ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Маркиной Л.А., при секретаре Батыровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
акционерное общество «ТБанк» (далее – АО «ТБанк», банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору№ в размере 660046,00 руб., в том числе: основной долг – 643724,48 руб., просроченные проценты – 15303,04 руб., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 1018,48 руб., проценты за пользование кредитом в размере 7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 643724,48 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 659027,52 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 38201,00 руб., отчета в размере 5 000 руб. Кроме того, истец просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 29,20000076 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2950881,60 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчиком надлежащим образом не исполняется обязанность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ПАО РОСБАНК с ФИО1, в связи с чем образовалась задолженность. Кредит был предоставлен на следующих условиях: размер кредита – 1094370,00 руб., ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 11194,26 руб., срок кредита – 159 мес., проценты за пользование кредитом – 10% в соответствии с условиями договора, цель использования кредита – приобретение недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору предусмотрен залог недвижимого имущества в силу закона со дня государственной регистрации ипотеки одновременно с государственной регистрацией права собственности ответчика на недвижимое имущество до полного исполнения обязательств по кредитному договору.
В соответствии с условиями кредитного договора банк исполнил свои обязательства, осуществил перевод денежных средств в сумме 1094370,00 руб. со счета ответчика в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества по договору купли-продажи согласно условиям открытого в банке аккредитива.
ДД.ММ.ГГГГ единственный акционер АО «ТБанк» принял решение о реорганизации АО «ТБанк» путем присоединения к нему ПАО РОСБАНК. С ДД.ММ.ГГГГ после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО РОСБАНК договорам перешли к АО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ банк направил в адрес ответчика требование о полном досрочном возврате кредита. Требование в добровольном порядке ответчиком не исполнено.
Представитель истца АО «ТБанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, однако судебную корреспонденцию не получила. Судебные извещения вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с пунктами 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая, что судом предпринимались меры по извещению Трифоновой Ю.С. о месте, дате и времени судебного заседания, по имеющимся в распоряжении суда контактным сведениям, в данном случае риск неполучения корреспонденции несет адресат, в связи с чем, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик судом признан извещенным надлежащим образом и определено о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму с момента осуществления такого платежа.
Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.
На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
Как следует из п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
На основании с п. 1 ст. 435, п. 1 ст. 438 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
С учетом приведенных нормативных положений письменная форма считается соблюденной, если лицо, получившее оферту, совершило действия по выполнению указанных в ней условий.
Судом установлено и следует из материалов дела, чтоДД.ММ.ГГГГ АО «Коммерческий банк Дельта Кредит» (ПАО РОСБАНК) и ФИО1 заключили кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ФИО1 кредит в размере 1094370,42 руб. на 159 месяцев под 10,50% годовых с возможностью увеличения процентной ставки при неполучении кредитором документов, предусмотренных подпунктом 3 настоящего пункта индивидуальных условий. Пунктом 3 индивидуальных условий предусмотрена возможность снижения процентной ставки до 9,5% годовых – начиная с первого числа процентного период, следующего за днем предоставления заемщиком кредитору: договора об ипотеке с отметкой о государственной регистрации ипотеки; закладной, выданной органом регистрации прав в установленном законом порядке, подтверждающей наличие единственного обременения – ипотеки на недвижимое имущество в пользу кредитора, при условии исполнения заемщиком иных обязанностей, предусмотренных кредитным договором.
Дата платежа – каждый 14-ый календарный день, начиная с даты предоставления кредита.
Кредит предоставлен с целью приобретения квартиры в собственность по адресу: <адрес>
Исполнение кредитного договора № обеспечено ипотекой недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>, расположенная на 5 этаже жилого дома, состоящая из 1 жилой комнаты, общая площадь 29,20 кв.м, жилая площадь – 16,30 кв.м.
Стоимость предмета ипотеки установлена в размере 1640573, 00 руб. в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ООО «Оценка недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное обстоятельство также подтверждается договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным в установленном законом порядке (запись регистрации №).
Подписывая ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор ФИО1 подтвердила, что ознакомлена и согласна с Общими условиями кредитного договора, являющимися неотъемлемой частью кредитного договора, утвержденными АО «КБ ДельтаКредит» от ДД.ММ.ГГГГ, размещенными на сайте банка.
Свои обязательства по предоставлению кредита банк исполнил надлежащим образом и в полном объеме, денежные средства были предоставлены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на текущий счет №, что подтверждается выпиской по счету.
ДД.ММ.ГГГГ единственный акционер АО «ТБанк» принял решение о реорганизации АО «ТБанк» путем присоединения к нему ПАО РОСБАНК. С ДД.ММ.ГГГГ после завершения реорганизации все права и обязанности по заключенным ПАО РОСБАНК договорам перешли к АО «ТБанк» в порядке универсального правопреемства на основании п. 2 ст. 58 ГК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что заемщиком платежи в счет погашения задолженности по кредиту производились с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению, что является существенным нарушением договора, и привело к возникновению у заемщика просроченной задолженности в размере 660046,00 руб., из которых: основной долг – 643724,48 руб., просроченные проценты – 15303,04 руб., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств - 1018,48 руб.
