ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., при помощнике судьи Абубакировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании 30.03.2026 в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению Пасютин А.В. к Администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пасютин А.В. и Пасютина Н.В. обратились первоначально с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что отец истца –ФИО6 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В 1988 году на данном участке с кадастровым номером № построен дом, имеющий адрес: <адрес>. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследником, принявшим наследство в виде жилого дома, явилась супруга –ФИО7 (мать истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в праве наследования вступили сыновья: истец –Пасютин А.В. и Пасютина Н.В. При этом права в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО6, не оформлены по настоящее время.
С учетом уточнения исковых требований Пасютин А.В. просил признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти матери –ФИО7, которая приняла наследство после смерти супруга –ФИО6
В судебном заседании истец Пасютин А.В. не участвовал при надлежащем уведомлении, его представитель по доверенности – Кравченко А.Ю. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, -Пасютина Н.В. , Беличенко О.Н., Пасютин А.Н. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8 заключен брак, о чем Бюро записей актов гражданского состояния Топкинского района Управления милиции Кемеровской области составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака супруге присвоена фамилия П.
ДД.ММ.ГГГГ у супругов П родился сын Николай, ДД.ММ.ГГГГ – сын А, ДД.ММ.ГГГГ – дочь Л.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Из материалов наследственного дела после смерти ФИО6 № следует, им при жизни было составлено завещание, согласно которого все свое имущество он завещал супруге –ФИО7
Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6 в виде автомобиля, денежных вкладов, земельной доли, квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 Согласно материалов наследственного дела № после ее смерти с заявлением о принятии наследства обратились сыновья- Пасютин А.В. и Пасютина Н.В. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследственное имущество после смерти ФИО7,Н.: денежный вклад, квартира, земельная доля, распределены между наследниками в равных долях, то есть по ? доле каждому.
ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи Пасютина Н.В. продал Пасютина Н.В. и Пасютин А.В. в равных долях принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира площадью <данные изъяты> кв.в. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Пасютина Н.В. (<данные изъяты> доля) и Пасютин А.В. (<данные изъяты> доли). Данная квартира расположена в здании с кадастровым номером №.
Из материалов дела следует, что Пасютина Н.В. приходится супругой Пасютин А.В.
Однако из текста искового заявления следует, что ФИО6 принадлежал на праве собственности на дату смерти земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство содержится в материалах регистрационного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок №.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, на день смерти В.В.Г. являлся собственником земельного участка независимо от осуществления им государственной регистрации этого права, в связи с чем данный участок подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с ее толкованием, данным в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ закреплено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, приняв часть наследства, ФИО7 приняла все наследство после смерти супруга ФИО6, иного в материалы дела не представлено. Соответственно, на дату смерти ФИО7 ей также принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> №.
Как установлено судом, после смерти ФИО7 наследниками по закону, принявшими наследство, являлись Пасютин А.В. (истец) и Пасютина Н.В. (его брат).
Таким образом, по <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> №, перешли к истцу и Пасютина Н.В. в порядке наследования после смерти матери.
Пасютина Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, сведений об открытии наследственного дела после его смерти не имеется.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Согласно сведений похозяйственного учета Пасютин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес>, тогда как Пасютина Н.В. ДД.ММ.ГГГГ выехал на иное место жительство, ДД.ММ.ГГГГ распорядился путем продажи доли в праве собственности на объект недвижимости.
Истец Пасютин А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом в виде земельного участка как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственника другой <данные изъяты> доли (Пасютина Н.В. ), который при жизни С 2006 года Пасютина Н.В. какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
Согласно Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок №, находится объект недвижимости с кадастровым номером №.
Здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, имеет назначение жилой дом, в своем составе имеет 1 квартиру с кадастровым номером №, право собственности на которую оформлено за Пасютина Н.В. (<данные изъяты> доля) и Пасютин А.В. <данные изъяты> доли).
Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 октября 2019 года N 4-КГ19-55).
При таких обстоятельствах, <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № переходит в порядке приобретательской давности в собственность истца.
В данной связи суд считает возможным признать за Пасютин А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в виде <данные изъяты> доли –в порядке наследования после смерти матери ФИО7 и <данные изъяты> доли -в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пасютин А.В. (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 55№, по адресу: <адрес> земельный участок №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Я.А. Реморенко
Решение в окончательном виде изготовлено 03.04.2026.