечного отведения стоков, требуемого п. 18.1 СП 30.13330.2020. Скопление илового и жирового осадка в ямах, приводит к систематическим засорам, замедлению оттока и снижению пропускной способности системы, что препятствует бесперебойной работе, при нарушении герметичности стенок и днища выгребов, замачиваются грунты вблизи них и под подошвой фундаментов, что ведет к просадке грунтов, износ покрытий выгребов ведет к опасности для жизни и здоровья граждан проходящим по ним;
- отсутствие фановых труб, требуемых п. 18.18 СП 30.13330.2020 создает риск срыва гидрозатворов и накопления газов, что ухудшает работу системы и способствует засорам;
- отсутствие ревизий или прочисток на стояках (п. 18.26 СП 30.13330.2020) затрудняет обслуживание системы, что усугубляет проблему засоров.
Текущая конфигурация системы канализации многоквартирного дома, включающая устаревшие элементы и отсутствие необходимых компонентов, приводит к систематическим сбоям в работе, включая засоры, замедленный отток стоков и потенциальные санитарные риски (запахи, подтопления).
Под каждым из трех подъездов дома расположены выгребные ямы, встроенные в конструкцию внешней стены под жилыми помещениями первого этажа. Эти ямы накапливают сточные воды, поступающие из канализационных стояков, что приводит к образованию илового и жирового осадка, который может вызывать засоры во внутренней и внешней системе.
Пункт 4.2 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» требует, чтобы в канализованных районах (где дом находится с 1979 года) сточные воды отводились напрямую в централизованную сеть без промежуточных накопительных сооружений, таких как выгребные ямы, которые предназначены для неканализованных районов.
Пункт 18.1 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» требует беспрепятственного самотечного отведения стоков по закрытым трубопроводам, что нарушается из-за накопления стоков в ямах, препятствующего оттоку.
Пункт 18.11 СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» запрещает размещение элементов канализационной системы (включая выгребные ямы) под жилыми помещениями, так как это создает санитарные риски.
Пункт 6.1.1 СП 32.13330.2020 «Канализация. Наружные сети и сооружения» требует проектирования самотечных сетей в одну линию без препятствий для оттока, что нарушается из-за прохождения стоков через выгребные ямы, вызывающего засоры.
Накопление илового и жирового осадка в выгребных ямах может приводить к систематическим засорам, замедлению оттока стоков, снижению пропускной способности системы, а также создает санитарные риски, включая проникновение запахов в жилые помещения и потенциальные подтопления при переполнении ям. Это также может увеличить нагрузку на внешнюю систему, вызывая засоры в колодцах и выпуске.
Для устранения нарушений требуется демонтаж выгребных ям с последующим устройством прямых трубопроводов от канализационных стояков к канализационным колодцам, минуя накопительные сооружения. Работы должны сопровождаться восстановлением фундамента и несущих конструкций, поврежденных ямами, с учетом требований п. 18.1 СП 30.13330.2020.
Канализационные стояки, выполненные из асбестобетонных труб диаметром 150 мм, не оснащены фановыми трубами, необходимыми для вентиляции системы и поддержания нормального давления в трубопроводах.
Пункт 18.18 СП 30.13330.2020 требует обязательной вентиляции канализационных сетей через стояки, выведенные через кровлю или вентиляционные шахты, для предотвращения срыва гидрозатворов и обеспечения нормального оттока стоков. Отсутствие фановых труб приводит к риску срыва гидрозатворов в санитарных приборах, накоплению канализационных газов в системе, снижению пропускной способности и усилению засоров, вызванных осадком из выгребных ям. Это также создает дискомфорт для жильцов из-за возможного проникновения запахов в жилые помещения.
Для устранения нарушения требуется установка фановых труб на каждом канализационном стояке с выводом через кровлю, в соответствии с п. 18.18 СП 30.13330.2020. Работы должны включать герметизацию проходов через перекрытия и кровлю, а также расчет диаметра фановых труб (не менее 100 мм, согласно п. 18.18) для обеспечения эффективной вентиляции.
На канализационных стояках отсутствуют ревизии или прочистки, которые необходимы для обслуживания системы и устранения засоров.