Проверив расчет задолженности по кредиту, суд признает механизм расчета верным, ответчиком расчет по каким-либо основаниям не оспорен.
Доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о внесении платежей кредитору – истцу, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, ответчиком не представлено, иных обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты кредитной задолженности, судом не установлено. Суд также соглашается с суммой пени (неустойки), в связи с чем, считает необходимым удовлетворить требования истца в данной части. Такой размер пени соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом, оснований для ее снижения суд не усматривает.
ДД.ММ.ГГГГ исх. № № истец в адрес ответчика направил требование о полном досрочном исполнении обязательств. Указано о необходимости досрочно исполнить обязательства по договору в течение 30 календарных дней и уплатить задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 657582,93 руб.
Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Поскольку заемщиком существенно нарушены условия кредитного договора, истцом требования п. 2 ст. 452 ГК РФ выполнены, то суд находит предъявленные к ответчику исковые требования о взыскании задолженности обоснованными.
Таким образом, в суде установлены обстоятельства, позволяющие истцу предъявлять требование ответчику о досрочном возврате кредита, предусмотренные Общими условиями кредитования.
Банком заявлено требование о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 7 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 643724,48 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств.
Возможность взыскания с заемщика процентов на будущее предусмотрена законом.
Так, в силу п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
Как разъяснено в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств подлежат удовлетворению.
Частью 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. По смыслу указанной статьи право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия, отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
Индивидуальными условиями кредитного договора предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в виде штрафа в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Указанный штраф начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа. Рассчитанный штраф уменьшается до суммы, кратной одной копейке. На просроченную часть кредита проценты за период нарушения обязательств начисляются.
По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства, при том, что по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства.
Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении от 21.12.2000 № 263 - О, согласно которой в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Полное освобождение от уплаты неустойки (пени, штрафа) на основании ст. 333 ГК РФ не допускается.
Исходя из общих принципов гражданского законодательства, меры защиты нарушенного права должны носить компенсационный характер и не могут являться средством обогащения за счет контрагента по обязательству.
При установленных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об отсутствии явного нарушении баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения и не находит оснований для снижения начисленной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
С учетом изложенного, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ требование о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила – 7,25 годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 659027,52 руб., начиная с 18.06.2026 до дня фактического исполнения обязательств подлежит удовлетворению.
Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательств (п. 1). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 2).
В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Из пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ следует, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
На основании статьи 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ взысканные суммы подлежат уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№ жилое помещение - квартира, общей площадью 29,2 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ПАО РОСБАНК), срок действия с ДД.ММ.ГГГГ 159 месяцев с даты предоставления кредита (договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с отчетом № №), выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро оценки бизнеса», рыночная стоимость заложенного объекта недвижимости – жилого помещения общей площадью 29,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3688 602 руб.
Следовательно, 80% от указанной общей стоимости заложенного имущества составляет 2950881,60 руб. Доказательств иной стоимости заложенного имущества суду не представлено.
Сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.
Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами, что ФИО1 условия кредитного договора исполняла ненадлежащим образом, неоднократно допускала просрочку платежей по кредиту, в результате чего образовалась задолженность по основному долгу и процентам за пользование кредитом, на сумму просрочки банком начислена неустойка. Принимая во внимание неоднократное нарушение ответчиком обязанности по внесению ежемесячных платежей по кредиту, а также то, что на день принятия судом решения просроченная задолженность не погашена, истец вправе потребовать досрочного возвращения суммы кредита, взыскания неустойки, судебных расходов и обращения взыскания на заложенное имущество.
На основании изложенного требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество - объект недвижимости: квартиру, общей площадью 29,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению в полном объеме путем реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью указанного объекта недвижимости в размере 2950881,60 руб.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие, признанные судом необходимыми расходы.
Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 38201,00 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, подлежащей уплате исходя из заявленных истцом требований в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, а также понесены судебные расходы по оплате услуг оценки в размере 5 000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Поскольку указанные расходы являлись необходимыми для обращения истца в суд, учитывая результат рассмотрения спора, понесенные истцом АО «ТБанк» расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования акционерного общества «ТБанк» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 660 046,00 руб., в том числе: 643724,48 руб. – сумма основного долга, 15303,04 руб. – сумма просроченных процентов, 1018,48 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом в размере 7% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 643724,48 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинским РОВД <адрес>) в пользу акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (7, 25% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 659027,52 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 38201,00 руб., по оплате отчета об оценке в размере 5 000 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 29,20 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2950881,60 руб.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Советский районный суд <адрес>.
Председательствующий Л.А. Маркина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