РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 27 апреля 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Архипова А.П. (<данные изъяты>) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН 5503217827), администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН 5528025122) об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Архипов А.П. обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области об установлении границ земельного участка, указав, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 3 000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В мае 2022 года истец обратился в землеустроительную фирму Общество с ограниченной ответственностью «Сибирский эксперт» для подготовки межевого плана с целью уточнения границ земельного участка. Однако в процессе проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка было установлено, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № были допущены ошибки в определении координат поворотных точек границ. Это повлекло за собой неверное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. При наружном обследовании и выносе поворотных точек в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что земельный участок определяется полностью в границах земельных участков с кадастровыми номерами №. Были произведены контрольные замеры поворотных точек земельного участка и подготовлена документация по исправлению реестровой ошибки и внесению в Единый государственный реестр недвижимости исправленных координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Кадастровый инженер обратился в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о согласовании местоположения уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № практически формируются в границах федеральных земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав. В Территориальном управлении вышеуказанные решения в отношении земельных участком с кадастровыми номерами № отсутствуют. Учитывая вышеизложенное, согласование границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. 02 февраля 2026 года письмом № ТУ Росимущества в Омской области вновь ответило отказом в согласовании межевого плана. Считает, что это ограничение в обороте возникло намного позже, чем возникли права на земельный участок. Полагает, что причиной наложения границ спорных земельных участков является недостаточная нормативная точность определения местоположения характерных поворотных точек границ участка с кадастровым номером №, а также то, что в отношении данного земельного участка не принято во внимание фактическое местоположение наглядно имеющихся очертаний местности - дома, расположенного на земельном участке. Полагает, что результаты проведенного в отношении земельного участка ответчика кадастровых работ произведены с существенными нарушениями требований действующего земельного законодательства и Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в результате чего произошло наложение земельных участков, что нарушает права истца, кроме того, межевание смежного земельного участка проведено без согласования границ земельного участка с истцом, как обладателем смежного земельного участка. На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана от 25 сентября 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Сибирский эксперт» Щербаковой О.Н.; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части фактического наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № в обозначенных координатах характерных точек.
В судебном заседании истец Архипов А.П. участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представители истца Денисенко А.А., Ельцова Н.А., действующие на основании доверенности, просили с учетом уточнений, заявленных в судебном заседании, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана от 25 сентября 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Сибирский эксперт» Щербаковой О.Н.; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области Фролова Г.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, допустила возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации Омского муниципального района Омской области Вишневецкий В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании разрешение уточненных исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Главного управления лесного хозяйства Омской области, администрация Омского муниципального района Омской области, Департамента лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу, филиала ППК «Роскадастр» по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом.
Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.
При этом, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости, представленными в материалы дела филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области, здание –жилой дом с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера – 18 июня 2012 года) площадью 40,5 кв.м. имеет местоположение: <адрес>, дата завершения строительства – 1962 год. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № находится в собственности Архипова А.П..
Объект недвижимости с кадастровым номером № является земельным участком площадью 3 000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – 08 октября 1993 года, находится в собственности Архипова А.П.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу и расположенного под его жилы домом, кадастровым инженером ООО «Сибирский эксперт» по заказу истца подготовлен межевой план от 25 сентября 2025 года в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Из заключения кадастрового инженера следует, что на запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о предоставлении землеустроительной документации из государственного фонда данных на земельный участок с кадастровым номером № получен ответ об отсутствии таких документов. Был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о предоставлении сведений о картографической основе. В ответ были предоставлены ортофотопланы 2008 года. Таким образом, в соответствии с абзацем 3 пункта 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08 декабря 2015 года № 921, местоположение границ уточняемого земельного участка определялись с использованием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет - ортофотопланы 2008 года Западно-Сибирского филиала ФГУП «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, то есть на момент геодезической съёмки. Местоположение границ уточняемого земельного участка установлено по закрепленным на местности объектам искусственного происхождения (садовый дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения). От точки н1 до точки н1 границы земельного участка сформированы по существующему ограждению (забор) с учетом данных геодезической съемки. При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № были допущены ошибки в определении координат поворотных точек границ. Это повлекло за собой неверное внесение в Единый государственный реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. При наружном обследовании и выносе поворотных точек в натуру границ земельного участка с кадастровым номером № выяснилось, что земельный участок определяется полностью в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Были произведены контрольные замеры поворотных точек земельного участка и подготовлена документация по исправлению реестровой ошибки и внесению в Единый государственный реестра недвижимости исправленных координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Межевой план подготовлен для обращения в суд.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 452 160 009 кв.м. расположен по адресу: <адрес> Земельный участок относится к землям лесного фонда, имеет вид разрешённого использования - заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности, осуществление рекреационной деятельности, выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений, создание лесных питомников и их эксплуатация, осуществление геологического изучения недр, строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности, иные виды, определенные в соответствие с частью 2 статьи 6 Лесного кодекса РФ, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, номер и дата государственной регистрации права: № от 01 августа 2016 года. Дата присвоения кадастрового номера – 03 июня 2016 года.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 358 +/- 331 кв.м. расположен по адресу: <адрес> Земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешённого использования – строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, номер и дата государственной регистрации права: № от 28 декабря 2016 года. Дата присвоения кадастрового номера – 09 декабря 2016 года.
