РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 12 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Дербиловой С.А. (<данные изъяты>), Дербилова А.В. (<данные изъяты>) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН 5503217827) об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дербилова С.А., Дербилов А.В. обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об установлении границ земельного участка, указав, что в собственности Дербиловой С.А. находится квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи квартиры от 10 августа 2000 года. Кроме того, истцам на праве обшей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 172 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности на данный земельный участок является выписка из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная Администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области 30 июля 2014 года. В настоящее время границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Кадастровым инженером Фоминой Е.А. был подготовлен межевой план от 04 декабря 2025 года в связи с уточнением описания границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером была выполнена геодезическая съемка границ указанного земельного участка, местоположение которых было определено по фактическому землепользованию с использованием объектов искусственного происхождения: установленным по периметру земельного участка забором, опорными столбами и стенами здания. Кроме того, при установлении границ спорного земельного участка кадастровый инженер руководствовался ортофотопланами территории, на которой расположен этот земельный участок, подготовленными в 2008 году. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, полученные по результатам геодезической съемки исходя из фактического использования, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка с кадастровым номером № учтены в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь пересечения (наложения) составила 1 171 кв.м. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 572 750 кв.м. с видами разрешённого использования: заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, осуществление рекреационной деятельности, выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, создание лесных питомников и их эксплуатация, осуществление геологического изучения недр, строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности, иные виды, определенные в соответствие с частью 2 статьи 6 Лесного кодекса РФ, расположен на территории населенных пунктов, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. 27 октября 2025 года истцы обратились в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области с заявлением о согласовании границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №. Как следует из письма ответчика от 27 ноября 2025 года № 55-03/565 в согласовании границ спорного земельного участка отказано. При этом ответчик указал на наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, и об отсутствии в его распоряжении решения об её исправлении. Таким образом, истцы лишены возможности установить границы принадлежащего им на праве собственности земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. Указанное обстоятельство нарушает их права собственников объекта недвижимого имущества на распоряжение им, поскольку в силу действующего законодательства запрещены регистрации сделок в отношении земельных участков, сведения о границах которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за истцами Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в 2014 году. В том же году спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Кроме того, до этого момента данный земельный участок принадлежал им на праве постоянного пользования, что подтверждается записями похозяйственных книг Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в котором находится принадлежащая одному из истцов на праве собственности квартира №, построен в 1968 году. Указанный объект капитального строительства частично расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Таким образом, на момент образования земельного участка с кадастровым номером № и подготовке документации по установлению его границ спорный земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, уже существовали как объекты недвижимости. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № вошел в состав земель лесного фонда только в 2012 году, когда за Российской Федерацией было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Однако границы указанного земельного участка земель лесного фонда были установлены без учета границ земельного участка с кадастровым номером №, существующих на местности более 15 лет, и расположенного на нем объекта капитального строительства. На схеме расположения земельного участка, содержащейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что помимо принадлежащего истцам земельного участка и жилого помещения на земельном участке с кадастровым номером № располагается еще множество объектов капитального строительства и земельных участков с местоположением в д. <адрес>. В результате проведения кадастровых работ при подготовке межевого плана от 04 декабря 2025 года указанная реестровая ошибка была исправлена. Площадь земельного участка с кадастровым номером № при установлении границ по фактическому использованию составила 1 171 кв.м., что не превышает площадь этого земельного участка, учтенную в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки составила 1 553 106 кв.м. При подготовке межевого плана были использованы ортофотопланы, предоставленные государственным фондом данных. Согласно полученным данным границы принадлежащего истцам земельного участка в неизменном виде существуют на местности более 15 лет. На основании изложенного, просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 171 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ (система координат МСК-55, зона 2):
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебном заседании истцы Дербилова С.А., Дербилов А.В. участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Лобода Н.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Главное управление лесного хозяйства Омской области, администрация Омского муниципального района Омской области, администрация Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Управление Росреестра по Омской области, акционерное общество «Первая Башенная Компания», Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу, Самутенко Д.А., Попова Ю.И. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.
При этом, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области, здание – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера – 18 июня 2012 года) площадью 109,4 кв.м. имеет местоположение: <адрес>, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства - 1968. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В пределах здания расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №
Объект недвижимости с кадастровым номером № является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв.м., принадлежащей на праве собственности Дербиловой С.А.. Дата регистрации права собственности – 31 августа 2000 года.
Объект недвижимости с кадастровым номером № является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 42,2 кв.м., принадлежащей на праве собственности Самутенко Д.А.. Дата регистрации права собственности – 31 марта 2022 года.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 172 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – 01 января 1997 года, находится в общей долевой собственности Дербиловой С.А., Дербилова А.В. (по 1/2 доле за каждым) с 21 октября 2014 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью определения границ земельного участка, расположенного под жилым помещением и находящегося в собственности истцов, кадастровым инженером Фоминой Е.А. по заказу истцов подготовлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.
Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, полученные по результатам геодезической съемки исходя из фактического использования, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № учтены в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь пересечения (наложения) составила 1171 кв.м. В данном случае реестровая ошибка допущена при подготовке документации по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, которая была установлена без учета существующих границ земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем объекта капитального строительства (многоквартирного дома). Указанная реестровая ошибка была исправлена в результате проведения кадастровых работ. Исправление реестровой ошибки с целью уточнения границ и площади произведено в отношении контура с учетным номером 7. Площадь земельного участка с кадастровым номером № при установлении границ по фактическому использованию составила 1 171 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки составила 1 553 106,0 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером № располагается часть объекта капитального строительства (многоквартирный дом) с кадастровым номером №. При подготовке межевого плана были использованы ортофотопланы, предоставленные государственным фондом данных (Решение о предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных от ДД.ММ.ГГГГ № ГФДЗ-20№-3). Согласно полученным данным границы уточняемого земельного участка в неизменном виде существуют на местности более 15 лет.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 549 777 +/- 436 кв.м. расположен по адресу: <адрес> Относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешённого использования - заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, осуществление рекреационной деятельности, выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, создание лесных питомников и их эксплуатация, осуществление геологического изучения недр, строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности, иные виды, определенные в соответствие с частью 2 статьи 6 Лесного кодекса РФ, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, номер и дата государственной регистрации права: № от 01 августа 2012 года. Дата присвоения кадастрового номера – 10 августа 2010 года.
Поскольку принадлежащий истцам земельный участок в результате реестровой ошибки вошел в состав земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации, 27 октября 2025 года истцы обратились в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Ответом от 27 ноября 2025 года истцам отказано в согласовании границ.
В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).
Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.
В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 года), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Согласно положениям статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Исходя из положений статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости аннулирование (исключение) внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.
Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи и другое.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.
Подготовленный по заказу истцов кадастровым инженером межевой план содержит следующий каталог координат поворотных точек границ фактического использования земельного участка с кадастровым номером 55:20:190301:2443:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно пункта 2 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.
Как указано выше, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, завершен строительством в 1968 году. Согласно выписке из похозяйственных книг, представленной администрацией Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, земельный участок истцов площадью 1 172 кв.м. находился в их пользовании с 1997 года ( похозяйственные книги № 14 л/с 872 за 1997-2001 гг., № 14 л/с 846 за 2002-2007 гг., № 14 л/с 799 за 2008-2011 гг., № 18 л/с 10 за 2011-2014 гг.). Земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к землям лесного фонда, в состав которого включен земельный участок принадлежащий истцам, поставлен на кадастровый учет только в 2010 году.
Из чего суд делает вывод, что принадлежащий истцам земельный участок был образован ранее земельного участка лесного фонда. На схеме расположения земельного участка, содержащейся в межевом плане от 04 декабря 2025 года, видно, что помимо принадлежащего истцам земельного участка и жилого помещения на земельном участке с кадастровым номером № располагается еще множество объектов капитального строительства и земельных участков. Кроме того, истцами в материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, где отсутствует согласование только с ответчиком между точками н12 – н2 и н8 – н9.
Для устранения противоречий между сведениями Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра введен в действие Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Данный закон позволяет исключить сведения о лесном участке из государственного лесного реестра в пользу иной категории по следующим основаниям: имеется оформленное до 01 января 2016 года в установленном порядке право на земельный участок; на земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, право на которые было зарегистрировано до 01 января 2016 года.
Согласно статье 7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 1 января 2016 года, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом подготовка проектной документации лесного участка не требуется. Площадь такого лесного участка определяется в соответствии с правилами пункта 7 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Если лесной участок, указанный в части 1 настоящей статьи, подлежит образованию из состава земель лесного фонда, в решении о предварительном согласовании его предоставления категория земель указывается исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании объекта недвижимого имущества, который расположен на таком лесном участке, а также с учетом документов территориального планирования, документации по планировке территории. При этом принятие решения о переводе лесного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий не требуется.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцам, фактически используется в границах, указанных в схеме. Такой порядок пользования земельным участком сложился исторически и не нарушает прав смежных землепользователей.
Таким образом, поскольку установление границ заявленного земельного участка не нарушает права ответчиков и третьих лиц, фактически земельный участок существует более 15 лет используется в указанных координатах, находится в собственности истцов, каких-либо обстоятельств, связанных с невозможностью установления границ в испрашиваемых координатах судом не установлено и в материалы дела не представлено, суд считает возможным в судебном порядке установить границы земельного участка истцов в координатах, определенных кадастровым инженером в межевом плане от 04 декабря 2025 года.
Согласно действующему процессуальному законодательству, правильное разрешение спора является первостепенной обязанностью суда, для выполнения которой ему предоставлены возможности для установления имеющих значение обстоятельств и сбора доказательств.
В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает возможным исковые требования об исключении границ земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 171 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами поворотных точек границ (система координат МСК-55, зона 2):
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2026 года.