РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Чередник О.Е., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 07 июля 2026 года гражданское дело по иску Чернова Евгения к Чернову Сергею, Чернову Вадиму о взыскании понесенных издержек,
УСТАНОВИЛ:
Чернов Е. обратился с иском в суд к Чернову С., Чернову В. о взыскании денежных средств, в обоснование заявленных требований указав, что 28.09.2022 Черновым Е. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> Г (земельного участка и нежилого здания, цеха). По вышеуказанному предварительному договору купли-продажи стоимость земельного участка составляет 37 600 000 рублей; стоимость цеха по переработке мяса 2 900 000 рублей. В соответствии с п. 4.2.1 предварительного договора купли-продажи, Чернов Е В. оплатил из своих денежных средств продавцу задаток в размере 750 000 рублей, что подтверждается п. 4.2.1 Договора купли-продажи от 16.11.2022, первичными документами об оплате и письменным ответом ПАО Сбербанк от 31.07.2025. 16.11.2022 между продавцом Бушмановой Л.П. и Истцом - Черновым Евгением, действующим от себя лично, и на основании доверенностей от 12.11.2022, выданных гражданами Черновым С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и Черновым В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на сумму 40 500 000 рублей:
Объекта №1 - земельный участок, площадью 2254+/-33 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: пищевая промышленность, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - нежилое строение. Почтовый адрес ориентира: <адрес>Г. Стоимость (п. 4.1.1. Договора) 38 750 000 рублей.
Объекта № 2 - нежилое помещение (цех), общей площадью 1220,5 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу, Российская <адрес>. Стоимость (п. 4.1.2 Договора) 1 620 000 (один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей 00 коп.
Объекта №3 - наружный и внутренний газопроводы природного газа цеха по переработке мяса, размещенный на земельном участке с кадастровым номером 55:20:0401013845, протяженность 81 м., с кадастровым номером 55:20:040101:6635, находящийся по адресу: <адрес> 000 рублей.
В соответствии с п. 1.1. настоящего договора, недвижимое имущество приобретено покупателями в общую долевую собственность в следующих долях:
Чернов Е.В. - 3/7 (три седьмых) доли в праве общей долевой собственности, стоимость которых составляет 17 357 142,90 рублей;
Чернов С.В. - 3/7 (три седьмых) доли в праве общей долевой собственности, стоимость которых составляет 17 357 142,90 рублей;
Чернов В.В. - 1/7 (одна седьмая) доля в праве общей долевой собственности, стоимость которой составляет 5 785 714,29 рублей.
Также в соответствии с п. 4.2.2 вышеуказанного договора, покупатели обязались оплатить продавцу за счет собственных денежных средств полную стоимость недвижимого имущества - 40 500 000 (сорок миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек (за вычетом задатка эта сумма составляет 39 750 000 (тридцать девять миллионов семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 коп, что в действительности сделано Черновым Е. (Истцом) за счет собственных средств.
Оплата суммы 39 750 000 рублей Черновым Е. подтверждается первичными документами об оплате, а именно:
- банковским ордером - ПАО Сбербанк (Омск, Россия) №14-19 от 16.11.2022 на сумму 39750000 рублей;
- заявлением плательщика Чернова Е. на открытие аккредитива №440010235 от 16.11.2022г. на сумму 39750000 рублей, получатель: Чернова Л.П. (продавец);
- аккредитив №440010235 от 16.11.2022, на сумму 39750000 рублей, плательщик: Чернов Е., получатель: Чернова Л.П. (продавец).
По предварительной устной договоренности между Чернов Е.В., Чернов С.В. и Чернов В.В., оплата по договору была произведена со счета Чернов Е.В. за счет его собственных денежных средств, при этом Чернов С.В. и Чернов В.В. в устной форме обязались перечислить свои денежные средства на счет Чернов Е.В. в счет оплаты своей доли в приобретаемом недвижимом имуществе.
Однако ответчики свои обязательства не выполнили.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика Чернова Сергея в пользу Истца денежные средства в размере 17 357 142,90 рублей в качестве возмещения издержек, понесенных последним при оплате по договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.11.2022 за Чернова С. на основании доверенности от 11.11.2022. Взыскать с ответчика Чернова Вадима в пользу Истца денежные средства в размере 5 785 714,29 рублей в качестве возмещения издержек, понесенных последним при оплате по договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.11.2022 за Чернова С. на основании доверенности от 11.11.2022. Взыскать с ответчиков Чернова С. и Чернова В. в пользу Чернова Е. расходы по оплате госпошлины в размере 133 000 рублей в пропорциональном соотношении к размеру удовлетворенных требований.
Истец Чернов Е. в судебном заседании требования поддержал, отрицал получение от ответчиков или иных лиц денежных средств в счет возмещения понесенных им расходов по приобретению в собственность ответчиков объектов недвижимого имущества. Пояснил, что перечисленные Черновым С. денежные средства 31.10.2022 в сумме 7640000, являлись исполнением обязательств последнего перед истцом по возврату ранее предоставленных ему истцом денежных средств, в подтверждение чего представлены документы о банковских переводах. Чернов С. первоначально отказался от участия в приобретении недвижимого имущества, лишь впоследствии 12.11.2022 выдал доверенность и согласился вложить в покупку денежные средства. Перевод на сумму 7640000 отношения к исполнению обязательств не имеет. Пояснил также, что в декабре 2022 года после сделки находился в Казахстане, где произвел расчет подлежащих внесению ответчиками денежных средств в тенге и долларах США, который написал собственноручно. Между истцом и ответчиками имелась договоренность о том, что их мать Чернова Н.А. внесет денежные средства за Чернова В., а также частично за Чернова С. и Чернова Е. Однако денежные средства ни от матери, ни от ответчиков не получил. Поскольку стороны являются членами одной семьи, ведущими совместную деятельность, денежные средства не истребовал, однако после возникновения конфликта между сторонами, считает, что ответчики должны возместить его расходы по приобретению объектов недвижимости, поскольку иных взаимных обязательств к зачету не имеют, совместную деятельность прекратили.
Представитель истца Карпуша В.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддерживала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что между сторонами заключен договор поручения на приобретение на имя ответчиков объектов недвижимости. Выполняя поручение, истец понес расходы, которые ему до настоящего времени не возмещены.
Ответчик Чернов С. в судебном заседании заявленные исковые требования не признавал. Первоначально пояснял, что действительно стороны договорились о том, что Чернов Е. приобретет объекты недвижимости, в том числе от имени ответчиков, на что истцу были выданы доверенности. Хотя первоначально он не хотел принимать участия в покупке недвижимости и от сделки отказался, впоследствии изменил свое решение, выдав доверенность Чернову Е. Внесенные Черновым Е. денежные средства ответчики должны были ему вернуть. Между сторонами имелась договоренность о том, что часть денежных средств будет передана истцу матерью Черновой Н.А. Денежные средства, внесенные Черновым Е. за него при приобретении объектов недвижимости Чернов С. передал Чернову Е. в декабре 2022 года в Казахстане, расписка не составлялась. Кроме того, часть денежных средств за него внесла мать Чернова Н.А., которая также передала их в декабре 2022 Чернову Е. при личной встрече, о чем также не составлялась расписка ввиду доверительных семейных отношений. Впоследствии указал, что часть денежных средств была переведена на счет Чернова Е. 31.10.2022 в сумме 7640000
Ответчик Чернов В. заявленные исковые требования не признавал. Пояснил, что по договоренности между сторонами, Чернов Е. приобретет объекты недвижимости в том числе от имени ответчиков, на что истцу были выданы доверенности. Внесенные Черновым Е. денежные средства ответчики должны были ему вернуть. Между сторонами имелась договоренность о том, что часть денежных средств будет передана истцу матерью Черновой Н.А. Денежные средства, внесенные Черновым Е. за него при приобретении объектов недвижимости Чернову Е. передала мать Чернова Н.А. в декабре 2022 года в Казахстане, расписка не составлялась. При этом Чернова Н.А. внесла денежные средства за Чернова В., за Чернова Е. и Чернова С. на безвозмездной основе (в качестве дара).
Третье лицо Чернова Н.А. в судебном заседании заявленные требования не признавала, пояснила, что она передавала 146 тыс. долларов Чернову Е. в декабре 2022 года, кроме того, приняты к зачету обязательства Чернова Е. по выплате ей дивидендов. Таким образом, из переданных ею Чернову Е. денежных средств полностью была оплачена доля Чернова В., а также частично оплачены доли Чернова Е. и Чернова С. в качестве дара сыновьям
Третье лицо Чернова Т.Ю. пояснила, что от Чернова Е. узнала, что расчет не произведен, имеется задолженность.
Третьи лица Чернова С.Н., Чернова А.В., Чернов В.Г. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (статья 971 ГК РФ).
Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, возмещать поверенному понесенные издержки; обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения (статья 975 ГК РФ).
Установлено, что Чернов С.В., Чернов Е.В., Чернов В.В. приходятся друг другу родными братьями, Чернова Н.А., Чернов В.Г. – родители. Стороны вели совместную предпринимательскую деятельность.
12.11.2022 Чернов В.В. и Чернов С.В. на имя Чернов Е.В. были выданы доверенности, по условиям которых предоставлены полномочия по покупке 1/7 доли и 3/7 доли (соответственно) за цену и на условиях по своему усмотрению недвижимого имущества в виде земельного участка, цеха, газопровода расположенных по адресу: <адрес>Г.
При приобретении указанных объектов недвижимости получено нотариальное согласие Черновой Т.Ю., Черновой А.В. и Черновой С.Н. – супругов истца и ответчиков.
16.11.2022 года между Бушмановой Л.П. (продавец) и ФИО19 ФИО7, ФИО6 и ФИО5 (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого Бушманова Л.П. продает, а Чернов В.В., ФИО6 и ФИО5 покупают земельный участок площадью 2 254 кв.м с кадастровым номером №, цех по переработке мяса площадью 1220,5 кв.м. с кадастровым номером №, наружный и внутренний газопроводы природного газа цеха по переработке мяса протяженностью 81 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>Г. Указанный договор со стороны покупателей подписан Чернов Е.В., действующим за себя и по доверенностям от Чернова В. и Чернова С.
Согласно условиям заключенного договора от 16.11.2022 недвижимое имущество приобретается покупателями в общую долевую собственность в следующих долях: Чернову Е. – 3/7 доли, Чернову С. -3/7 доли, Чернову В. – 1/7 доли (пункт 1.1 договора).
Стороны определили стоимость недвижимого имущества в следующем размере: земельный участок – 38 750 000 рублей, цех – 1 620 000 рублей, газопроводы – 130 000 рублей (пункт 4.1.1 договора).
Сумма в размере 750 000 рублей оплачена продавцу до подписания договора в безналичной форме в качестве задатка, сумма в размере 39 750 000 рублей оплачивается покупателями продавцу за счет собственных денежных средств, в безналичной форме на расчетный счет продавца (пункт 4.2.2 договора). Оплата указанной суммы производится посредством аккредитива. Покупатели в течение 1 рабочего дня с даты заключения договора открывают безотзывной, покрытый, безакцепный аккредитив в ПАО «Сбербанк» в размере 39 750 000 рублей сроком на 6 месяцев по соглашению сторон на имя Чернова Евгения. Расходы по аккредитиву несут покупатели (пункт 4.2.3 договора).
Факт исполнения заключенного договора купли – продажи его сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривался.
Чернов Е. перечислил путем открытия аккредитива денежные средства в размере 39 750 000 рублей Бушмановой Л.П., что подтверждается представленными в материалы дела заявлением плательщика на открытие аккредитива от Чернова Е. и чеком ордером от 16.11.2022.
По сведениям ПАО Сбербанк усматривается, что 28.09.2022 по счету №, открытый на имя Чернова Е.В., совершена расходная операция на сумму 750 000 рублей – перевод денежных средств <данные изъяты> на счет №, открытый на имя Чернова Л.П. Б.
Черновым Е. представлены выписки по счетам, подтверждающие использование собственных денежных средств при исполнении обязательств покупателей по указанному договору купли-продажи.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанные объекты зарегистрировано право общей долевой собственности на Чернова Евгения – 3/7 доли, Чернова Вадима – 1/7 доли, Чернова Сергея – 3/7 доли.
Чернов Е. обращался в Омский районный суд Омской области с иском к Чернову С., Чернову В. о взыскании неосновательного обогащения в натуре: с Чернова С. в виде 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, нежилое помещение с кадастровым номером №, наружный и внутренний газопровод с кадастровым номером № признании за Черновым Е. право собственности на данное имущество; взыскании неосновательного обогащения с Чернова В. в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, нежилое помещение с кадастровым номером №, наружный и внутренний газопровод с кадастровым номером №, признании за Черновым Е. права собственности на данное имущество. В обоснование указывал на то, что внесенные им по договору купли-продажи за ответчиков денежные средства не были ему возмещены ответчиками.
Решением суда от 25.03.2025 по делу №2-98/2025, оставленным без изменения Апелляционным определением Омского областного суда от 23.07.2025, в удовлетворении требований отказано ввиду отсутствия оснований для взыскания неосновательного обогащения в натуре (путем передачи имущества), то есть использовании истцом ненадлежащего способа защиты. Вместе с тем, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.12.2025 установлено, что имевшая место выдача ответчиками истцу доверенностей для приобретения имущества означает наличие между этими лицами договора поручения, по которому к обязанностям доверителя относится возмещение издержек поверенного. При этом обстоятельства исполнения обязанностей по оплате ответчиками расходов истца не входили в предмет исследования по делу №2-98/2025.
