ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Брагина А.С. (ИНН 550617717883) к администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528003601, ОГРН 1025501867962), Брагиной м, Брагину А.С. о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Брагин А.С. обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области, Брагиной Т.В., Брагину А.С. о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Б.С.Ф.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, а также 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти Б.С.Ф. истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, которые полагал утраченными, и которые были обнаружены после смерти его бабушки Б.Е.В.. На момент смерти Брагин С.Ф. был зарегистрирован и проживал совместно со своей матерью, бабушкой истца, Б.Е.В., в связи с чем нотариусом она была признана наследницей Б.С.Ф., принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав. Поскольку истец является наследником Б.Е.В., нотариусом ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру на дачный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 250 кв.м. нотариусом отказано, ввиду отсутствия в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарегистрированных правах Брагина С.Ф, на земельный участок, и указано на необходимость установления факта принятия наследства в судебном порядке. В рамках наследственного дела нотариусом сделан запрос, в ответ на который филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой земельному участку <адрес> присвоен кадастровый №. На дату составления настоящего искового заявления земельный участок имеет статус записи об объекте недвижимости - «погашено». Истец фактически принял наследство, осуществляет полное единоличное фактическое владение и пользование спорным земельным участком. Прочие наследники в рамках наследственного дела прав на наследство не заявляли. На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 1152, 1153, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил установить факт принятия Брагиным А.С. наследства, состоящего из земельного участка площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признать за Брагиным А.С. право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Брагин А.С., его представитель Куксина М.В., действующая по устному ходатайству истца, исковые требования уточнили, просили восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, признать за Брагиным А.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области, ответчики Брагина Т.В., Брагин А.С. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «Берег», Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что Б.С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Кировским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации нотариальной палаты Омской области от 30 января 2026 года после Б.С.Ф. наследственное дело не открывалось, завещаний от ее имени не удостоверялось.
Согласно статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из текста искового заявления и пояснений участвующих, данных в судебном заседании, следует, что на момент смерти Б.С.Ф. проживал совместно со своей матерью Б.Е.В., которая фактически приняла после него наследство.
Б.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Октябрьским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
После Б.Е.В. нотариусом Е.С.П. открыто наследственное дело №, из которого следует, что ее наследниками являются сын Б.Г.Ф, и внуки по праву представления после сына Б.С.Ф.: Брагин А.С., Брагина С.С., Брагин А.С..
К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Брагин А.С. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Поскольку материалы наследственного дела содержат завещание Б.Е.В. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она завещала Брагиной С.С., последняя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанной квартиры.
Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Брагиной С.С..
Брагину А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Стороной истца представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Б.С.Ф. в собственность бесплатно земельного участка площадью 0,025 га в <адрес>.
По запросу нотариуса филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 07 ноября 2024 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 250 кв.м. Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Сведения об объекте недвижимости имели статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствовали.
В отношении спорного земельного участка свидетельство о праве на наследство по закону выдано не было. Из текста искового заявления и пояснений стороны истца, данных в судебном заседании следует, что нотариусом в устной форме было отказано, так как в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о собственнике земельного участка.
Копия постановления главы администрации Красноярского сельского Совета народных депутатов № о выделении Б.С.Ф. земельного участка в <адрес> в количестве 250 кв.м. для подсобного хозяйства приобщена к материалам гражданского дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Материалами наследственного дела установлено, что Б.Е.В. фактически приняла наследство после сына Б.С.Ф., однако в установленном законом порядке не оформила своих наследственных прав.
Учитывая то обстоятельство, что истец фактически принял наследство после Б.Е.В., обратившись в установленный срок к нотариусу с соответствующим заявлением, суд считает возможным признать за Брагиным А.С. право собственности на спорный земельный участок.
По заказу истца кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключение кадастрового инженера в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок определен в существующем ограждении. Площадь земельного участка составляет 250 кв.м. Координаты характерных точек земельного участка приведены в заключении кадастрового инженера. На земельном участке расположена хозяйственная постройка. Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставлен в собственность Б.С.Ф..
В материалы гражданского дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 29 января 2026 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 250 кв.м. Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 19 августа 2025 года.
Истцом заявлены требования о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.
Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимости записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из действий, указанных в пункте 181. Таким образом, Порядок ведения ЕГРН регламентирует последовательность действий, необходимых произвести для снятия земельного участка с учета.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус «архивная».
Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, снятие земельного участка с кадастровым номером 55:20:090201:2139 с кадастрового учета нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке наследования земельного участка.
На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2003 года № 23).
Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2003 года № 23).
Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Восстановить в государственном кадастре недвижимости все сведения об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Брагиным А.С. (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с <данные изъяты>, в порядке наследования после Б.Е.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательном виде изготовлено 18 марта 2026 года.