ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кубасовой Е.Н., при секретаре судебного заседания Савик С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Российского объединения инкассации (РОСИНКАС) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) к Нагель ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Российское объединение инкассации (РОСИНКАС) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) (далее Объединение РОСИНКАС) обратилось в суд с указанным иском к ответчику Нагель П.А., в обоснование требований указано следующее: на основании договора аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Объединением РОСИНКАС и Нагель П.А., последнему предано во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 54,1 кв.м., расположенное на 1 этаже здания (гараж) по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор расторгнут, подписано соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения.
Согласно п. п. 3.1. - 3.2 Договора аренды, арендатор обязан оплачивать арендную плату ежемесячно: постоянную часть, которая включает в себя стоимость аренды нежилого помещения в размере 7 000,00 руб., включая НДС в срок до не позднее 15 числа расчетного месяца; переменную часть, которая включает в себя стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором за месяц, в течение пяти дней после получения счета. Во исполнение данного договора в период июня по октябрь 2025 г. арендная плата ответчиком не производится. Задолженность за 5 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составила 35 000,00 руб. Кроме того в соответствии с условиями п. 4.3 договора, арендатор уплачивает неустойку (пени) за несвоевременную оплату арендной платы в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43 750,00 руб.
Истцом ответчику направлялись претензии о необходимости оплатить арендную плату, которые оставлены без удовлетворения и ответа. Просит взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате в размере 35 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку в размере 43 750,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; неустойку, начисленную с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
Представитель истца Объединение РОСИНКАС - Лёвина М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Нагель П.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации. Об уважительности причины неявки ответчик суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил, своего представителя в судебное заседание не направил. Суд признал неявку ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса РФ).
В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что Объединение РОСИНКАС является собственником здания, находящееся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Объединением РОСИНКАС и Нагель П.А. заключен договор аренды нежилых помещений №. Согласно условиям договора, Нагель П.А. было передано во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 54,1 кв.м., находящееся на 1 этаже здания (гараж) по адресу: <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. п. 1.4. договора). Указанное имущество было передано Нагель П.А. по акту приема - передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п. п. 3.1, 3.2 договора аренды постоянная часть арендной платы составляет 7 000 руб. в месяц, включая НДС и оплачивается в срок до не позднее 15 числа расчетного месяца; переменная часть арендной платы включает в себя стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором за месяц, оплачивается в течение пяти дней после получения счета.
ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилых помещений расторгнут сторонами, о чем подписано соглашение о расторжении договора и акт приема-передачи (возврата) нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту сверки взаиморасчетов о наличии задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по оплате арендной платы за июнь, июль, август 2025 г. составляет 21 000 руб.
Объединением РОСИНКАС в адрес ответчика направлялись претензии с требованием о погашении суммы задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Данные претензии оставлены ответчиком без ответа.
Ответчик в судебное заседание не явился, факт заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, наличие и размер задолженности по арендной плате не оспорил, доказательств не представил.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Оценив предоставленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что в силу заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора аренды у ответчика возникли обязательства перед истцом по внесению арендной платы в размере и на условиях указанных в договоре аренды №, а именно: в размере 7 000 руб. в месяц. Данные обязательства ответчик не исполняет с июня по октябрь 2025 г. (дата фактического прекращения договора сторонами ДД.ММ.ГГГГ) Общий размер задолженности по арендным платежам составляет за 5 месяцев х 7 000,00 руб. = 35 000,00 руб.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, задолженность по арендной плате в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно п. 4.3 договора аренды за несвоевременную оплату арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Поскольку судом установлено, что ответчиком несвоевременно и не в полном размере вносились арендные платежи, имеется задолженность по оплате арендных платежей, с ответчика подлежат взысканию штрафные санкции, предусмотренные договором в размере 0,5% день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При определении размера задолженности за указанный период суд принимает расчет, предоставленный истцом, который не оспорен ответчиком, иного расчета не представлено, и приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 43 750,00 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же неустойка, начисленная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб. Факт несения истцом судебных расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Российского объединения инкассации (РОСИНКАС) Центрального банка Российской Федерации (Банка России) к Нагель ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Нагель ФИО5 в пользу Российского объединения инкассации (РОСИНКАС) Центрального банка Российской Федерации (Банка России):
- задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 000 рублей 00 копеек;
- неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 750 рублей 00 копеек;
- неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга истцу, из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
- судебные расходы 4 000 рублей 00 копеек.
Сведения об истце: Российское объединение инкассации (РОСИНКАС) Центрального банка Российской Федерации (Банка России), юридический адрес: <адрес> ОГРН: №, ИНН: №, КПП: №.
Сведения об ответчике: Нагель ФИО7, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, регистрация по адресу: <адрес>. Паспорт гражданина РФ №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №. ИНН №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.
Судья Е.Н. Кубасова
Подлинник постановления находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №