ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 05 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Черновой З.П. (<данные изъяты>), Чернова П.М. (<данные изъяты>) к Дробот Л.Г. (<данные изъяты>), Петровскому А.М. (<данные изъяты>), Лободе З.И. (<данные изъяты> Резник А.А. (ИНН <данные изъяты> Аверьяновой В.В. (<данные изъяты>), Атрощенко Д.О. (<данные изъяты>), Нургалиеву Р.Д, (<данные изъяты>), Ромашовой Н.А. (<данные изъяты>), Ромашову П.В. (ИНН <данные изъяты> Подгорнову Ю.Г. (<данные изъяты>), Нургалиеву М.Д. (<данные изъяты>), Новацкому И.И. (<данные изъяты>), Новацкой Н.В, (<данные изъяты>), Кононович Л.А. (ИНН <данные изъяты>), Баратовой С.П. (<данные изъяты>), Азаренко С.П. (<данные изъяты>), Азаренко Н.Ф. (<данные изъяты>), Старовойтовой Т.Г. (<данные изъяты>), Старовойтову А.И. (ИНН <данные изъяты>), Санжигоряеву Л.Н. (<данные изъяты>), Прилуковой Е.Н. (<данные изъяты>), Помазан Т.П. (<данные изъяты>), Помазан В.Н. (<данные изъяты>), Петрову А.И. (ИНН <данные изъяты>), Крючковой Т.Я. (<данные изъяты>), Косаревой Л.К. (<данные изъяты>) о выделе в натуре доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Чернова З.П., Чернов П.М. первоначально обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Дробот Л.Г., Петровскому А.М., Лободе З.И., Резник А.А., Аверьяновой В.В., Атрощенко Д.О., Нургалиеву Р.Д,, Ромашовой Н.А., Ромашову П.В., Подгорнову Ю.Г., Нургалиеву М.Д., Новацкому И.И., Новацкой Н.В,, Кононович Л.А., Баратовой С.П., Азаренко С.П., Азаренко Н.Ф., Старовойтовой Т.Г., Старовойтову А.И., Санжигоряеву Л.Н., Прилуковой Е.Н., Помазан Т.П., Помазан В.Н., Петрову А.И., Крючковой Т.Я., Косареву А.И. о выделе в натуре доли земельного участка, указав, что Чернова З.П. и Чернов П.М. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> относящегося к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Сведения о правах, местоположении границ земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 03 августа 2009 года собственниками земельного участка с кадастровым номером № было заключено соглашение об определении долей участников долевой собственности в праве на данный земельный участок. Указанным соглашением для каждого из истцов была определена доля в праве общей долевой собственности в размере 96/5323, право истцов было зарегистрировано 16 сентября 2009 года. Площадь земельного участка на момент заключения соглашения и регистрации прав истцов составляла 2 767 953 кв.м. Исходя из обозначенной площади земельного участка, площадь земли, соответствующая доле в размере 96/5323, составляет 49 920 кв.м. (2 767 953 / 5 323 * 96). После регистрации прав истцов из земельного участка площадью 2 767 953 кв.м. в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», отдельными участниками долевой собственности в счет принадлежавших им долей были выделены два земельных участка. Так, в апреле 2010 года из земельного участка в результате выдела был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 567 995 кв.м. В настоящее время данный земельный участок снят с государственного кадастрового учета ввиду его раздела на два земельных участка с кадастровыми номерами №, № В июле 2011 года в результате выдела из земельного участка был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 549 010 кв.м. Вследствие произведенных выделов площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась и по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, составляет 1 650 876 кв.м. Помимо истцов земельный участок на праве общей долевой собственности также принадлежит ответчикам. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения о размерах долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 650 876 кв.м. Сумма долей, сведения о размере которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не образует целое - единицу. Указанное обусловлено тем, что доли в размере 96/5323, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости при выделе земельных участков с кадастровыми номерами № не были пересчитаны по отношению к выделенным частям. Из правовой природы долевой собственности следует, что выдел земельных участков иными сособственниками не влечет за собой уменьшения объема прав оставшихся участников долевой собственности, а приводит лишь к пересчету размера их долей в праве общей собственности на изменившийся в площади исходный земельный участок. Таким образом, за каждым участником долевой собственности, владеющим 96/5323 долями, сохраняется право на площадь земли равную 49 920 кв.м, в том числе и в земельном участке площадью 1 650 876 кв.м. Соответственно, размер доли, соответствующий площади земли в размере 49 920 кв.м., в праве на земельный участок общей площадью 1 650 876 кв.м. составляет 1/33 (49 920 кв.м. / 1 650 876 кв.м.). В соответствии с межевым планом от 11 февраля 2025 года в результате выдела долей истцов из земельного участка предполагается образование двух земельных участков, конфигурация и границы которых отображены на схеме расположения земельных участков. Площадь каждого из образуемых земельных участков составляет 49 920 кв.м. Истцами был разработан проект соглашения о выделе долей истцов в праве общей долей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с условиями которого в результате выдела долей предполагается образование двух земельных участков площадью по 49 920 кв.м. каждый, права на которые возникнет у Чернова П.М. и Черновой З.П., с прекращением их прав на земельный участок с кадастровым номером № и сохранением прав остальных участников долевой собственности на земельный участок в измененных границах. Обозначенный проект соглашения, схема расположения земельных участков, включенная в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, были направлены в адрес ответчиков. До настоящего времени соглашение участниками долевой собственности на земельный участок не заключено. При этом какие-либо возражения относительно условий соглашения о выделе в натуре долей истцов, в том числе в части размера и местоположения образуемых земельных участков, от ответчиков не поступали. Отсутствие волеизъявления ответчиков, недостижение соглашения между всеми участниками общей долевой собственности на земельный участок, является препятствием для истцов в реализации их права во внесудебном порядке реализовать выдел принадлежащих им долей в натуре с постановкой выделяемых земельных участков на кадастровый учет и регистрацией права собственности на них. Просят выделить Черновой З.П. в счет принадлежащих ей 96/5323 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, Пушкинское сельское поселение, рабочие участки полей №, 19, относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, земельный участок площадью 49 920 кв.м. в границах в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане от 11 февраля 2025 года, подготовленном кадастровым инженером Смышляевой Т.А., а именно:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> прекратив его право на земельный участок с кадастровым номером №
Определением Омского районного суда Омской области от 16 февраля 2026 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Косарева Л.К..
Определением Омского районного суда Омской области от 05 марта 2026 года производство по исковому заявлению Черновой Зои Павловны, Чернова Павла Михайлович) к Косареву Алексею Ивановичу о выделе в натуре доли земельного участка прекращено в связи с его смертью.
Истцы Чернова З.П., Чернов П.М. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представитель истцов Черновой З.П., Чернова П.М. – Семенова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики Дробот Л.Г., Петровский А.М., Лобода З.П., Резник А.А., Аверьянова В.В., Атрощенко Д.О., Нургалиев Р.Д,, Ромашова Н.А., Ромашов П.В., Подгорнов Ю.Г., Нургалиев М.Д., Новацкий И.И., Новацкая Н.В,, Кононович Л.А., Баратова С.П., Азаренко С.П., Азаренко Н.Ф., Старовойтова Т.Г., Старовойтов А.И., Санжигоряев Л.Н., Прилукова Е.Н., Помазан Т.П., Помазан В.Н., Петров А.И., Крючкова Т.Я., Косарева Л.К. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Представители третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.
Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании постановления Главы администрации Омского района № 215-П от 13 апреля 1993 года Чернову П.М. выдано свидетельство на право собственности на землю № на 5,8 га среднего качества земель в праве коллективно-долевой собственности АОЗТ «Пушкинское».
На основании постановления Главы администрации Омского района № 215-П от 13 апреля 1993 года Черновой З.П. выдано свидетельство на право собственности на землю № на 5,8 га среднего качества земель в праве коллективно-долевой собственности АОЗТ «Пушкинское».
Решением общего собрания сособственников земельного участка, расположенного в границах Пушкинского сельского поселения, с кадастровым номером №, от 03 мая 2009 года определено местоположение находящихся в долевой собственности земельных участков, в границах которых выделяются участки в счет земельных долей группе собственников, состоящих из 53 человек: 1 участок, площадью 9,2 га на рабочем участке № 19, 2 участок, площадью 276,8 га, на рабочих участках №
03 августа 2009 года собственниками земельных участков заключено соглашение об определении долей участников долевой собственности на земельные участки рабочих полей № с кадастровыми номерами №, общей площадью 286 га, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: Омская область, Омский район, Пушкинское сельское поселение.
На основании указанного соглашения Черновой З.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 16 сентября 2009 года на 96/5323 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27677953 кв.м.
Чернову П.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 16 сентября 2009 года на 96/5323 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27677953 кв.м.
