Дело №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кубасовой Е.Н., при секретаре судебного заседания Савик С.А., с участием:
истца Тарасова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Тарасова ФИО7 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, некоммерческому садоводческому товариществу «Северная Заимка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тарасов В.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование требований указал следующее: с ДД.ММ.ГГГГ он владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, №. Участок был приобретен им у ФИО3, о чем имеется расписка. Он не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Общий срок владения имуществом составляет более 18 лет, за это время никто не оспаривал его права и претензий относительно владения имуществом не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 762 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение: <адрес> с<адрес>» <адрес>, земельный участок 17, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Тарасов В.Н. настаивал на удовлетворении требований, содержащиеся в иске доводы поддержал, пояснил следующее: с 2010 г. он является членом НСТ «Северная Заимка», в границах которого находится спорный земельный участок. С 2010 г. он владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, уплачивал членские взносы, оплачивал потребленную электрическую энергию. В июле 2026 г. он обратился к кадастровому инженеру, которым была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, определены границы спорного земельного участка, установлены его координаты.
Представители ответчиков: администрация Новобибеевского сельсовета <адрес>, <адрес>», третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не направили, процессуальную позицию не выразили.
Суд признал неявку ответчиков неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что на протяжении многих лет они знакомы с истцом – Тарасовым В.Н., им известно, что в 2010 году истец приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Северная Заимка», <адрес>. За время пользования Тарасовым В.Н. земельным участком ему никто не предъявлял ему претензий, и его права не оспаривал. Тарасов В.Н. постоянно пользуется земельным участком, использует его по назначению, уплачивает членские взносы.
Выслушав истца Тарасова В.Н., свидетелей ФИО4, ФИО5 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из п. п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, из приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.
Как следует из предоставленных истцом документов, Тарасов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Северная Заимка», что следует из членской книжки №, открытой на его имя. На территории <адрес> находится земельный участок площадью 762 кв.м., расположенный в границах СНТ, по адресу: <адрес> <адрес>», <адрес>, земельный участок 17, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасов В.Н. купил у ФИО3 земельный участок по адресу: СНТ «Северная Заимка», <адрес>, расчет произведен в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ по заказу Тарасова В.Н. кадастровым инженером выполнено заключение, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ «Северная Заимка», определены границы земельного участка по адресу: <адрес> с.т. «Северная Заимка», <адрес>, земельный участок 17, установлены его координаты.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ).
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Статьей 18 указанного Федерального закона установлено, что членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
В соответствии с частью 1 статьи 13 указанного закона обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
В соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническим и дачными некоммерческим объединениями, за 2010-2013 годы, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Судом установлено, что истец является членом <адрес>», владеет спорным земельным участком, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства. Сведений о том, что испрашиваемый участок располагается за границей территории, отведенной под размещение садов, то есть за границей НСТ «Северная заимка», суду не представлено. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, кадастровый учет в отношении земельного участка не осуществлен.
Оценив представленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что Тарасов В.Н. более восемнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>» <адрес>, земельный участок 17, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 234-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
Иск Тарасова ФИО8 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, некоммерческому садоводческому товариществу <адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Тарасовым ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 762 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, местоположение: <адрес>», <адрес>, земельный участок №, в порядке приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через <адрес> районный суд <адрес>.
Судья Е.Н. Кубасова
Подлинник находится в материалах дела № <адрес> районного суда <адрес>, уникальный идентификатор дела №