РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кубасовой Е.Н., при секретаре судебного заседания Савик С.А., с участием:
истца Зогий Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> Зогий Н.С. к Иванову ФИО13 об обращении взыскания на земельный участок и здание, установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> Зогий Н.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Иванову Ю.К., в обоснование требований указано следующее: на исполнении в ОСП по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Иванова Ю.К. в пользу ФИО2 неосновательного обогащения в размере 800 000,00 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 921 кв.м., по адресу: <адрес> здание площадью 64,20 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ просит обратить взыскание на указанное имущество, принадлежащее Иванову Ю.К..
В судебном заседании истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> Зогий Н.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, содержащиеся в иске доводы поддержала. Дополнила, что на момент рассмотрение дела судом, указанная в иске задолженность ответчиком не погашена. Наличие у должника доходов, иного имущества, достаточных для исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, не установлено. В настоящий момент ответчик является военнослужащим, выполняет боевые задачи в зоне специальной военной операции, в связи с чем, исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ Доходы должника, имеющего статус военнослужащего, не установлены.
Ответчик ФИО2 Ю.К. в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетние: ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО11 в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, по предоставленным доказательствам.
Выслушав истца, исследовав доказательства, предоставленные сторонами, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу статьи 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно части 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского Кодекса РФ.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 57, 58, 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. К участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (ст. 255 ГК РФ).
Как следует из материалов исполнительного производства, исследованных в судебном заседании, на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> Зогий Н.С. находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Иванова Ю.К. в пользу взыскателя ФИО2 неосновательного обогащения в размере 800 000,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО2 Ю.К. является собственником недвижимого имущества:
- жилой дом площадью 64,2 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность с ФИО8, ФИО9, несовершеннолетними: ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО6;
- земельный участок площадью 921 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность с ФИО8, ФИО9, несовершеннолетними: ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО6;
- индивидуальный жилой дом площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность с ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО6
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на указанное имущество наложен запрет на совершение действий по регистрации.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Зогий Н.С. вынесено постановление о приостановлении исполнительного производства в связи с тем, что должник ФИО2 Ю.К. принимает участие в специальной военной операции.
Как следует из статьи 255 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», для обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество судебный пристав-исполнитель должен в судебном порядке предъявить иск к сособственникам о выделе доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, судебный пристав-исполнитель должен предложить остальным участникам общей собственности приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. И только в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, судебный пристав-исполнитель вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности следующих условий: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
По своему правовому смыслу указанные выше положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Указанный в иске земельный участок находится в общей долевой собственности, участниками которой, наряду с ответчиком, являются иные лица: ФИО8, ФИО9, а также несовершеннолетние: ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО11
В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств того, что им были соблюдены вышеуказанные условия, предусмотренные ст. 255 Гражданского кодекса РФ, при наличии совокупности которых может быть обращено взыскание на долю в общем имуществе. Судебным приставом-исполнителем не установлена невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, не выяснено наличие (отсутствие) возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, не получен отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Кроме того, после получения информации о том, что ФИО2 Ю.К. имеет статус военнослужащего, является участником специальной военной операции, судебным приставом-исполнителем не устанавливалось наличие у Иванова Ю.К. дохода в виде денежных средств, а также иного имущества (за исключением указанного в исковом заявлении), на которое может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства. Более того, ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство приостановлено, следовательно, какие-либо исполнительные действия судебным-приставом исполнителем не совершаются.
Поскольку истцом не доказано соблюдение порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, установленного статьей 255 Гражданского кодекса РФ, оснований для удовлетворения исковых требований суд не находит.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> Зогий Н.С. к Иванову ФИО14 об обращении взыскания на земельный участок и здание - отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.
Судья Е.Н. Кубасова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник постановления находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №.