РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Томск
Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Когай К.Е., при секретаре судебного заседания Абанеевой Ю.А., с участием прокурора Марисова В.В., представителя истцов Рожковой Е.В., действующей на основании доверенности 70 АА 2172060 от 07.11.2025 сроком действия два года, доверенности 70 АА 2172082 от 12.11.2025 сроком действия два года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леткиман Любови Михайловны, Леткиман Вероники Геннадьевны к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного,
УСТАНОВИЛ:
Леткиман Л.М., Леткиман В.Г. обратились в суд с иском к МО «Город Томск» в лице администрации <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что истцы используют квартиру по адресу: <адрес> на условиях социального найма, что установлено решением Ленинского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире они зарегистрированы и фактически проживают до настоящего времени. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени меры по отселению истцов из занимаемого жилого помещения ответчиком не приняты. Просят обязать МО «<адрес>» в лице администрации <адрес> предоставить истцам вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 70,9 кв.м., находящееся на территории МО «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, взамен аварийного, расположенного по адресу <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца Леткиман Л.М. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 80000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату выписки из ЕГРН в размере 924,12 руб., расходы на оплату уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений в размере 750 руб., расходы на оплату сведений БТИ о ранее зарегистрированных правах в размере 2038,5 руб. и 1698,75 руб., расходы на оплату технического паспорта в размере 5168,06 руб.
Истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, направили своего представителя Рожкову Е.В., которая исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что судебные расходы по оплате технического паспорт понесены истцами с целью подтверждения площади занимаемого ими жилого помещения.
Ответчик МО «Город Томск» в лице администрации г. Томска, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1 статья 40).
Согласно ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ч.2, 4 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Леткиман Л.М., Леткиман В.Г. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО «УК Правобережная».
Актом установления фактического проживания от 12.01.2026 подтверждается проживание в жилом помещении двух человек.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества <адрес>, жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 70,9 кв.м., находится в собственности МО «<адрес>».
Решением Ленинского районного суда г. Томска от 17.04.2026 за Леткиман Л.М., Леткиман В.Г. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> площадью 70,9 кв.м. на условиях договора социального найма.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, истцы указывают, что дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 ЖК РФ).
Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).
Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Во исполнение данной нормы Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).
В соответствии с п.7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
В соответствии с п.49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Таким образом, Правительством РФ установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
Заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации г. Томска №2999 от 25.10.2024 выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации Города Томска от 20.12.2024 № 837 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации <адрес>» многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на администрации районов <адрес> возложена обязанность в рамках компетенции в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ совместно с комитетом жилищной политики администрации <адрес> принять меры к отселению физических лиц, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, предоставленных по договору социального найма, и в установленном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ принято постановлением администрации <адрес> № Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Согласно экспертному заключению по результатам обследования технического состояния многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выполненному ООО «ТомСтрой» в 2024 году, физический износ здания составляет 76,26 %, выявленные деформации свидетельствуют об исчерпании несущей способности основных несущих конструктивных элементов, основные несущие конструкции многоквартирного дома (стены, фундамент, перекрытия, полы, крыша) находятся в аварийном состоянии.
Таким образом, представленными доказательствами подтверждается недопустимое и опасное аварийное состояние занимаемого истцами жилого помещения на протяжении длительного времени, меры к отселению истцов, занимающих жилое помещение на условиях социального найма, до настоящего времени не приняты, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Право граждан на проживание в жилых помещениях, пригодных для проживания, безопасных для их жизни и здоровья, отвечающих санитарным и техническим нормам, предусмотрено и защищается законом, проживание нанимателя и членов его семьи в указанной квартире аварийного дома представляет реальную угрозу их жизни и здоровью.
При признании дома аварийным выселение из него согласно ст. 85 ЖК РФ производится в обязательном порядке в целях охраны жизни и здоровья проживающих в нем граждан с предоставлением всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, иного жилого помещения.
Учитывая, что вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания решением органа местного самоуправления, которое в части признания его аварийным не оспорено и незаконным не признано, и независимо от признания нанимателя нуждающимся в жилом помещении и его малоимущности, у органа местного самоуправления в силу п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ имеется обязанность предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма.
Предоставление жилого помещения гражданину, обладающему в силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ правом на предоставление жилого помещения вне очереди, возможно с соблюдением требований ст.89 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ),
В силу ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием дома непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Внеочередной порядок предоставления жилья своей целью имеет именно скорейшее устранение угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в жилых помещениях, не отвечающих требованиям безопасности.
Исходя из правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики и по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления. Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ). Если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
Проанализировав представленные сторонами доказательства, свидетельствующие о недопустимом, опасном аварийном состоянии занимаемого истцами жилого помещения, поскольку дом по <адрес> в <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а, следовательно, проживание в нем является опасным для жизни и здоровья граждан, суд полагает требование истцов о предоставлении и вне очереди взамен занимаемого другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма обоснованным.
При этом доказательств принятых органом местного самоуправления мер по выполнению противоаварийных мероприятий, установке мониторинга за несущими конструкциями жилого дома, исключении пребывания людей в опасных аварийных помещениях жилого дома, равно как и доказательств отсутствия реальной угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в спорном жилом помещении, признанным непригодным для проживания, суду не представлено.
Кроме того, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья, регулируется специальными нормами, в связи с чем, в случае объективной нуждаемости в обеспечении жильем в связи с проживанием в жилом помещении, не отвечающем требованиям безопасности, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется.
При признании дома аварийным выселение из него согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ производится в обязательном порядке в целях охраны жизни и здоровья проживающих в нем граждан с предоставлением всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, иного жилого помещения.
Статьями 57, 87, 89 Жилищного кодекса РФ установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.
В данном случае жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным. Предоставление жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует указанной категории граждан условия проживания, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При этом, если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.
При этом, исходя из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья.
Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21.10.2025, подтверждается отсутствие у истцов в собственности зарегистрированных прав на недвижимое имущество в пределах муниципального образования «Город Томск».
Согласно ответу на судебный запрос ООО «Ростехинвентаризация БТИ» от 13.07.2026, истцы по состоянию на 03.09.1998 зарегистрированных прав на недвижимое имущество не имеют.
Как установлено решением Ленинского районного суда г. Томска от 17.04.2026, подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.11.2025, общая площадь занимаемого истцами жилого помещения составляет 70,9 кв.м.
Следовательно, истцам, исходя из равнозначности предоставляемого жилья, должно быть предоставлено во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в пределах территории муниципального образования «город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 70,9 кв.м., взамен признанного аварийным жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В целях защиты своих интересов в суде Леткиман Л.М. обратилась за юридической помощью к Рожковой Е.В.
По соглашению об оказании юридической помощи от 11.11.2025 заказчик Леткиман Л.М. поручает исполнителю Рожковой Е.В. представлять интересы заказчика в суде первой инстанции в части возложения обязанности на муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации г. Томска предоставить истцам жилое помещение взамен аварийного.
Стоимость услуг исполнителя составляет 60000 руб. (п.3.1 договора).
Дополнительным соглашением к договору возмездного оказания услуг от 19.05.2026 установлено, что стоимость услуг исполнителя составляет 80000 руб. В момент заключения соглашения заказчиком переданы исполнителю денежные средства в размере 20000 руб.
Чеком об операции от 07.11.2025, подтверждается оплата Леткиман Л.М. денежных средств ИП Рожковой Е.В. в размере 60000 руб.
Таким образом, общая сумма судебных расходов на оплату услуг представителя составила 80000 руб.
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016).
Оценивая разумность понесенных заявителем расходов, при определении их размера, суд принимает во внимание категорию иска, действия представителя по защите интересов заявителя, связанные с подготовкой искового заявления, участием в досудебной подготовке 15.07.2026, судебном заседании 23.07.2026, учитывая среднее значение расценок по оплате услуг представителя, взимаемых по г. Томску при сравнимых обстоятельствах за аналогичные услуги, исходя из обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд считает, что размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 80 000 руб. носит чрезмерный и неразумный характер и считает необходимым снизить указанную сумму до 30 000 руб.
Истцами также заявлено о возмещении расходов по оплате выписок из ЕГРН: 924,12 руб. за оплату выписки из ЕГРН от 29.10.2025 №КУВИ-001/2025-198474731, что подтверждается справкой по операции от 11.11.2025, 750 рублей за оплату уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 21.10.2025 №КУВИ-001/2025-193912737, что подтверждается чеком по операции от 12.11.2025, а также, 2 038,5 рублей за оплату сведений о зарегистрированных правах до 03.09.1998 в ООО «Ростехинвентаризация - БТИ» от 13.10.2025 №24119001, что подтверждается квитанцией с указанием номера заявки (244325241190010000), чеком по операции от 13.10.2025, 1 698, 75 руб. за оплату сведений о правах до 03.09.1998 в ООО «Ростехинвентаризация - БТИ» от 13.10.2025 №24119001, что подтверждается квитанцией № 244325241191010000, чеком по операции от 13.10.2025 за оплату технического паспорта ООО «Ростехинвентаризация - БТИ» от 24.04.2026 в размере 5 168,06 рублей, что подтверждается квитанцией № 244326242413010000, чек-ордером от 20.04.2026. Общая сумма расходов в данной части составила 10 579,43 руб. (924, 12 руб.+ 2 038,5 руб. + 1698,75 руб. + 5168,06 руб. + 750 руб.)
Оценивая понесенные истцами расходы, суд полагает расходы на оплату выписки ЕГРН в размере 924,12 руб., уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений в сумме 750 руб., а также расходы на оплату сведений БТИ о ранее зарегистрированных правах в размере 2 038,5 руб. и 1 698,75 руб. необходимыми, понесенными в связи с подачей настоящего искового заявления для защиты своего нарушенного права с целью подтверждения отсутствия у истцов иных жилых помещений на праве собственности, в связи с чем полагает указанные расходы в общей сумме 5 411,37 руб. (924, 12 руб.+750 руб.+ 2 038,5 руб.+1698,75 руб.) подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца Леткиман Л.М. Вместе с тем, расходы по оплате технического паспорта в размере 5 168,06 руб. суд полагает не подлежащими взысканию с ответчика, поскольку площадь занимаемого истцами жилого помещения установлена решением Ленинского районного суда г. Томска от 17.04.2026, представленного стороной истца в материалы дела, объективной необходимости в несении указанных расходов истцы при рассмотрении настоящего гражданского дела не имели, связь между понесенными истцами судебными издержками и настоящим гражданским делом истцами не доказана.
При подаче искового заявления истцом Леткиман Л.М. уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Леткиман Любови Михайловны, Леткиман Вероники Геннадьевны, к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен аварийного удовлетворить.
Обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска предоставить Леткиман Любови Михайловне (паспорт №), Леткиман Веронике Геннадьевне (паспорт №) вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 70,9 кв.м., в черте муниципального образования «Город Томск», отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска (ИНН 7017004461, ОГРН 1037000087706) за счет средств муниципальной казны в пользу Леткиман Любови Михайловны (паспорт №) расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., расходы на получение выписок в размере 5411,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья К.Е. Когай
Мотивированное решение суда изготовлено 06 августа 2026 года.
Оригинал документа находится в гражданском деле № 2-2989/2026 (УИД 70RS0004-01-2026-003154-87) Советского районного суда г. Томска.