Пункт 18.26 СП 30.13330.2020 требует установки ревизий или прочисток на канализационных стояках, в том числе на нижнем и верхнем этажах, а также при подключении трех и более санитарных приборов, для обеспечения доступа к трубопроводам при обслуживании.
Отсутствие прочисток затрудняет своевременное устранение засоров, что способствует накоплению илового и жирового осадка в трубопроводах и выгребных ямах, усиливает замедление оттока стоков и увеличивает риск сбоев в работе системы. Это также повышает затраты на эксплуатацию из-за необходимости сложных методов прочистки.
Для устранения нарушения требуется монтаж ревизий или прочисток на каждом канализационной стояке на нижнем и верхнем этажах, а также в местах подключения санитарных приборов, в соответствии с п. 18.26 СП 30.13330.2020. Прочистки должны быть выполнены из материалов, совместимых с трубопроводами и обеспечивать герметичность соединений.
Износ покрытий выгребов ведет к опасности для жизни и здоровья граждан проходящим по ним.
Экспертом также установлено, что для устранения всех дефектов требуется реконструкция как внутренней, так и внешней системы канализации, что классифицируется согласно ст.1 п. 14 Градостроительного кодекса РФ, так как предполагает изменение параметров инженерной системы и затрагивает несущие конструкции здания (при демонтаже выгребных ям).
Работы по устранению выявленных нарушений классифицируются как реконструкция, так как затрагивают несущие конструкции и изменяют конфигурацию системы, при этом перед началом реконструкции необходима разработка проектной документации специализированной организацией.
Устранение отдельно дефектов внутренней и наружных систем канализации жилого дома без его отключения от канализования на длительный период, разделить не представляется возможным, так как выгреба находятся в пределах части застройки жилого дома и за его пределами. Работы относятся к опасным, затрагивающим состояние несущих конструкций (стены и фундаменты), требуют разработки рабочих чертежей и проекта производства работ, единого заказчика (муниципальные власти) и подрядчика, также участие должны принимать собственники жилого дома.
Экспертом для устранения выявленных дефектов определен объем работ по внутренней и внешней системам канализации, а именно:
- выполнить очистку покрытий выгребов от земли,
- произвести демонтаж конструкций отмостки наружных стен дома и покрытий выгребов,
- при отключении жилого дома от водоснабжения произвести промывку и откачку выгребов, выполнить выпуски канализации посредством соединения асбестобетонной трубы стояков с горизонтальной трубой, проложенной от выгреба до колодца, соединения выполнить герметичными, подключение воды выполнить после гарантированной заделки стыков,
- выгреба засыпать жирной глиной с тщательной утрамбовкой,
- восстановить отмостку дома,
- произвести рекультивацию земли территории жилого дома (отсыпка слоя чернозема),
- Работы можно выполнить с поочередным отключением воды по каждому из подъездов.
Отдельно по внутренней системе канализации выполнить вентилирование стояков и устройство прочисток.
Отдельно по наружной (внешней) системе канализации произвести промывку канализации, восстановить лотки в колодцах в соответствии с нормативными требованиями.
Ввиду отсутствия чертежей устройства выгребов, объемы работ указаны ориентировочно и должны быть уточнены при разработке рабочих чертежей и проекта производства работ.
При принятии решения о замене колодцев из кирпича на железобетонные потребуется демонтаж 3 кирпичных колодцев и монтаж 3 железобетонных с устройством днища и лотков, ввода труб.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
Часть 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Данный перечень включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
Как следует из заключения судебной экспертизы для устранения выявленных нарушений в системе водоотведения многоквартирного жилого дома по .... – 6 .... требуется проведение работ как внутренней, так и внешней системы канализации, которые относятся к реконструкции и являются опасными, так как затрагивают состояние несущих конструкций (стен и фундаментов), требуют разработки рабочих чертежей и проекта производства работ, единого заказчика и подрядчика, выполнение которых не относится к обязанностям МУП «Каменские теплосети», а подлежат выполнению в рамках процедуры, предусмотренной федеральным законодательством, в ходе реализации полномочий органа местного самоуправления.
При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных прокурором требований.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К. межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц, а также в интересах Беликова О. И. и Серебренниковой О. И. к МУП «Каменские теплосети» муниципального образования .... К. .... о возложении обязанности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Ю. Балакирева
Мотивированное решение изготовлено ***.