Поскольку принадлежащий истцу земельный участок в результате реестровой ошибки вошел в состав земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации, кадастровый инженер, действуя в интересах истца, обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Ответом от 15 октября 2024 года истцу отказано в согласовании границ, так как границы указанных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с действующим законодательством. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав. В Территориальном управлении вышеуказанные решения в отношении земельных участком с кадастровыми номерами № отсутствуют.
Истец повторно обратился в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:130401:2001. Ответом от 02 февраля 2026 года истцу отказано в согласовании границ.
Учитывая вышеизложенное, согласование границ земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке не представляется возможным.
В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 года № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).
Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 года № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.
В соответствии с пунктами 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08 апреля 1996 года), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Согласно положениям статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Исходя из положений статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости аннулирование (исключение) внесенных в Государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений.
Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи и другое.
Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Статьей 22 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.
Подготовленный по заказу истцов кадастровым инженером межевой план содержит каталог координат поворотных точек границ фактического использования земельного участка с кадастровым номером №
Согласно пункта 2 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде.
Как указано выше, жилой дом истца по адресу: <адрес>, завершен строительством в 1962 году.
Материалы кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № содержат свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 08 октября 1993 года, из которого следует, что на основании решения Надеждинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Архипову П.П. (отцу истца) предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,3 га для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером № полностью вошел в земельный участок истца с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет только в 02 декабря 2016 года.
Из чего суд делает вывод, что принадлежащий истцу земельный участок был образован ранее земельного участка с кадастровым номером №.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что земельный участок истца с кадастровым номером № граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № и №.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1 000 +/- 11 кв.м., расположен по адресу: <адрес> относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, находится в собственности Ц.А.А.. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 826 +/- 20 кв.м., расположен примерно в 15 м. по направлению на восток от жилого дома с почтовым адресом: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, находится в собственности Б.А.А.. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 151877 +/- 138 кв.м., расположен по адресу: <адрес> относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, находится в собственности Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Для устранения противоречий между сведениями Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра введен в действие Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Данный закон позволяет исключить сведения о лесном участке из государственного лесного реестра в пользу иной категории по следующим основаниям: имеется оформленное до 01 января 2016 года в установленном порядке право на земельный участок; на земельном участке находятся объекты недвижимого имущества, право на которые было зарегистрировано до 01 января 2016 года.
Согласно статье 7 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 01 января 2016 года, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом подготовка проектной документации лесного участка не требуется. Площадь такого лесного участка определяется в соответствии с правилами пункта 7 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Если лесной участок, указанный в части 1 настоящей статьи, подлежит образованию из состава земель лесного фонда, в решении о предварительном согласовании его предоставления категория земель указывается исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании объекта недвижимого имущества, который расположен на таком лесном участке, а также с учетом документов территориального планирования, документации по планировке территории. При этом принятие решения о переводе лесного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий не требуется.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу, фактически используется в границах, указанных в схеме. Такой порядок пользования земельным участком сложился исторически и не нарушает прав смежных землепользователей.
Таким образом, поскольку установление границ заявленного земельного участка не нарушает права ответчиков и третьих лиц, фактически земельный участок существует более 15 лет используется в указанных координатах, находится в собственности истца, каких-либо обстоятельств, связанных с невозможностью установления границ в испрашиваемых координатах судом не установлено и в материалы дела не представлено, суд считает возможным в судебном порядке установить границы земельного участка истца в координатах, определенных кадастровым инженером в межевом плане от 25 сентября 2025 года, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно действующему процессуальному законодательству, правильное разрешение спора является первостепенной обязанностью суда, для выполнения которой ему предоставлены возможности для установления имеющих значение обстоятельств и сбора доказательств.
В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает возможным уточненные исковые требования об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Архипова А.П. (<данные изъяты> к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (ИНН 5503217827), администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> (ИНН 5528025122) об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек согласно межевого плана от 25 сентября 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ООО «Сибирский эксперт» Щербаковой О.Н.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Л. Бессчетнова
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2026 года.