Участник долевой собственности Косарев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти нотариусом Ч,М,Ю, открыто наследственное дело №, из материалов которого следует, что наследником, принявшим наследство после смерти Косарева А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Косарева Людмила Константиновна.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:281, площадью 1650876+/-11243, с местоположением: <адрес>, Пушкинское сельское поселение, рабочие участки полей № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО14 (96/5223 долей), ФИО32 (1/33 долей и 96/5323 долей), ФИО16 (1/33 долей), ФИО2 (3/110 и 1/330 долей), ФИО3 (96/5323 долей), ФИО17 (1/33 долей и 96/5323 долей), ФИО4 (1/33 долей, 1/33 долей, 1/33 долей), ФИО18 (96/5323 долей), Черновой З.П. (96/5323 долей), ФИО12 (96/5323 долей), ФИО19 (96/5323 долей), ФИО20 (96/5323 долей), ФИО21 (96/5323 долей), ФИО22 (96/5323 долей), ФИО23 (96/5323 долей), ФИО5 (96/5323 долей), ФИО6 (96/5323 долей), ФИО24 96/5323 долей), ФИО7 (96/5323 долей), ФИО8 (96/5323 долей), ФИО25 (96/5323 долей), ФИО26 (96/5323 долей), ФИО27 (96/5323 долей), ФИО28 (96/5323 долей), ФИО9 (96/5323 долей), ФИО10 (96/5323 долей), ФИО29 (96/5323 долей), ФИО30 (96/5323 долей). Из земельного участка были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:191201:497, 55:20:191201:739. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав. При этом суд в каждом конкретном случае при решении вопросов о возможности выдела доли и о целесообразном варианте такого выдела должен учитывать все имеющие значение обстоятельства дела и руководствуется общеправовыми принципами справедливости и соразмерности.
Особенности выдела земельного участка регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации, а именно статьей 11.5, в соответствии с которой выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно подпунктам 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.
При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.
Обязательные требования к образуемым при выделе земельным участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия кадастрового учета образуемых и изменяемых земельных участков - статьей 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 указанной статьи).
В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истцов, как у собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеется право на выдел принадлежащих им долей.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
С целью выдела в натуре доли земельного участка 11 февраля 2025 года кадастровым инженером ФИО13 по заказу истцов подготовлен межевой план в связи с образованием 2 земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведенных работ образовано два земельный участка: земельный участок № площадью 49920 кв.м. и земельный участок № площадью 49920 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.
Размеры образуемых земельных участков определены на основании правоустанавливающих и правоподтверждающих документов.
Размер образуемого земельного участка № определяется на основании свидетельства о государственной регистрации серии № от 16 сентября 2009 года, согласно которому Чернову П.М. на праве собственности принадлежит 96/5323 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 2 767 953 кв.м. (2767953/5323 * 96 = 49920 кв.м.).
При выделении указанной доли в праве общей долевой собственности образуется земельный участок <данные изъяты>. Земельный участок образован с учетом документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Размер образуемого земельного участка № определяется на основании свидетельства о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Черновой З.П. на праве собственности принадлежит 96/5323 доли в праве на земельный участок площадью 2 767 953 кв.м. (2 767 953/5323 * 96 = 49 920 кв.м.).
Права Чернова П.М., Черновой З.П. на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 767 953 кв.м. были зарегистрированы 16 сентября 2009 года. С указанной даты до настоящего времени из земельного участка с кадастровым номером № в результате выдела были образованы земельные участки, что привело к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером №, вместе с тем доли не были пересчитаны по отношению к выделенным частям.
Согласно актуальным сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1650876 кв.м.
Поскольку при выделе долей в натуре из общего имущества иными собственниками не влечет за собой уменьшения объема прав оставшихся участников долевой собственности, а приводит лишь к пересчету размера их долей в праве общей собственности на изменившееся в размере общее имущество, кадастровый инженер при определении размера образуемых в результате выдела долей земельных участков исходил из площади земли, соответствующей сведениям содержащимся в вышеуказанных свидетельствах на право собственности.
Земельные участки образованы с учетом документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
При проведении кадастровых работ установлено, что на образуемых земельных участках отсутствуют объекты капитального строительства.
Учитывая положения ст. 11.2 Земельного кодекса РФ вид разрешенного использования образуемых земельных участков установлен исходя из вида разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером № - для ведения сельскохозяйственного производства.
Исходя из положений пунктов 10, 14, 15 статьи 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей либо посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности, либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.
Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.
В период с 02 июля 2025 года по 09 июля 2025 года проект соглашения о выделе долей в натуре и схемы расположения образуемых земельных участков были направлены истцами в адрес иных собственников земельного участка с кадастровым номером 55:20:191201:281, что подтверждается списком почтовых отправлений.
Согласие ответчиков на выдел долей в натуре истцами не получено.
Таким образом, истцы лишены возможности выделить в натуре принадлежащие им доли земельного участка во внесудебном порядке.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что прекращение режима общей долевой собственности и признание права собственности на долю земельного участка за истцами, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Выделить Черновой З.П. (<данные изъяты>) в счет принадлежащих ей 96/5323 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, земельный участок площадью 49 920 кв.м. в границах в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане от 11 февраля 2025 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО13, в координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право собственности Черновой З.П. (<данные изъяты>) на 96/5323 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Выделить Чернову П.М. (<данные изъяты>) в счет принадлежащих ему 96/5323 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> относящийся к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, земельный участок площадью 49 920 кв.м. в границах в соответствии с координатами поворотных точек, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО13, в координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право собственности Чернова П.М. (<данные изъяты>) на 96/5323 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2026 года.