Решение
Именем Российской Федерации
17 августа 2026 г. Советский районный суд г. Томска в составе председательствующего судьи Кравченко А.В., при секретаре Новосельцевой А.И., с участием помощника прокурора Советского района г. Томска Литвиненко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Потапенковой ФИО7 к Потапенкову ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Потапенкова А.В. обратилась в суд с иском к Потапенкову В.А., в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с указанием, что судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время по адресу: r. Томск, <адрес> зарегистрировано лицо не являющиеся собственником. Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет и фактически в не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в помещении отсутствуют какие-либо его личные вещи. Требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без удовлетворения. В связи с регистрацией ответчика в доме на него начисляются коммунальные платежи, которые вынужденно оплачивает истец, чтобы не сформировать задолженность и не было произведено ограничение коммунальных ресурсов. Более того, факт регистрации третьих лиц существенно ограничивает права истца относительно возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Фактически регистрация ответчика по адресу: <адрес>, носит формальный характер, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, с собственником совместно не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, соглашений о порядке пользования с собственником жилого помещения не заключалось.
Истец Потапенкова А.В., извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представителя не направила.
Ответчик Потапенков В.А. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился. К судебному заседанию от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, в которых указано, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Указал, что на территории Российской Федерации он не проживает, возвращаться в г. Томск не планирует, также как и проживать по адресу: <адрес>, личных вещей в указанной квартире не имеет.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя не направило, отзыв не представлен.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Ответчику, как следует из заявления о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены, известны и понятны, о чем свидетельствует его подпись в указанном заявлении.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нем и проживания членов его семьи.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бы признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Потапенковой А.В., что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району г.Томска УМВД России по Томской области в жилом помещении по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирован Потапенков В.А.
Из материалов дела следует, никем не опровергнуто, что Потапенков В.А. в настоящее время в жилом помещении, принадлежащим истцу, как и вовсе на территории Российской Федерации, не проживает, личных вещей в квартире не имеет, попыток вселения не предпринимал и не предпринимает, что следует, в том числе, из его заявления о признании исковых требований.
При этом, дальнейшая регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последней, поскольку Потапенковой А.В. не может в полном объеме осуществлять права собственника имущества по владению и распоряжению.
Следовательно, в данном случае требования истца основаны на законе, обоснованы, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713), признание гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Потапенковой ФИО9 к Потапенкову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать Потапенкова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...), прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Потапенковой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...).
Решение суда является основанием для снятия Потапенкова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья /подпись/
Мотивированный текст решения изготовлен 31 августа 2026 года.
Оригинал находится в материалах дела № 2-3313/2026 (УИД 70RS0004-01-2026-003753-36) в Советском районном суде г. Томска.