РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ с. Венгерово, Венгеровского района, Новосибирской области
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Кузьминой при секретаре судебного заседания Буйвис С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цеттерма Г.М. к администрации Венгеровского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Цеттерма Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Венгеровского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией АО «Рямовское» в лице М.В.Н., действующего на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и М.С.А., М.Л.А., был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на основании, которого в собственность М.С.А. и М.Л.А., была передана квартира общей площадью 59,17 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>-1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Н.В.И., действующим на основании доверенности, в интересах М.С.А., и В.А.П. выступающего в качестве покупателя, был заключен договор купли-продажи, на основании которого в собственность покупателя была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>-1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между В.А.П., выступающим в качестве продавца и истцом Цеттерма Г.М., выступающей в качестве покупателя, был заключен договор купли-продажи квартиры. С указанного времени и по настоящее время истец проживает в квартире по адресу: <адрес>-1, <адрес> несет бремя содержания данного жилого помещения. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на <адрес>, в <адрес>-1 не зарегистрировано. Просит признать за истцом Цеттерма Г.М. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.
Истец Цеттерма Г.М. извещенная о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца Коледенко Е.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения по существу иска, указав, что Цеттерма Г.М. открыто, пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, проживает в квартире с момента ее приобретения.
Ответчик администрация Венгеровского муниципального округа Новосибирской области, извещенные о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что объект недвижимости по адресу: <адрес>-1, <адрес> реестре муниципальной собственности отсутствует, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, а также указывают о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1, 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ году ОВД <адрес>, Цеттерма Г.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована в <адрес>-1, <адрес> (л.д. 7).
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация АО «Рямовское» в лице М.В.Н. передали бесплатно М.С.А. и М.Л.А. трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме в с. 1-Петропавловка, <адрес> (л.д. 9).
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н.В.И., действующий на основании доверенности от М.С.А., продал <адрес>, с. 1-Петропавловка, <адрес> В.А.П. (л.д. 10).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В.А.П. продал Цеттерма Г.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с. 1-Петропавловка, <адрес> (л.д. 11).
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Цеттерма Г.М. передала В.А.П. денежные средства в сумме 19 000 рублей за проданную квартиру(л.д.12).
Согласно сведениям отдела ЗАГС Чановского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, В.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>-1, <адрес>, отсутствуют (л.д. 15).
Из информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» следует, что инвентаризационная стоимость трехкомнатной квартиры в 2 квартирном жилом доме, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>-1, <адрес> составляет № рубля, имеет инвентарный № (л.д. 13-14).
Согласно выписки из похозяйственной книги, лицевой счет 415, адрес хозяйства 1- Петропавловка, <адрес>, предоставленной Отделом архивной службы Венгеровского муниципального округа, Цеттерма Г.М. является членом хозяйства, также членами хозяйства являются: сын Цеттерман Е.Н., сын Гуторов С.В., мать Семенов В.П.. Жилой фонд состоит из квартиры, 1989 года постройки (л.д. 38-41).
Из справки, предоставленной ЗАО «Рямовское», следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>-1, <адрес> на балансе в ЗАО «Рямовское» не стоит (л.д. 37).
Истцом предоставлены чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>, а так же договор № по водопользованию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).
Владение квартирой истцом является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, она владела им как своим собственным. Поскольку истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным недвижимым имуществом как своим собственным, имеются основания для признания за Цеттерма Г.М.. права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное, а также что ответчик возражений против удовлетворения исковых требований истца не предоставил суд считает, что исковые требования Цеттерма Г.М. к администрации Венгеровского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цеттерма Г.М. удовлетворить.
Признать за Цеттерма Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <адрес>-1, <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.В. Кузьмина