ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М. при секретаре судебного заседания Курмачёвой М.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 20 мая 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 (паспорт №) к администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528003601) о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратился в Омский районный суд Омской области с административным исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о признании незаконным отказа, обязании совершить действия.
Свои требования истец мотивировала тем, что № обратился в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером №, площадью 744 кв.м., расположенного под принадлежащим ему жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ИСХ-25/ОМС-11597 в согласовании отказано поскольку в ЕГРН характерные точки здания отсутствуют, что делает невозможным установление факта нахождения жилого дома блокированной застройки в границах испрашиваемого земельного участка на запрашиваемом праве.
Дмитринёв А.С. с указанными доводами не согласен поскольку испрашиваемый земельный участок предназначен для размещения жилого дома блокированной застройки, принадлежащего истцу на праве собственности. Административный истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на формируемом земельном участке, что определяет наличие у него исключительного права на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность. На момент обращения Дмитринёва А.С. с заявлением о предоставлении земельного участка его право собственности на расположенный на указанном участке объект недвижимости было зарегистрировано.
Просил признать незаконным отказ Администрации Омского муниципального района Омской области в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с условным номером №, площадью 744 кв.м., расположенного под жилым домом блокированной застройки с кадастровым номером №, выраженном в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ИСХ-25/ОМС-11597. Возложить на Администрацию Омского муниципального района Омской области обязанность устранить допущенные нарушения, повторно рассмотрев в установленном законом порядке заявление ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-25/ОМС-4296-ч о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с условным номером №, площадью 744 кв.м., расположенного под жилым домом блокированной застройки с кадастровым номером №.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, просил признать за Дмитринёвым А.С. право собственности на земельный участок с условным номером №, площадью 744 кв.м., расположенного под жилым домом блокированной застройки с кадастровым номером №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.
Представитель истца ФИО13 действующая на основании доверенности, ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам и основания с указанным в уточненном иске.
В судебном заседании истец, представитель ответчика – администрации Омского муниципального района Омской области, представители третьих лиц не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От администрации Омского муниципального района Омской области в материалы дела представлен отзыв, согласно которому ответчик просит отказать в удовлетворении иска в связи с тем, что предоставление земельного участка в заявленном виде прав не допускается
С учетом мнения представителя истца, на основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 3 ГПК РФ. заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно пп. 5, 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) содержит перечень способов защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
По правилам ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С целью оформления прав на земельный участок, расположенный под квартирой, истец обратился в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным номером № в собственность заявителя. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ИСХ-25/ОМС-11597 ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов.
Таким образом, истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок в административном порядке.
Вместе с тем, обращаясь с суд с заявленными исковыми требованиями, истец ссылается на пп. 5, 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
Из заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 49,3 кв.м.. предоставлялось ФИО3 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании решения исполкома сельского Совета народных депутатов. В качестве состава семьи в ордере указаны ФИО3 – глава, ФИО4 – сын, ФИО1 – сын.
Заочным решением Омского районного суда Омской области от 04.05.2022 г. по гражданскому делу № суд обязал Администрацию Омского муниципального района Омской области заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № с ФИО1, признав его нанимателем данного жилого помещения, указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО4
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что у истца зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, Дмитринёв А.С. являлся членом семьи нанимателя, вселен в квартиру на законных основаниях, требования о признании за ним права собственности на этот участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дмитринёвым ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес>, площадью 744 кв.м, с условным номером № с координатами характерных точек, в соответствии с каталогом координат:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
№
№
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Принятое судом решение будет являться основанием для кадастрового учёта земельного участка и регистрации прав на него на основании заявления одного из собственников.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
А.М. Набока
Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2026 года.