В этой связи суд полагает несостоятельным довод представителя ответчиков Кукушко В.В. о том, что решением суда от 25.03.2025 установлен факт исполнения ответчиками обязанности по передаче денежных средств истцу, поскольку обстоятельства оплаты судом не установлены и в предмет доказывания не входили.
Также суд полагает несостоятельным довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статьи 199 ГК РФ).
Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Письменного договора поручения со сроком исполнения обязательств стороны не заключали, доказательств, подтверждающих согласованный сторонами срок возмещения издержек поверенному материалы дела не содержат.
Востребование долга состоялось при направлении Черновым Е. в адрес ответчиков претензии 26.09.2024 об истребовании имущества в натуре в связи с наличием задолженности. При таких обстоятельствах, срок исковой давности истцом, обратившимся в суд 17.02.2026, не пропущен.
Вместе с тем достаточных, достоверных относимых и допустимых доказательств выполнения ответчиками обязанности по передаче денежных средств истцу суду не представлено.
В подтверждение исполнения обязательства ответчики ссылались на то, что за Чернова В. в полном объеме и часть денежных средств за Чернова С., Чернова Е., отдала Чернову Е. мать Чернова Н.А. в декабре 2022 года. Оставшуюся часть Чернов С. передал Чернову Е. в декабре 2022 года.
В подтверждение ответчики ссылаются на факты посещения банковских ячеек Черновой Н.А., Черновым С. Иных, подтверждающих объяснения лиц, участвующих в деле, доказательств суду не представлено.
Сам по себе факт посещения банковской ячейки не свидетельствует о наличии в ячейке денежных средств, о том, что они были изъяты из ячейки, а не внесены, о размере указанной суммы и передаче ее именно Чернову Е.
Составленный истцом расчет суммы долга в долларах США и тенге также не свидетельствует о передаче ему денежных средств, об исполнении обязательства ответчиками. Кроме того, заключение договора дарения между Черновой Н.А. и Черновым С., Черновым Е., Черновым В., по которому Чернова Н.А. одаривает истца и ответчиков путем передачи денежных средств Чернову Е., также может быть подтверждено только письменными доказательствами, каковых не представлено (ГК РК), поскольку денежные средства передавались не одаряемым Чернову С., Чернову В., а Чернову Е.
Вопреки утверждения ответчиков, представленная суду переписка также с достоверностью не подтверждает исполнение ответчиками своих обязательств перед истцом по возмещению понесенных им издержек, поскольку в ней отсутствуют сведения об исполнении указанных обязательств.
Перечисление денежных средств со счета Чернова С. на счет Чернова В. 7640000 тенге 31.10.2022 осуществлено без указания назначения платежа, до выдачи доверенности на имя Чернова Е. Черновым С. Указанная сумма не была использована Черновым Е. при оплате денежных средств по договору купли-продажи при исполнении поручения ответчиков. Кроме того, ранее в 2022 году на счет Чернова С. Черновым Е. также осуществлялись переводы денежных средств в большем размере. Кроме того, первоначальные объяснения Чернова С. о выплате Чернову Е. денежных средств после заключения договора купли-продажи 16.11.2022 вступают в противоречие с его же указанием на возмещение издержек 31.10.2022. Также Чернов С. подтвердил, что первоначально отказался от участия в покупке недвижимости. Учитывая совместную деятельность сторон, взаимные регулярные переводы денежных средств, отнести указанную Черновым С. сумму в счет исполнения обязанности по возмещению издержек поверенному оснований не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, поскольку обязательства перед Черновым Е. исполнены не были, то с Чернова С. подлежат взысканию издержки Чернова Е. по оплате приобретенного по договору купли-продажи от имени ответчиков недвижимого имущества в размере 17 357 142 рубля 86 копеек, (частично, поскольку истец просил взыскать 17 357 142 рубля 90 копеек), с Чернова В. подлежат взысканию издержки в связи с приобретением недвижимого имущества в размере 5 785 714 рублей 29 копеек.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным взыскать с Чернова С. в пользу Чернова С. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 99 750 рублей, с Чернова В. в пользу Чернова Е. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33 250 рублей пропорционально сумме требований истца к каждому из ответчиков.
Руководствуясь статьями 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чернов Е.В. к Чернов С.В. о взыскании понесенных издержек удовлетворить частично.
Взыскать с Чернов С.В. (№) в пользу Чернов Е.В. (№) понесенные при приобретении недвижимого имущества издержки в сумме 17357142 рубля 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 99750 рублей.
Исковое заявление Чернов Е.В. к Чернов В.В. о взыскании понесенных издержек удовлетворить.
Взыскать с Чернов В.В. (№) в пользу Чернов Е.В. (№) понесенные при приобретении недвижимого имущества издержки в сумме 5785714 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 33250 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Б. Немцева
Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2026 года.