РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года с. Кыштовка
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Зеленковой Н.П.
при секретаре Обуховой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кыштовского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Кыштовского района Новосибирской области обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указывая, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – здание гаража по адресу: <адрес>, площадью 505,3 кв.м, был принят на учет с кадастровым номером №, как бесхозяйный. Иные собственники неизвестны. В течение года со дня постановки на учет объекта, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности Кыштовского района Новосибирской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества указанное здание гаража.
Представитель администрации Кыштовского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просил дело рассмотреть без их участия.
Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Венгеровский отдел) в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.п. 1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а так же условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, определён в главе 33 ГПК РФ.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как следует из материалов дела, объект недвижимости – помещение гаража, площадью 505,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является бесхозяйным, что подтверждается:
-письмом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области о том, что указанный объект недвижимости в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится;
-сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о том, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реестре федерального имущества не числится.
Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п.12 ч.1 ст.15 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относится, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района, создание условий для оказания медицинской помощи населению на территории муниципального района.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесены записи о принятии на учет бесхозяйного недвижимого объекта, расположенного по адресу: <адрес>, наименование объекта – помещение гаража, площадью 505,3 кв.м., назначение – нежилое, кадастровый № (л.д.5-8).
Поскольку на момент подачи заявления в суд указанный объект недвижимости более одного года состоит на учете в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, как бесхозный, сведения о правопритязаниях кого-либо на данное недвижимое имущество не поступали, рассматриваемое заявление подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное заявление администрации Кыштовского района Новосибирской области подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Кыштовского района Новосибирской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за администрацией Кыштовского района Новосибирской области на бесхозяйную недвижимую вещь – помещение гаража площадью 505,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Н.П.Зеленкова